Гражданский кодекс часть 1

Целюра А.А. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом за своей умершей матерью Б-й Р.К., обосновав свои исковые требования тем, что в 1976 году его мать Б-я Р.К. приобрела дом по адресу <адрес> без документов, проживала там с того времени со своей семьей, до своей смерти как владелец дома, постоянно, несла все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно, поэтому просит признать ее собственником жилого дома.

В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью, дополнив, что возможности оформить право собственности не имел, поскольку никаких документов на дом не имеется. Никаких претензий с момента вселения Б-и Р.К. в дом в ней, а также после ее смерти к нему, как постоянно проживающему в доме не было. Просит признать Б-ю Р.К. собственником дома.

Представитель ответчика МО « Брединского сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, сведений о собственнике дома не имеется, что подтверждается справкой Брединского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,согласно сведений похозяйственной книги Брединского сельского поселения сведений о собственнике данного дома также не имеется, Вместе с тем, согласно сведений домовой книги спорного домовладения Б-я Р.К. значится проживающей в доме с 1979 года, что не противоречит, а подтверждается данными похозяйственной книги Брединского сельского поселения, согласно которой семья Целюра проживала в доме <адрес>. Данное подтверждается и показаниями свидетелей- соседей Н-й Г.Ю., Ц-а Н.С., подтвердивших в судебном заседании, что Б-я Р.К.,которая фамилию в браке с Ц-а А.С. не меняла, проживала в <адрес> постоянно с конца 1970-х годов, в доме как в своем собственном, неся все обязанности собственника дома. Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период именно мать истца Б-я Р.К. значится в документах как собственник дома, кроме того проживала столь длительное время в данном доме, осуществляла все затраты и расходы собственника. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения Б-й Р.К. домом не поступали. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, Б-я Р.К. подлежит признанию собственником дома по адресу <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности за умершей матерью, истец лишен возможности оформления своих наследственных и жилищных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Целюра Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Б-й Р.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 57,2 квадратных метра, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10дней со дня вынесения.

Судья Смирных И.Г.