Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-201/2020) по иску Нестеровой Т. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., Е., Е. к Гладышеву Е. Г. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Н. Т.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., Е., Е. обратилась в суд с иском к Гладышеву Е.Г. о выселении из принадлежащей им на праве общей долевой собственности .... в .... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что она с несовершеннолетними детьми Д. и Е. являются собственниками спорного жилого помещения. Указанная квартира приобретена ею в *** году за счет средств материнского капитала. Гладышев Е.Г. фактически проживает в квартире в связи с тем, что они состояли в фактически брачных отношениях с ним, в зарегистрированном браке с ним никогда не состояла. На момент приобретения спорного жилого помещения ответчик состоял в другом зарегистрированном браке. В настоящее время с *** год фактически брачные отношения с ответчиком прекращены, ответчик членом семьи не является, создает в доме негативную психологическую обстановку, в связи с чем она была вынуждена выехать из принадлежащей ей и детям квартиры к своей матери в ..... Ответчик добровольно не освобождает принадлежащее ей и детям спорное жилое помещение. Совместная жизнь с ним невозможна, так как он оказывает на нее и детей сильной психологическое и моральное давление, неоднократно поднимал руку на нее и ее сына Д. унижает ее и повышает на нее голос, выражается в ее адрес и адрес детей нецензурными словами, провоцирует скандалы, вторгается в ее личную жизнь, взломав в социальных сетях ее страницы и распространяя от ее имени сообщения. Виду такого поведения ответчика у детей нарушается психика, нестабильная домашняя обстановка не способствует нормальному микроклимату в семье, дети не хотят после школы идти домой. Ответчик членом ее семьи не является. Просили выселить Гладышева Е.Г. из принадлежащего им жилого помещения по адресу: .....

В судебное заседание истец Н. Т.С., действующая в своих и интересах несовершеннолетних Д. Е. Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Шабалина Е.В. исковые требования Н. Т.С. поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, участия в содержании жилого помещения не принимает, истец и дети Д. и Е. являются долевыми собственниками спорной квартиры, которая была приобретена за счет средств материнского капитала в *** году. На момент приобретения квартиры ответчик состоял в другом зарегистрированном браке, собственником данной квартиры не является. Ответчик фактически проживает в принадлежащей истцу и старшим детям квартире, будучи зарегистрированным по другому адресу в жилом помещении, принадлежащем своей матери. Истец же из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком и создавшейся негативной морально-психологической обстановки была вынуждена выехать с детьми в .... к своей матери. Ответчик добровольно выселиться из квартиры не намерен. Совместная жизнь с ответчиком невозможна, так как он оказывает на истца и детей морально-психологическое давление, причинил истцу побои, неоднократно унижал старшего сына Д. Проживание ответчика в принадлежащей истцу и детям квартире нарушает их права как собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой по своему усмотрению. Просила удовлетворить заявленные исковые требования и выселить Гладышева Е.Г. из принадлежащего Н. Т.С. и детям Д. и Е. жилого помещения по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Гладышев Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически проживает с истцом в отдельных комнатах, у них совместные дети Е.и Е., биологическим отцом которых он является, ввиду чего он имеет право на проживание вместе с ними. Кроме того, данная квартира фактически была приобретена за 700000 рублей, то есть за счет средств материнского капитала и за счет его собственных средств, которые он передал по расписке продавцам до подписания договора купли-продажи. На момент приобретения спорной квартиры он действительно состоял в другом браке, имел другое жилое помещение по .... -.... в ...., которое около года назад передал бывшей жене и детям. В настоящее время он другого жилого помещения не имеет, квартира, в которой он имеет регистрацию по ...., предоставлялась его матери и является аварийной, мать переселена в общежитие по .... в ..... Он является индивидуальным предпринимателем, имеет доход около 40000 рублей, вывозит с территории .... мусор 5 класса опасности, имеет в собственности автомобиль с прицепом и трактор. Просил отказать в удовлетворении иска.

Его представитель Орехов Е.М. исковые требования не признал, пояснил, что ответчик оплачивает коммунальные услуги за квартиру, является отцом совместных с истцом детей Е. и Е., что подтверждается решением Каменского городского суда от ***, а значит является членом семьи собственников квартиры. Свидетельства о рождении детей с указанием Гладышева Е.Г. отцом детей не оформлены. Кроме того, спорная квартира была приобретена, в том числе за счет средств ответчика в сумме 320000 рублей в связи с чем Гладышев Е.Г. намерен оформить через суд долю в праве собственности на эту квартиру. Ответчик другого жилого помещения не имеет, в связи с чем не может быть выселен из жилого помещения. Просил отказать в иске.

Треть лицо Н. Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Н. Т.С., Д. и Е. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: .... в .... по 1/3 доле в праве собственности каждый, которую они приобрели на основании договора купли-продажи квартиры с обременением объекта ипотекой в силу закона *** за счет средств материнского капитала.

Факт изменения отчества собственника Е. с «В.» на «Е.» подтверждается актовой записью о его рождении.

Право собственности истцов на спорную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным домовой книги и адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский» ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: .....

По сведениям ЕГРН Гладышев Е.Г. в собственности другого жилого помещения не имеет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственников, является отцом несовершеннолетних Е.и Е., совместное хозяйство с истцами не ведет, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не заявил, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и собственниками по предоставлению последнему права пользования спорным жилым помещением, суду не представил, в материалах дела такое соглашение отсутствует.

Проживание ответчика в принадлежащей Н. Т.С. и детям Д. и Е. квартире нарушает их права как собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Доводы ответчика об участии своими денежными средствами в приобретении спорной квартиры не свидетельствуют о возникновении у него права собственности на данное жилое помещение.

Требования Н. Т.С. заявленные от имени несовершеннолетнего Е. удовлетворению не полежат, поскольку Е.. не является собственником квартиры, в связи с чем является ненадлежащим истцом по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Т. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., Е. и Е. к Гладышеву Е. Г. о выселении удовлетворить частично.

Выселить Гладышева Е. Г., *** года рождения, уроженца .... из жилого помещения, находящегося по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования Нестеровой Т. С. в интересах несовершеннолетнего Е. к Гладышеву Е. Г. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года.