Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Т.П. к Сподарик Н.К. о приведении жилого помещения в соответствие с санитарными нормами и требованиями, о возложении обязанности удалить кошек из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является соседкой ответчика, проживает в <адрес>. Ответчик проживает в этом же доме, в <адрес> является собственником данного жилого помещения. Сподарик Н.К. содержит в квартире большое количество кошек (около 20) в результате чего в подъезде распространяется зловонный запах, который проникает в соседние квартиры, в том числе в ее квартиру. Из квартиры ответчика происходит непонятный шум, а запах оказывает вредное воздействие на жильцов дома, их квартиры выползают тараканы, блохи, летом летает большое количество мух. На претензии навести порядок ответчик высказывает агрессию, выражается нецензурной бранью, дверь квартиры не открывает. Жильцы подъезда неоднократно обращались в Администрацию Верхнебуреинского района с просьбой оказать содействие приведению квартиры ответчика в надлежащее состояние и распределению кошек. Она также обращалась в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе. Письмом от 07.07.2022 Территориальный отдел перенаправил письмо в адрес Администрации Верхнебуреинского района. В соответствии со статьей 30 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр собственника жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей (п.16). Содержание в квартире ответчиком большого количества кошек свидетельствует об использовании жилого помещение не по назначению, чем нарушаются права соседей на благоприятную комфортную окружающую среду. С учетом уточнений к исковому заявлению, просит Обязать Сподарик Н.К. привести жилое помещение в соответствие с санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3; а также обязать ответчика удалить из жилого помещения кошек, оставив в квартире не более одной кошки.

Ответчик, представители третьих лиц, в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Правила пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей (п.16).

В силу положений статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Общие требования к содержанию животных, которые в полной мере распространяются на владельцев домашних кошек, установлены статьей 9 Федерального закона N 498-ФЗ. К общим требованиям законодатель относит: обеспечение надлежащего ухода за животными и обеспечение своевременного оказания им ветеринарной помощи и осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий; принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 9 Закона N 498-ФЗ в случае отказа от права собственности на животное или невозможности его дальнейшего содержания владелец животного обязан передать его новому владельцу или в приют для животных, которые могут обеспечить условия содержания такого животного.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Согласно п. 129 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3, качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам.

Как установлено в судебном заседании, Сподарик Н.К. является собственником <адрес>. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу ответчик Сподарик Н.К. проживает одна. Истец Пономарева Т.П. <адрес>, в котором также расположена квартира ответчика.

Ответчик обращалась в Управление Роспотребнадзора по Верхнебуреинскому району по вопросу антисанитарных условий в квартире Сподарик Н.К. и содержанию кошек. Согласно ответу Управления от 07.07.2022, обращение не входит к компетенцию Роспотребнадзора (л.д.8,9).

Жильцы дома <адрес> обращалась в Управляющую компанию «Стройсервис» по вопросу обследования квартиры Сподарик Н.К. по поводу неприятного запаха (л.д. 10).

Администрация Верхнебуреинского района 15.09.2020 года обращалась к Прокурору Верхнебуреинского района с просьбой принять меры по вопросу защиты прав жителей <адрес> на основании Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" и ст. 275 КАС РФ, в связи с тем, что Сподарик Н.К. не имеет возможности самостоятельно передвигаться, медико-социальную экспертизу не проходила, от социальной помощи категорически отказывается, от помощи в уборке квартиры, где находятся 12 кошек, от косметического ремонта, от переезда в благоустроенную квартиру на 1 этаже также отказывается, заявляет, что соседи ей безразличны.

Как следует из акта комиссии от 08.09.2020, состоялась беседа со Сподарик Н.К. в ее квартире, где находится 12 взрослых кошек. В квартире стоит стойкий зловонный запах кошачьих опорожнений, который присутствует также в местах общего пользования (коридор, лестничная площадка, летают мухи. Сподарик Н.К. пояснила, что зловонный запах ей не мешает, от помощи отказалась.

Согласно акту комиссии, состоящей из представителя Управляющей компании и специалиста администрации Верхнебуреинского района от 10.09.2020 года, в <адрес> имеется резкий запах, по заявлению собственника квартиры, она там не живет ввиду некомфортного проживания из-за запаха. В коридоре, на потолке по плитам перекрытия по межпанельным швам видны желтые пятна (следы потеков). В квартире № указанного дома в помещении санузла свет отсутствует, имеется очень сильный резкий запах, на полу вдоль стены и за унитазом сырые места, под трубой выпуска скопление воды зеленого цвета.

Как следует из акта осмотра от 06.07.2022 года, проведенного участковым уполномоченным ОМВД России по Верхнебуреинскому району в присутствии понятых, в <адрес> имеется стойкий неприятный запах (кошачьей мочи) аммиака, исходящий из квартиры № указанного дома. К акту приложена фототаблица, на которой изображен указанный подъезд, а также квартира ответчика Сподарик Н.К., в которой присутствует большое количество кошек (не менее 15).

Кроме того, как следует из материалов дела, жильцы дома <адрес> обращались в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с жалобой, согласно которой просят принять меры к Сподарик Н.К., у которой проживают 8 кошек, за которыми никто не ухаживает, справляют нужду в квартире и на площадке коридора, на все замечания Сподарик Н.К. отвечает нецензурной бранью. В подъезде стоит зловоие, летает мошка, развелись блохи. Также она злоупотребляет спиртными напитками, ней трудно говорить на тему соблюдения санитарных норм (л.д. 21, 22).

Как следует из акта от 11.10.2022 года, в квартире ответчика находится большое количество кошек, порядок в квартире не нарушен, в квартире стоит стойкий зловонный запах, исходящий от опорожнений животных. Сподарик Н.К. категорически отказалась передавать кошек по объявлению «отдам в добрые руки».

Согласно ответу КГБУ Чегдомынский КЦСОН от 24.08.2022 года, Сподарки Н.К. состояла на социальном обслуживании с 13.05.2015 по 01.09.2015 года (снята на основании личного заявления). Специалисты Центра неоднократно посещали Сподарик Н.К.. предлагали социальные услуги в форме социального обслуживания на дому, от которых она письменно отказывалась. 28 июля 2020 г. специалистами учреждениябыла посещена гражданка Сподарик Н.К. по месту жительства. Дверь квартиры не открыла, беседу вела на повышенных тонах, оскорбляла работников КГБУ «Чегдомынский КЦСОН» нецензурными словами.

Свидетель Ванюнина Л.Б. в судебном заседании пояснила, что является представителем администрации Верхнебуреинского района, периодически посещает Сподарик Н.К. по месту жительства: <адрес>. Сподарик Н.К. является собственником данной квартиры, в квартире находится большое количество кошек, подсчитать которых не представляется возможным. Сподарик Н.К. поясняет ей, что она этих кошек не считает. В подъезде, где находится квартира ответчика, на ее этаже стоит зловонный запах. Такое запах также и в соседних квартирах, в том числе в квартире истца. Жильцы данного дома жалуются на запах, говорят, что невозможно жить, особенно летом. Кроме ттго, стоит антисанитария, летают мухи. Практически всю социальную помощь Сподарик Н.К. отвергает, ведет себя агрессивно, выкинула коляску, представленную ей для передвижения. Передавать кошек в приют или по объявлению категорически отказывается, выражается нецензурной бранью. Сподарик Н.К. ведет уединенный образ жизни, в квартиру никого не пускает, общество отвергает. О судебном заседании Сподарик Н.К. извещена ею лично.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Сподарки Н.К. использует жилое помещение с нарушением целевого назначения - для содержания большого количества животных, при этом, не обеспечивая надлежащее состояние, как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания.

Использование жилого помещения не по назначению нарушает права других лиц, проживающих в многоквартирном доме, включая истца по настоящему делу, поскольку вследствие содержания большого количества животных в принадлежащем ответчице жилом помещении многоквартирного дома, в других помещениях дома, в подъезде, и в том числе в квартире истца имеется резкий неприятный запах, запах аммиака, вредного для здоровья людей.

При этом в нарушение статьи 13 Федерального закона N 498-ФЗ от 27 декабря 2018 г. "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" ответчик допустила нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме и не обеспечила соблюдение санитарно-эпидемиологических правил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку истец Пономарева Т.П. вправе требовать от ответчика Сподарик Н.К. пресечения действий, нарушающих ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 3, 11, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Т.П. к Сподарик Н.К. удовлетворить.

Обязать Сподарик Н.К. привести жилое помещение – <адрес> в соответствие с санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3.

Обязать Сподарик Н.К. удалить из жилого помещения - <адрес> кошек, оставив в квартире не более одной кошки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2022 года.

Судья Свидерская А.Ю.