Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО«Стратегические инвестиции «Новый Дом» о признании недействительной утраченной ценной бумаги и о восстановлении прав по ней,

Установил:

ООО «Стратегические Инвестиции «Новый Дом» обратилось в суд с заявлением о признании недействительной утраченной ценной бумаги и о восстановлении прав по ней, мотивируя свои требования тем, что 25 сентября 2007 года между "Банк" и Шароновой В.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банком Шароновой В.С. был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 276 месяцев под ... % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: обеспечением исполнения обязательств Шароновой В.С. являлась ипотека квартиры, права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю "Банк" в настоящее время законным владельцем закладной является ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом», однако, при проведении внутренней проверки ценностей в ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» обнаружилась утрата указанной закладной, поэтому общество обратилось в суд с заявлением о признании закладной, выданной Шароновой В.С. и удостоверяющей права залогодержателя недействительной, восстановлении права ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» по утраченной закладной и обязании Шаронову В.С. выдать заявителю новый документ взамен признанного недействительным.

Определением Свердловского районного суда г.Костромы от 09 ноября 2010 года был наложен запрет Шароновой Валентине Сергеевне производить платежи или выдачи по закладной, также постановлено: опубликовать в местном периодическом печатном издании за счет заявителя ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» сведения, содержащие: наименование суда, в который поступило заявление об утрате документа; наименование лица, подавшего заявление, его место нахождения; наименование и признаки закладной; предложение держателю документа, об утрате которого заявлено, в течение трех месяцев со дня опубликования подать в суд заявление о своих правах на этот документ.

Такая информация была опубликована в газете ... № 3 (1098) от 18-24 января 2011 г. (л.д.44-57).

До истечения трехмесячного срока со дня публикации (24 апреля 2011 года), держатель документа не обратился в суд с заявлением о своих правах на указанную закладную и не предоставил при этом подлинный документ (ст. 297 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель заявителя Маркова К.В. заявление поддержала по указанным в нем основаниям.

Заинтересованное лицо Шаронова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 148 ГК РФ восстановление прав по утраченным ценным бумагам производится судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Согласно ст. 299, 300 ГПК РФ дело о признании недействительными утраченных ценной бумаги на предъявителя или ордерной ценной бумаги и о восстановлении прав по ним суд рассматривает по истечении трех месяцев со дня опубликования указанных в части первой статьи 296 настоящего Кодекса сведений, если от держателя документа не поступило заявление, указанное в статье 297 настоящего Кодекса.

В случае удовлетворения просьбы заявителя суд принимает решение, которым признает утраченный документ недействительным и восстанавливает права по утраченным ценной бумаге на предъявителя или ордерной ценной бумаге. Это решение суда является основанием для выдачи заявителю нового документа взамен признанного недействительным.

Судом установлено, что 25 сентября 2007 года между "Банк" и Шароновой В.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банком Шароновой В.С. был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 276 месяцев под ... % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: , обеспечением исполнения обязательств Шароновой В.С. являлась ипотека квартиры, права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю "Банк" (л.д.6-9).

В соответствии с договором уступки прав требования (передачи прав по закладным) от 30.12.2008 года, заключенным между "Банк" и ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» права по закладной, выданной Шароновой В.С. переданы от "Банк" к ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» (л.д.20-23).

Судом также установлено, что указанная закладная утрачена, суду представлена копия закладной, заверенная в УФРС по Костромской области 8.10.2007 года, подтверждающая её государственную регистрацию от 8.10.2007 года залогодателем Шароновой В.С., о чем свидетельствует её подпись 25.09.2007 года.

Поскольку до истечения трехмесячного срока со дня публикации (24 апреля 2011 года), держатель документа не обратился в суд с заявлением о своих правах на указанную закладную и не предоставил при этом подлинный документ (ст. 297 ГПК РФ) у суда имеются все основания для удовлетворения заявления, как соответствующего требованиям ст. 18 ФЗ « Об ипотеке».

Руководствуясь ст. 294-300, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать именную ценную бумагу: закладную, выданную Шароновой Валентиной Сергеевной и удостоверяющую права залогодержателя ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» в соответствии с кредитным договором № от 25 сентября 2007 года, недействительной.

Восстановить права ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» по утраченной закладной, выданной Шароновой Валентиной Сергеевной 25.09.2007 года, обязав Шаронову Валентину Сергеевну выдать ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» новый документ - закладную, взамен признанной недействительной.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение 10 дней.

Судья -