Гражданский кодекс часть 1

ООО «Г» обратился с иском к Анчутиным С.В., С.В. о расторжении кредитного договора. В обоснование требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен с ответчиками кредитный договор о предоставлении денежных средств в сумме ... руб с ежемесячным платежом ... руб на ... месяца под ...% годовых. Обеспечением исполнениия обязательств является квартира, расположенная по <адрес>. Денежные средства переданы ответчикам. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым у банка возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной. Ответчики не исполняли обязательств по договору, в связи с чем к ним предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о его расторжении. Ответчикам вручено требование об исполнении обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ Требование не исполнено. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество, установлена начальная продажная цена. Вопрос о расторжении кредитного договора судом не рассматривался.

ООО «Г» просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Анчутиным С.В., Анчутиной С.В.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав на закладную ООО «Г» передал компании ЕПЭЛ все права на закладную, в соответствии с которой залогодатель и должник по обеспеченным обязательствам - Анчутин С.В. и Анчутина С.В. Предмет ипотеки: квартира, расположенная по <адрес>. Предмет ипотеки зарегистрирован в ЕГРПНИ. Закладная удостоверяет права по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ На дату передачи остаток основного долга по кредиту составляет ... руб, начисленные проценты по ипотечному кредиту составляют ... руб, штрафы и пени ... руб, всего ... руб (л.д....).

Определением суда произведена замена стороны по делу. ООО «Г» заменен на компанию ЕПЭЛ.

Представитель истца по доверенности Шубина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Анчутин С.В., Анчутина С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № между ООО «Г» и ответчиками Анчутиными С.В., С.В. о предоставлении денежных средств в сумме ... руб с ежемесячным платежом ... руб на ... месяца под ...% годовых.

В договоре указано, что обеспечением исполнения обязательств является ипотека квартиры, расположенная по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящаяся в собственности Анчутина С.В., удостоверенная закладной (л.д....).

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (закладная) (л.д....).

Ответчики не исполняли обязательств по договору, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ к ним предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о его расторжении. Требование не исполнено.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ... руб, расходы по госпошлине ... руб, обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по <адрес>, установлена начальная продажная цена ... руб.

На дату передачи продавец передает покупателю все права на закладную и тем самым передает все удостоверенные ею права в совокупности (л.д....).

Т.о. ответчики по кредитному договору, заключенному с ООО «Г», получили денежные средства. В обеспечение договора составлена закладная на квартиру. Обязательства по кредитному договору не выполнялись, в связи с чем решением суда с ответчиков взыскана задолженность по договору в сумме ... руб, задолженность по процентам ... руб, пени за нарушение сроков возврата кредита ... руб, пени за нарушение сроков уплаты процентов по договору в сумме ... руб, всего ... руб. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры.

Неисполнение ответчиками условий договора с ДД.ММ.ГГГГ является существенным нарушением кредитного договора. Следовательно, кредитный договор подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Г» и Анчутиным С.В., Анчутиной С.В..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова