Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Юрматы» о расторжении договора паенакопления и взыскании денежных средств

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть заключенный между ним и ответчиком ЖСК «Юрматы» договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с последнего в пользу него уплаченные по этому договору паевые взносы в сумме рублей и судебные расходы по делу. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ним и ЖСК «Юрматы» был заключен договор паенакопления, по которому кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства крытой четырехэтажной стоянки с инженерными сетями и пригаражной территорией по адресу: , имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения. Свои обязательства по внесению паенакопления в размере рублей истец выполнил в полном объеме. Согласно договора срок ввода в эксплуатацию был обозначен как ДД.ММ.ГГГГ, в последствии письмом срок был намечен на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени данная стоянка не введена в эксплуатацию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ввиду того, что местонахождение ЖСК «Юрматы» суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Юрматы», адвокат Чепурной О.Г. иск не признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Юрматы» и ФИО1 заключен договор паенакопления №, в соответствии с которым ЖСК «Юрматы» обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимать участия в финансировании строительства крытой 4-х этажной автостоянки , а ФИО1 осуществить паенакопления путем внесения паевых взносов, получить нежилое помещение - гаражный бокс № в пользование, а после полного внесения пая приобрести право собственности на него. Согласно п.1.5 данного договора срок ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Юрматы», планируемый срок ввода «Объекта» в эксплуатацию намечен на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ЖСК «Юрматы» с требованием о расторжении договора паенакопления и возврате паевого взноса в размере рублей. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию ответчик не выполнил.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица(кредитора) определенное действие, в том числе уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию в установленный срок не выполнены, что является существенным нарушением условий договора паенакопления и основанием для расторжения договора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части расторжения заключенного между сторонами указанного договора и взыскания с ответчика в пользу истца уплаченных паевых взносов в сумме рублей согласно квитанций.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере рублей и услуг представителя в разумных пределах в сумме рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.307, 309, 310, 450 ГК РФ, ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Юрматы» удовлетворить.

Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Юрматы».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юрматы» в пользу ФИО1 уплаченные паевые взносы в сумме рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере рублей и государственной пошлины в размере .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

Судья А.Н. Калентьев