Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Е.Н., Назарова А.Н. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к Администрации Соль-Илецкого городского округа о включении в наследственную массу доли квартиры и признании прав собственности по наследству и по договору приватизации,

установил:

истца обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному 27.02.2013г. между администрацией МО городское поселение г. Соль-Илецк на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» и ФИО1, Назаровой Е.Н., Назаровым А.Н., действующим от своего имени лично и как законного представителя детей ФИО5 и ФИО6 приобретена в общую долевую собственность по 1/5 каждому квартира № в доме № по ул. <адрес>. К договору прилагается справка о том, что истцы впервые принимают участие в приватизации и справка о том, что на момент приватизации ФИО1 имела состав семьи: Назарова А.Н.. Назарову Е.Н., ФИО5, ФИО5. Однако указанный договор государственную регистрацию не прошел. До настоящего времени истцы проживают в данной квартире. ФИО1 умерла 06.07.2020г.. После ее смерти открылось наследство, которое приняли дети: Назаров А.Н.и Назарова Е.Н.. Но поскольку при жизни наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в квартире, то в судебном порядке необходимо включить это имущество в состав наследства и признать право собственности за наследниками. Поэтому просили включить в наследственную массу 1\5 долю в вышеуказанной квартире после смерти ФИО1 и признать право собственности на 1/10 доли в квартире за Назаровым А.Н., а также право собственности на 1/10 доли в квартире за Назаровой Е.Н.. Признать право собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 27.02.2013г. по 1/5 доли в вышеуказанной квартире за каждым: Назаровым А.Н., Назаровой Е.Н., ФИО5, ФИО5.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. Предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований ввиду наличия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора № от 27.02.2013 г. администрацией муниципального образования городское поселение г. Соль-Илецк Оренбургской области безвозмездно передана <адрес> по ул. <адрес> в общую долевую собственность ФИО1, Назаровой Е.Н., Назарову А.Н., ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 11). Договор не был зарегистрирован в Россреестре в установленном законом порядке.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В судебном заседании установлено, что Назарова Е.Н. и Назаров А.Н. являются детьми умершей ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 14-15).

Из сообщения нотариуса ФИО10 следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело №ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства по закону поступили от Назарова А.Н. и Назаровой Е.Н.. Наследственное имущество: все движимое и недвижимое имущество. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Поскольку при жизни наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано право собственности 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на нее не возникло. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в суд для признания права собственности и включения имущества в состав наследства (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту, квартира № дома № по ул. <адрес>, имеет общую площадь 40.5 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18-19).

Вышеуказанная квартира выдана на основании распоряжения главы г. Соль-Илецка №-р от 14.07.1999г. по ордеру № от 14.07.1999г. на имя ФИО4 на семью из четырех человек: ФИО4-основного квартиросъемщика, ФИО1 – супругу, Назарова А.Н. – сына, Назарову Е.Н. – дочь (л.д.20). Адрес квартиры указан: <адрес>.

Согласно сведениям администрации МО Соль-Илецкий городской округ, на основании решения Совета депутатов МО городское поселение г. Соль-Илецк от 20.08.2008г. № «О переименовании улиц», Совет депутатов решил переименовать <адрес>, расположенную параллельно <адрес> в восточном направлении от <адрес> в улицу имени <адрес> Кроме того, согласно постановления администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 23.06.2021 №-п «Об аннулировании адреса квартиры и присвоении нового адресу» был аннулирован адрес квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с присвоением объекту адресации нового адреса. Квартире присвоен адрес: <адрес>

Из справки администрации МО городское поселение г. Соль-Илецк от 28.02.2013г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Назарова Е.Н., Назаров А.Н., 24.02.1969г.р., ФИО5, 18.08.2003г.р., ФИО5, 06.09.2006г.р. в приватизации жилого помещения принимают участие впервые (л.д.25).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда от 24 августа 1993 г. N 8 О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» следует, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что поскольку на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 в собственность передана 1/5 доля на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности не было зарегистрировано в управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, соблюсти правила оформления документов не представилось возможным, в связи со смертью ФИО1. Таким образом, суд полагает возможным, признать за наследодателем ФИО1 при ее жизни право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. <адрес>, включив эту долю в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Кроме того, суд пришел к выводу, что за Назаровым А.Н. и Назаровой Е.Н. следует признать в порядке наследования право собственности на 1/10 долю за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Поскольку по условиям договора № от 27.02.2013г. на передачу квартиры в собственность, заключенного с администрацией МО городское поселение <адрес>, помимо ФИО1 другими владельцами квартиры являлись Назарова Е.Н. - 1/5 доли; Назаров А.Н. - 1/5 доли; ФИО5 – 1/5 доли; ФИО6 – 1/5 доли, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать за каждым по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Назаровой Е.Н., Назарова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Включить 1/5 доли в квартире №<адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Назаровым А.Н. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/10 доли в квартире №<адрес>.

Признать за Назаровой Е.Н. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/10 доли в квартире № дома <адрес>.

Признать право собственности по договору № от 27.02.2013 года на передачу квартиры в собственность граждан за Назаровым А.Н. на 1/5 доли в квартире № дома <адрес>

Признать право собственности по договору № от 27.02.2013 года на передачу квартиры в собственность граждан за Назаровой Е.Н. на 1/5 доли в квартире №№ дома <адрес>.

Признать право собственности по договору № от 27.02.2013 года на передачу квартиры в собственность граждан за ФИО6 на 1/5 доли в квартире № дома <адрес>.

Признать право собственности по договору № от 27.02.2013 года на передачу квартиры в собственность граждан за ФИО5 на 1/5 доли в квартире № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Л.В. Кретинина

Мотивированное решение составлено 26 августа 2021 года