Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, по следующим основаниям.

Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Лидо-Спорт» было заключено одиннадцать договоров аренды земельных участков:

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 220 м. на восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперёд, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидо-Спорт» и ФИО2 был заключен Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору ООО «Лидо-Спорт» передает, а ФИО2 принимает все без исключения права и обязанности по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9743) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 36 433 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 13 348 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 250 м. на юго-восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением о внесении изменений № в Договор № от ДД.ММ.ГГГГ вид функционального использования меняется «для размещения горнолыжного комплекса» на «проектирование и строительство горнолыжного комплекса».

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9732) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 60 929 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 320 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 807 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 88 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9736) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 62 770 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 30 099 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4151 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 30 м. на северо-запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением о внесении изменений № в Договор № от ДД.ММ.ГГГГ вид функционального использования меняется с «для размещения горнолыжного комплекса» на «проектирование и строительство горнолыжного комплекса».

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9699) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 313 306 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 132 190 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 84 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9714) ФИО1 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 70 095 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 508 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1992 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 2 м. на северо относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9716) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 135 867 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 872 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 7072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 82 м. на восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9696) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 299 610 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 116 617 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 236 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9720) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 79 884 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 648 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 461 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9722) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 149 108 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 78 531 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 02:55:010714:50, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 440 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9725) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 59 750 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 28 543 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 02:55:010714:46, общей площадью 2657кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 113 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением о внесении изменений № в Договор № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.1.1 договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в п.1 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в части: изменить кадастровый номер «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>», площадь к оплате считать равной 1980 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9727) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 151 424 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 65 147 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 36 433 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 13 348 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 60 929 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 320 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 62 770 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 30 099 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 313 306 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 132 190 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 70 095 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 508 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 135 867 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 872 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 299 610 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 116 617 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.;

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 79 884 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 648 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 149 108 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 78 531 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления
земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 59 750 руб.48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 28 543руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.11. 2017 г.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 151 424 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 65 147 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Лидо-Спорт» было заключено одиннадцать договоров аренды земельных участков:

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 220 м. на восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9743) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 250 м. на юго-восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9732) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 60 929 руб. 25 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 320 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 807 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 88 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 62 770 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 30 099 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9699) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 313 306 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 132 190 руб. 98 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 84 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило претензию (исх. УЗ 9714) ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 70 095 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 29 508 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 02:55:020708:123, общей площадью 1992 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 2 м. на северо относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 135 867 руб. 66 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 872 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 7072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 82 м. на восток относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 299 610 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 116 617 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 236 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 79 884 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 648 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 461 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 149 108 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 78 531 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 440 м. на юг относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 59 750 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 28 543 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО «Лидо-Спорт» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2657кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено в 113 м. на запад относительно ориентира: нежилое здание № по <адрес>, с функциональным использованием - для размещения горнолыжного комплекса.

Земельный участок был передан по акту приёма передачи ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется непогашенная задолженность по арендной плате в размере 151 424 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 65 147 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту УЗИО <адрес>) обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

В соответствии с решением Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, УЗИО <адрес> принимает решение о списании пени, начисленных за невнесение (несвоевременное внесение) арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, и договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению к настоящему решению.

Основанием для принятия решения о списании имеющихся у арендаторов пени является отсутствие на момент обращения задолженности.

Списание пени производится однократно:

в период поступления обращения до ДД.ММ.ГГГГ - в размере 100 процентов пени, начисленной на момент обращения заявителя;

в период поступления обращения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -в размере 50 процентов пени, начисленной на момент обращения заявителя.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направила претензии ФИО2 об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в следует удовлетворить

В соответствии с п. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатором вовремя не была внесена арендная плата, по условиям договора с арендатора подлежат изысканию пени.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка ответчиком суду не представлено, что влечет удовлетворение исковых требований как обоснованных.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, для снижения размере пени, у суда не имеются.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18310,04 руб., от уплаты которой при подаче иска государственный орган был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.