Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габиловой Н.Г., Нафикова А.Г. к ООО «Тамкар» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права общей долевой собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Габилова Н.Г., Нафиков А.Г. обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что они являются собственниками жилых помещений в <адрес> по улице <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, находится трансформаторная подстанция с размещенным на нем оборудованием, принадлежащим ответчику.ДД.ММ.ГГГГ на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение о проведении торгов по продаже имущества, а именно, оборудования, установленного в трансформаторной подстанции с двумя трансформаторами мощностью по 1000кВа на напряжение 10/0,4кВ, в состав объекта входят два трансформатора <данные изъяты>, распределительные устройства и прочее оборудование. Данное имущество не может принадлежать ответчику, поскольку представляет собой единый комплекс, посредством которого осуществляется подача электроэнергии в многоквартирный жилой дом. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят признать за собственниками многоквартирного жилого <адрес> по ул.<адрес> право общей долевой собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов поступило заявление об изменении основания заявленных требований, в связи с чем просил признать спорное имущество общим имуществом собственников указанного дома.

Изменение основания требования и его уточнение судом приняты.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещены, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит в себе перечень объектов, относящихся к общей долевой собственности жильцов.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, определено, что в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, расположенное как за пределами, так и внутри помещений).

Помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования и являются недвижимым имуществом как самостоятельным объектом гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Габилова Н.Г. является собственником квартиры <адрес> по улице <адрес>, Нафиков А.Г. –собственником <адрес>.

На территории указанного многоквартирного дома расположена трансформаторная подстанция, состоящая из двух трансформаторов ТМГ21 -1000/10 –У1 мощностью по 1000кВа на напряжение 10/0,4кВ, распределительных устройств и прочего оборудования, выставленные конкурсным управляющим ООО «Тамкар» на торги.

Частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку трансформаторная подстанция находится на территории много квартирного дома, обслуживает его путем подачи электроэнергии, суд приходит к выводу, что уточненное представителем истцов требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать трансформаторную подстанцию с двумя трансформаторами <данные изъяты> мощностью по <данные изъяты> на напряжение 10/0,4кВ, распределительными устройствами и прочим оборудованием общим имуществом собственников многоквартирного жилого <адрес> по улице <адрес>.

Взыскать с ООО «Тамкар» в пользу Габиловой Н.Г., Нафикова А.Г. 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение03.09.2021