Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ <данные изъяты> 3-е лицо: Администрация <данные изъяты> о внесении в кадастровый паспорт сведений о категории земель, взыскании компенсации материального и морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, уточнив исковые требования указал, что при выходе на пенсию в (Дата обезличена) с должности директора ОАО <данные изъяты> по решению акционеров он получил свой имущественный пай в виде двух помещений- гаража и склада. В соответствии с Законодательством РФ были оформлены необходимые документы на данные помещения и сданы в Регистрационную палату по (адрес)(Дата обезличена) на эти помещения были получены свидетельства о государственной регистрации права (№) и (№).

Указанные помещения находятся на землях <данные изъяты> назначения, принадлежащих Администрации <данные изъяты> и временно используемых хозяйством.

Согласовав земельный вопрос с Администрацией <данные изъяты> он обязан был подготовить все необходимые документы для оформления договора купли-продажи земельных участков под помещениями и вокруг них.

Для получения кадастровых паспортов на эти земельные участки он подготовил документы и (Дата обезличена) сдал в Кадастровую палату по <данные изъяты>

В (Дата обезличена) Кадастровая палата по <данные изъяты> выдала кадастровые паспорта (№) на <данные изъяты> и № (№) на <данные изъяты> где в графе (№) указано - категория земель не установлена.

В связи с неустановленной категорией земель, Администрация <данные изъяты> не заключает договор купли-продажи данных земельных участков с собственником указанных помещений.

Дважды в (Дата обезличена) он вынужден был добираться в <данные изъяты> Кадастровую палату нанимая частную машину, за поездки пришлось заплатить <данные изъяты>. В <данные изъяты> Кадастровой палате ему рекомендовали обратиться в суд по месту жительства для решения данного вопроса, т.к. срок действия кадастрового паспорта <данные изъяты> по истечению которых он должен обновлять все земельные документы заново. Уточнив требования, просит суд внести в кадастровый паспорт сведения о категории земель -<данные изъяты> назначения земельных участков с кадастровыми номерами (№) взыскать с ФГУ <данные изъяты> моральный ущерб в сумме <данные изъяты> материальный ущерб в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>

Представитель ФГУ <данные изъяты> ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении искового заявления возражала.

Представитель Администрации <данные изъяты> Круг Е.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своем отзыве указал, что ответчик является ненадлежащим, иск должен быть подан в суд по месту нахождения надлежащего ответчика, ФИО1 пропущен срок обращения в суд.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договоров купли-продажи нежилых зданий от (Дата обезличена) между ОАО<данные изъяты> и ФИО1, истец является собственником теплой стоянки и склада, расположенных по адресу (адрес)

Ранее земельные участки, на которых расположены указанные строения входили в состав ОАО"<данные изъяты> Постановлением (№) от (Дата обезличена) "Об утверждении корректировки проекта перераспределения земель ОАО"<данные изъяты> указано, что производственная земля хозяйства размещена на землях <данные изъяты>

В соответствии с выписками из протокола заседания комиссий при Администрации <данные изъяты> от (Дата обезличена)(№), <данные изъяты> комиссия не возражает предоставить ФИО1 в собственность земельные участки площадью <данные изъяты> при объекте недвижимого имущества- склада и <данные изъяты> при объекте- теплая стоянка по адресу (адрес) под <данные изъяты>

В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от (Дата обезличена). (№), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> при находящемся в собственности недвижимом имуществе с видом разрешенного использования -для <данные изъяты> с последующим оформлением в установленном законодательством порядке. <данные изъяты>

В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от (Дата обезличена)(№), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> при находящемся в собственности недвижимом имуществе с видом разрешенного использования -<данные изъяты> с последующим оформлением в установленном законодательством порядке. <данные изъяты>

Вышеприведенных постановлениями категория и вид разрешенного использования земельного участка были подтверждены. Указанные постановления были приняты на основании ст. 36 п.1,7, ст.78 Земельного кодекса РФ от (Дата обезличена).

При получении кадастровых паспортов на земельные участки под помещениями и вокруг них, истец получил кадастровые паспорта на земельный участок площадью <данные изъяты>(№) и площадью <данные изъяты>(№), где в графе (№) было указано, что категория земель- не установлена.

Возражения представителей ответчиков сводятся к тому, что для определения категории земли и вида разрешенного использования земельного участка требуется в соответствии с нормами Федерального закона от (Дата обезличена) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» издание отдельного акта.

Действительно, согласно ст.3 указанного Закона по результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Вместе с тем, согласно ст. 1 Закона его нормы регулируют именно порядок перевода земель из одной категории в другую, и не регламентирует порядок подтверждения категории земельных участков предоставленных гражданам.

Согласно ст.14 указанного Закона

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

2. В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

3. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

4. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от (Дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку никаких противоречий в указании категории земли при обращении в ФГУ "Кадастровая палата" не имеется, издания дополнительного акта органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к определенной категории и виду разрешенного использования в данном случае не требуется, требования истца о внесении сведений о категории земель -земли сельскохозяйственного назначения суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, дело не подлежит рассмотрению <данные изъяты> судом несостоятельны, поскольку поставленные требования подлежат рассмотрению по месту нахождения спорного имущества. Кроме того, поскольку требования заявлены в порядке искового производства, указание на пропуск <данные изъяты> месячного срока обращения в суд заявления об оспаривании действий в порядке гл. 25 ГПК РФ., является несостоятельным.

Требования истца о взыскании компенсации морального и материального вреда, а также расходов на оплату услуг представителя не подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно ст. 56 ГПК РФ не доказано, что он понес данные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Внести в кадастровый паспорт сведения о категории земель -<данные изъяты> земельного участка с кадастровым (№) площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес)

Внести в кадастровый паспорт сведения о категории земель -<данные изъяты> назначения земельного участка с кадастровым (№) площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес)

В удовлетворении требований о взыскании компенсации материального и морального вреда, расходов на оплату услуг представителя -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: