Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, ИП ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратился истец с иском к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании кредита, процентов за его использование, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, определение начальной продажной цены предмета иска, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и «Удмуртский Пенсионный банк» (ОАО) заключен кредитный договор № со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ «Удмуртский Пенсионный банк» ОАО признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

За пользование кредитом с заемщика взимается плата в размере 17,2 % годовых.

Погашение кредита производится по графику: начиная с сентября 2010 года ежемесячно, в срок по последний рабочий день каждого месяца в сумме не менее рублей. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей.

Кредит был выдан заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления денежных средств на его расчетный счет.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил.

ИП ФИО6 свои обязательства перед банком не исполнял, имеется задолженность.

Задолженность является делимым обязательством, поэтому истец считает возможным взыскать часть задолженности в размере рублей.

Обязательства заемщика по указанному кредитному договору обеспечены договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО2.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между банком и ФИО1

Банку переданы в залог:

- нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 95,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9 -16, кадастровый (или условный) номер № находящееся по адресу , принадлежащий Залогодателю на основании Акта государственной приемочной комиссии приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно заключению оценочной компании ЗАО «Столичное Агентство Оценки» указанное нежилое помещение (с правом аренды на земельный участок равный площади застройки 67 кв.м.) оценено в руб., без учета НДС руб.

- нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 95,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 17-24, кадастровый (или условный) номер № находящееся по адресу , принадлежащий Залогодателю на основании Акта государственной приемочной комиссии приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права №.

- нежилое помещение, назначение нежилое, общей 84,90кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 25 - 31, кадастровый (или условный) номер № находящееся по адресу , принадлежащий Залогодателю на основании Акта государственной приемочной комиссии приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно заключению оценочной компании ЗАО «Столичное Агентство Оценки» указанное нежилое помещение (с правом аренды на земельный участок равный площади застройки 60 кв.м.) оценено в руб., без учета НДС руб.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, в том числе: сумму долга по кредиту – рублей; проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб.; неустойку по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб.; неустойку по процентам за пользование кредитом руб.; Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ОАО «Удмуртский Пенсионный банк» государственную пошлину в размере руб., уплаченную банком при подаче искового заявления; обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество; определить начальную продажную цену, с которой начнутся торги заложенным имуществом в сумме руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в размере ., в том числе: сумму задолженности по кредиту – руб.; задолженность по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп., неустойка по кредиту за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп.; неустойка по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп.. Взыскать с ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность за открытие и ведение ссудного счета – . Взыскать сумму государственной пошлины, начисленной на увеличенную сумму исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратился истец с иском к ИП ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании кредита, процентов за его использование, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, определение начальной продажной цены предмета иска, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и «Удмуртский Пенсионный банк» заключен договор № об открытии кредитной линии со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование кредитом с заемщика взимается плата в размере 13 % годовых.

Погашение кредита производится по графику: начиная с ДД.ММ.ГГГГ в срок по последний рабочий день каждого месяца в сумме не менее рублей. Последний платеж в сумме рублей производится в ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее закрытия кредитной линии.

Кредит был выдан заемщику ДД.ММ.ГГГГ в сумме рублей, ДД.ММ.ГГГГ – рублей, путем зачисления денежных средств на его расчетный счет.

Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил.

Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами график погашения кредита изменен, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредит не выплачивается, ДД.ММ.ГГГГ погашается рублей, ДД.ММ.ГГГГ погашается рублей, ДД.ММ.ГГГГ погашается рублей.

Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами график погашения кредита был вновь изменен, гашение кредита должно производиться заемщиком по графику:

Дополнительным соглашением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами график погашения кредита был вновь изменен, гашение должно производиться :

ИП ФИО1 свои обязательства перед банком исполнил частично, его задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет ., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет задолженность за открытие и ведение ссудного счета составляет ., неустойка по кредиту в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме неустойку по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме коп., согласно прилагаемому расчету.

Обязательства заемщика по указанному кредитному договору обеспечены договором поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО3, с которым заключены дополнительные соглашения к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых до поручителя доведены условия погашения кредита заемщиком; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО2.

Банку переданы в залог:

- .

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей, в том числе: сумму долга по кредиту – рублей; проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб.; неустойку по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб.; неустойку по процентам за пользование кредитом руб.; Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ОАО «Удмуртский Пенсионный банк» государственную пошлину в размере руб., уплаченную банком при подаче искового заявления; обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору № в соответствии с договором ипотеки №З от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество; определить начальную продажную цену, с которой начнутся торги заложенным имуществом в сумме руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в размере: сумму задолженности по кредиту – .; задолженность по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп., неустойка по кредиту за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .; неустойка по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .. Взыскать с ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность за открытие и ведение ссудного счета – ко сумму государственной пошлины, начисленной на увеличенную сумму исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратился истец с иском к ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании суммы кредита, процентов за его использование, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и «Удмуртский Пенсионный банк» заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил кредит в размере рублей с взиманием 13 % годовых за пользование кредитом на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит выдан Заемщику ДД.ММ.ГГГГ, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме. В обеспечение кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства:

№ с ИП ФИО1;

№ с ФИО4;

№ ФИО5.

Исполнение обязательств Заемщика также обеспечено договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №-3, согласно которому ФИО8 передал Банку в залог следующее имущество:

- .

- Право аренды части площадью 194 кв.м земельного участка из земель поселений с кадастровым № с адресным ориентиром: .

Заемщик свои обязательства перед банком не исполнил, проценты за пользование кредитом в установленный срок не погашал.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заемщика перед банком составляет коп., в том числе: . – основной долг, – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рублей – сумма за открытие и ведение ссудного счета, . – неустойка.

Решением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № банк признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Просит взыскать солидарно с ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность в размере рублей, в том числе: сумму долга по кредиту – рублей; - проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - руб.; неустойку по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; рублей – сумма за открытие и ведение ссудного счета, рублей - неустойка; Взыскать с ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу ОАО «Удмуртский Пенсионный банк» государственную пошлину в размере 5730 руб., уплаченную банком при подаче искового заявления; обратить взыскание на имущество, установив начальную продажную цену в размере руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил и уточнил. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту в размере ., в том числе: сумму задолженности по кредиту – .; задолженность по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .; неустойка по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .. Взыскать солидарно с ИП ФИО2 ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) задолженность за открытие и ведение ссудного счета – руб. Взыскать сумму государственной пошлины, начисленной на увеличенную сумму исковых требований.

Определением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и по иску «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество соединены в одно производство.

Определением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и по иску «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4,ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество соединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил и уточнил. Просит взыскать с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору № сумме ., в том числе: по кредиту рублей, по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ., неустойку по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп., неустойку по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – коп. В остальной части требования оставлены без изменения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил и уточнил. Просит взыскать с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору № в сумме ., в том числе: по кредиту ., по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ., неустойку по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ., неустойку по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – . Взыскать с ИП ФИО1 в пользу истца задолженность за открытие и ведение ссудного счета в сумме . В остальной части требования оставлены без изменения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования увеличил и уточнил. Просит взыскать с ответчиков ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по кредитному договору № в сумме ., в том числе: по кредиту ., по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ., неустойку по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ., Взыскать с ИП ФИО2, ИП ФИО1 солидарно в пользу истца задолженность за открытие и ведение ссудного счета в сумме руб. В остальной части требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить, высказал доводы, изложенные в исковом заявлении, указал, что неустойка и проценты рассчитаны на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила уменьшить неустойку. Ранее в судебном заседании пояснила, что после обращения банка в суд, она платежи не вносила. Сообщила, что ИП ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура наблюдения.

В судебном заседании представитель ответчика ИП ФИО1, ответчика ФИО3 - ФИО10, действующий на основании доверенностей, пояснил, что договор поручительства с ФИО3 расторгнут, соответственно, он не может отвечать как поручитель по кредитному договору. Просит уменьшить сумму неустойки как несоразмерную нарушенному обязательству. Не возражал против обращения взыскания на имущество. Указал, что магазин – предмет залога - покупателю будет интереснее купить как единый товар, оценку его просит установить на основании заключения судебной оценочной экспертизы по рыночной стоимости.

В судебное заседание ответчики ИП ФИО1, ФИО3 не явились, письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО10

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и «Удмуртский Пенсионный банк» заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил кредит в размере рублей с взиманием 13 % годовых за пользование кредитом на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит выдан Заемщику ДД.ММ.ГГГГ, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме.

В обеспечение кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства:

№ с ИП ФИО1;

№ с ФИО4;

№ с ФИО5.

Исполнение обязательств Заемщика также обеспечено договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг заемщика перед банком составляет ., в том числе: . – основной долг, – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рублей – сумма за открытие и ведение ссудного счета, . – неустойка.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и «Удмуртский Пенсионный банк» заключен кредитный договор №, размер кредита рублей, со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом с заемщика взимается плата в размере 17,2 % годовых.

Кредит был выдан заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления денежных средств на его расчетный счет.

Обязательства заемщика по указанному кредитному договору обеспечены договором поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО2.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены договором ипотеки №-И от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между банком и ФИО1

ИП ФИО6 свои обязательства перед банком не исполнял, имеется задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и «Удмуртский Пенсионный банк» заключен договор № об открытии кредитной линии со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом с заемщика взимается плата в размере 13 % годовых.

ИП ФИО1 свои обязательства перед банком исполнил частично, его задолженность по указанному кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет ., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ., задолженность за открытие и ведение ссудного счета составляет .., неустойка по кредиту в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме ., неустойку по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ., согласно прилагаемому расчету.

Обязательства заемщика по указанному кредитному договору обеспечены договором поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО3, с которым заключены дополнительные соглашения к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых до поручителя доведены условия погашения кредита заемщиком; договором поручительства №п1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ФИО2.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены договором ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между банком и ФИО1

ИП ФИО1 свои обязательства перед банком исполнил частично, его задолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет ., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ., задолженность за открытие и ведение ссудного счета составляет .., неустойка по кредиту в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме ., неустойку по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ., согласно прилагаемому расчету.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются имеющимися в деле документами:

- по кредитному договору №: кредитным договором №, распоряжением для бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу, платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по лицевому счету ФИО1, расчетом задолженности.

- по кредитному договору №: кредитным договором №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету ФИО1, расчетом задолженности.

- по кредитному договору №: кредитным договором №, договором поручительства №, договором поручительства №, договором поручительства №, договором ипотеки №, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету ФИО2, расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Пунктом 1.1 указанных договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечает перед кредитором в полном объеме за неисполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитных договоров заемщиками были допущены просрочки оплаты платежей в погашение сумм кредитов.

Расчет истца проверен судом с учетом требований ст. 319 ГК РФ, механизм расчета (очередность направления поступавших платежей) соответствует требованиям ст. 319 ГК РФ.

Пункт 4.4. кредитных договоров предоставляет истцу право досрочно взыскать с заемщиков всю задолженность, включая задолженность по кредиту, процентам, неустойками, штрафам в случае:

з) нарушения заемщиком условий настоящего договора, а также условий иных договоров и соглашений, заключенных между заемщиком и кредитором.

Аналогичное право закреплено за кредитором нормой п. 2 ст. 811 ГК РФ, применяемой в корреспонденции с п. 2 ст. 819 ГК РФ.

Согласно п. 2.2 договоров поручительства поручитель согласен с правом кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного погашения всей задолженности заемщика по кредитному договору, включая задолженность по кредиту, процентам, неустойкам, штрафам в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Ответчик ФИО5 в ходе рассмотрения дела оспорила факт заключения с ним договора поручительства по обязательствам ИП ФИО2. По ходатайству ответчика ФИО5 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная почерковедческая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ЭКЦ МВД по УР № №, подписи от имени ФИО5, расположенные в договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, на лицевой стороне – в строке под словом: «ПОРУЧИТЕЛЬ», на оборотной стороне – в разделе: «7.2. Поручитель:», в строке: «(подпись)», перед записью фамилии: «ФИО5.», выполнены не ФИО5, а иным лицом.

С учетом указанных однозначных выводов эксперта о том, что подпись за ФИО5 в договоре поручительства выполнена не ответчиком, а иным лицом, суд, руководствуясь ст.ст. 432,433 ГК РФ приходит к выводу о незаключенности договора поручительства между истцом и ответчиком ФИО5 и об отсутствии оснований для возложения на ФИО5. ответственности по обязательствам ИП ФИО2., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 необходимо отказать.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства №-п, заключенный между истцом и ФИО3 расторгнут, на момент обращения с иском к поручителю ФИО3 его поручительство прекратилось, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3 необходимо отказать в соответствии с ч.4 ст.367, ч.2 ст.453 ГК РФ.

Договоры поручительства №-п1 от ДД.ММ.ГГГГ между Удмуртский Пенсионный банк (ОАО) и ФИО2, №-п1 от ДД.ММ.ГГГГ между Удмуртский Пенсионный банк (ОАО) и ФИО2, №-п1 от ДД.ММ.ГГГГ между Удмуртский Пенсионный банк (ОАО) и ИП ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ между Удмуртский Пенсионный банк (ОАО) и ФИО4 ответчиками ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 не оспорены, на момент обращения истца в суд являются действующими, оснований для досрочного прекращения поручительства по указанным договорам суд не усматривает. Как поручители, ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 несут солидарную с заемщиками ответственность при неисполнении последними обязательств по кредитным договорам с истцом.

На основании изложенного, поскольку суду не представлено доказательств погашения суммы основного долга перед истцом, суд приходит к выводу о необходимости досрочного взыскания суммы основного долга по кредитным договорам:

- по кредитному договору № в размере рублей (солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу истца);

- по кредитному договору № в размере . (солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу истца);

- по кредитному договору № в размере . (солидарно ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 в пользу истца)

Условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 17,2 % годовых (п. 1.4).

Поэтому из расчета 17,2 % годовых подлежат начислению проценты за пользование кредитом, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ., что также следует из расчета задолженности, ответчиками не оспаривалось. Суд, соглашаясь с указанным расчетом, полагает необходимым взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 в пользу истца.

Условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых (п. 1.6).

Поэтому из расчета 13 % годовых подлежат начислению проценты за пользование кредитом, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ., что также следует из расчета задолженности, ответчиками не оспаривалось. Суд, соглашаясь с указанным расчетом, полагает необходимым взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 в пользу истца.

Условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых (п. 1.4).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 5.1, п. 5.2 кредитных договоров в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку из расчета 35% годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа; в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку из расчета 35% годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Поэтому из расчета 35 % в день подлежит начислению неустойка, за период определенный истцом самостоятельно, в размере:

- по кредитному договору № неустойка по кредиту за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ., неустойка по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .;

- по кредитному договору № неустойка по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – .

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая сумму долга, срок и характер нарушения обязательств ответчиком, считает необходимым уменьшить размер пени и неустойки в 10 раз, снизив до 3,5 % годовых.

С учетом изложенного:

- по кредитному договору № подлежит взысканию с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность в размере ., в том числе: сумма основного долга в размере рублей; проценты за пользование кредитом в сумме .; неустойка по основному долгу в размере рублей; неустойка по процентам в размере .

- по кредитному договору № подлежит взысканию с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность в размере ., в том числе: сумма основного долга в размере .; проценты за пользование кредитом в сумме .; неустойка по основному долгу в размере .; неустойка по процентам в размере .

- по кредитному договору № подлежит взысканию с ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 солидарно задолженность в размере коп., в том числе: сумма основного долга в размере коп.; проценты за пользование кредитом в сумме коп.; неустойка по процентам в размере .

Кроме того, истец просит взыскать с ИП ФИО2, ИП ФИО1 в свою пользу комиссию за открытие и ведение ссудного счета по кредитному договору № в размере рублей, взыскать с ИП ФИО1 в свою пользу комиссию за открытие и ведение ссудного счета по кредитному договору № в сумме руб., взыскать с ИП ФИО1 в свою пользу комиссию за открытие и ведение ссудного счета по кредитному договору № в размере руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии с вышеуказанными кредитными договорами предусмотрено внесение заемщиком платы за открытие и ведение ссудного счета в день выдачи кредита из расчета 0,35 % от суммы кредита, а затем ежемесячно из расчета 0,35% от суммы остатка задолженности по кредиту по состоянию на 1-ое число месяца, в котором взимается указанная плата.

Суд соглашается с расчетом комиссии за открытие и ведение ссудного счета, представленным истцом. Указанные суммы комиссии подлежат взысканию с ответчиков ИП ФИО6 и ИП ФИО11 солидарно ( руб.), с ответчика ИП ФИО1 (2 суммы по руб.) на основании ст.ст.309, 310 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчики в нарушение условий кредитного договора обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполняют, суд пришел к выводу о том, что подлежит взысканию денежная сумма:

- по кредитному договору № в размере .; с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца и комиссия за ведение ссудного счета с ИП ФИО1 в размере .;

- по кредитному договору № в размере . с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца и комиссия за ведение ссудного счета с ИП ФИО1 в размере .;

- по кредитному договору № в размере коп. с ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу истца.

Обязательства заемщиков по всем кредитным договорам обеспечены залогом комплекса недвижимого имущества – магазина, находящегося по адресу: , принадлежащего ФИО1

Таким образом, имеются предусмотренные законом и договорами основания для обращения взыскания на вышеуказанный предмет ипотеки – , принадлежащие ФИО1.

В силу ст.ст. 349, 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, начальная продажная цена на такое имущество определяется решением суда.

В соответствии с п. 9 договоров ипотеки залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Удовлетворение требований залогодержателя по кредитному договору происходит за счет заложенного имущества.

В соответствии с п. 2 договоров ипотеки заложенное имущество:

- .

Не согласившись, с оценкой предмета залога, определенной сторонами при подписании договоров ипотеки, представитель ответчика ИП ФИО1 по доверенности ФИО10 заявил ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы. Согласно отчету о проведении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 95,7 кв.м. составляет рублей, нежилого помещения, общей площадью 95,1 кв.м. – рублей, нежилого помещения, общей площадью 84,9 кв.м. – рублей.

Истец не представил доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества, отчет о проведении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорил, суд, определяет начальную продажную стоимость предмета залога - нежилое помещение общей площадью 95,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-16, кадастровый (или условный) номер №; нежилое помещение общей площадью 95,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 17-24, кадастровый (или условный) номер №; нежилое помещение общей площадью 84,90 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 25-31, кадастровый (или условный) номер № - находящиеся по адресу: , принадлежащие ФИО1 в общем размере рублей в соответствии с отчетом о проведении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по рыночной стоимости, определив способ реализации – с публичных торгов.

В соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, суд определяет размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по трем кредитным договорам – коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ИП ФИО1 в равных долях в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» следует взыскать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .

С ответчика ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в части обращения взыскания на предмет залога в размере рублей.

С ответчиков ФИО2, ИП ФИО1 в равных долях в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2, ИП ФИО2, ФИО4 – удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № в размере ., в том числе:

- сумму основного долга в размере рублей;

- проценты за пользование кредитом в сумме .

- неустойку по основному долгу в размере рублей;

- неустойку по процентам в размере

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» комиссию за открытие и ведение ссудного счета по кредитному договору № в размере .

- сумму основного долга в размере коп.;

- проценты за пользование кредитом в сумме коп.

- неустойку по основному долгу в размере коп.;

- неустойку по процентам в размере коп.

Взыскать с ИП ФИО2, ИП ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № в размере коп., в том числе:

- сумму основного долга в размере коп.;

- проценты за пользование кредитом в сумме коп.

- неустойку по процентам в размере .

Взыскать с ИП ФИО2, ИП ФИО1 солидарно в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» комиссию за открытие и ведение ссудного счета по кредитному договору № в размере рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение общей площадью 95,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9-16, кадастровый (или условный) номер №; нежилое помещение общей площадью 95,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 17-24, кадастровый (или условный) номер №; нежилое помещение общей площадью 84,90 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 25-31, кадастровый (или условный) номер № - находящиеся по адресу: , принадлежащие ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере рублей, определив способ реализации – с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2, ИП ФИО1 в равных долях в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере коп.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы, связанные с оплатой госпошлины в части обращения взыскания на заложенное имущество, в размере коп.

Взыскать с ФИО2, ИП ФИО1 в равных долях в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ИП ФИО1, ФИО2, ИП ФИО2, ФИО4, в удовлетворении исковых требований «Удмуртского Пенсионного банка» (ОАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дергачева Н.В.