Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/20 по исковому заявлению ФИО2 В.ча к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, указав, что ему на праве собственности, принадлежат земельные участки:

-Кадастровый /номер/, /адрес/

Данные земельные участки были приобретены им в собственность, границы земельных участков не установлены. Кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка данных земельных участков по существующим межевым знакам. После обработки полевых измерений и использования данных кадастрового плана территории выявлено несоответствие фактических границ участков границам, внесенным в сведения ЕГРН. Значение координат характерных точек границ земельных участков определялось методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет обеспечить максимальную точность. Точность определения координат составило Mt=0.10. Анализируя данные геодезических измерений и сведений ЕГРН кадастровым инженером сделан вывод, что имеется наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, допущенные лицом, выполнявшим кадастровые работы. Данные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/. В данной ситуации имеется чересполосица между участками /номер/, /номер/ и участками с кадастровыми номерами /номер//номер/ Все участки принадлежат одному собственнику и огорожены единым забором. Также имеется чересполосица между участками /номер/, /номер/ и участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/. Наличие чересполосицы нарушает требования, действующего законодательства. Устранение чересполосицы позволит собственнику участков /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ оформить объединение этих участков в один.

Истец просит:

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО1, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО2 на праве собственности, принадлежат земельные участки:

-Кадастровый /номер/, /адрес/

Данные земельные участки были приобретены им в собственность, границы земельных участков не установлены.

Кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка данных земельных участков по существующим межевым знакам.

После обработки полевых измерений и использования данных кадастрового плана территории выявлено несоответствие фактических границ участков границам, внесенным в сведения ЕГРН. Значение координат характерных точек границ земельных участков определялось методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет обеспечить максимальную точность.

Точность определения координат составило Mt=0.10.

Анализируя данные геодезических измерений и сведений ЕГРН кадастровым инженером сделан вывод, что имеется наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, допущенные лицом, выполнявшим кадастровые работы. Данные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В данной ситуации имеется чересполосица между участками /номер/, /номер/ и участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Все участки принадлежат одному собственнику и огорожены единым забором.

Также имеется чересполосица между участками /номер/, /номер/ и участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Наличие чересполосицы нарушает требования, действующего законодательства.

Устранение чересполосицы позволит собственнику участков /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ оформить объединение этих участков в один.

Кадастровым инженером ФИО1, имеющей квалификационный аттестат /номер/ проведен обмер земельных участков и представлены уточненные координаты характерных точек границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения земельных участков и координаты характерных точек границ земельных участков, составленные кадастровым инженером ФИО1, имеющей квалификационный аттестат /номер/, соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 В.ча к Администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО1, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов