Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО6 к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ИФНС РФ по Калининскому району г.Челябинскао признании права на заключение отдельного договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на изолированное жилое помещение,

третьи лица - орган опеки и попечительства УСЗН Администрации Калининского района г.Челябинска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ИФНС РФ по Калининскому району г.Челябинска с требованиемо признании права на заключение отдельного договора социального найма на , в которой проживает она и ее сыновья: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. Просила обязать Администрацию Калининского района г.Челябинска заключить договор социального найма на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: .

В обоснование требований указала, что после смерти родителей семья распалась и совместно уже члены семьи не проживали, так как не вели общего быта и материально стали существовать двумя отдельными семьями. В квартире № с 2005 года стала проживать ее семья: она и четверо детей, а в квартире № проживает семья: ФИО7 (мать), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. (ее сын), ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ. (ее сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр. (ее сестра), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. (ее племянница и дочь ФИО8), ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ.р. (ее брат), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр.(ее племянник и сын ФИО13), ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ.р. (ее брат), находящийся в местах лишения свободы. Она опасается предстоящего выселения из квартиры в связи с наличием долга по коммунальным платежам за две квартиры в размере 208 285 руб. 25 коп.

Истец в судебном заседании настаивала на требованиях и доводах иска. Пояснила, что только таким способом видит возможность разрешения проблемы погашения долга хотя бы по квартире ДД.ММ.ГГГГ в которой фактически проживает ее семья, состоящая из пяти человек.

Ответчик ФИО8 требования не признала, указав, что она с сестрой ФИО7 возражают против такого раздела жилого помещения. Считают, что после освобождения из мест лишения свободы брата К. он будет вселен в , так как он всегда жил с бабушкой и дедушкой, занимающими квартиру №. Она также желает приватизировать всю квартиру №

Представитель ответчика - Администрации Калининского района г.Челябинска - ФИО16 требования не признала, указав на выдачу нанимателю ранее ордера, свободу договора и отсутствие нормы права, позволяющей в настоящее время изменять договор социального найма.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании ранее требования не признала и пояснила, что возражает против признания за истцом и членами ее семьи права пользования квартирой №, предлагала истцу вселиться в квартиру № чтобы кто-либо из сестер мог также пожить в отдельной квартире. Кроме того, также желает принять участие в приватизации.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании ранее требования не признал и пояснил, что не проживает в квартире №, но не считает себя утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик - ИФНС РФ по Калининскому району г.Челябинска извещено.

Ответчик ФИО14, извещен, возражений на иск не направил.

Третье лицо - орган опеки и попечительства УСЗН Администрации Калининского района г.Челябинска извещено.

Выслушав истца, ответчика ФИО15, представителя ответчика в лице Администрации Калининского района г.Челябинска, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Решением исполкома местного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по месту работы на семью из девяти человек было предоставлено жилое помещение № в , состоящее из шести комнат жилой площадью 81 кв.м. (л.д.12,76,77)

На основании ордера в жилое помещение вселились: ФИО17 (муж), ФИО14 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО12 ( сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО18 (свекр), ФИО19 (свекровь)(л.д.73)

В настоящее время в жидом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО3 (ее сын), ФИО4 (ее сын), ФИО2 (ее сын), ФИО1 (ее сын), ФИО14 (ее брат), ФИО8 (ее сестра), ФИО11 (ее племянница и дочь сестры Ольги), ФИО7 (ее сестра), ФИО9 (ее племянник и сын сестры Елены), ФИО10 (ее племянник и сын сестры Елены), ФИО12 (ее брат), ФИО13 (племянник и сын брата Ивана).

Право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения было предусмотрено ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР.

Статьей 82 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Указанная правовая норма предусматривает право граждан, проживающих в одной квартире, на заключение с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и не содержит положения, которое позволяло бы совершеннолетнему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ прав может иметь иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Жилищный кодекс РФ и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.

На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ право граждан на заключение отдельного договора социального найма с выделением изолированного помещения не может быть реализовано, так как к данным правоотношениям должны применяться положения ст. 82 ЖК РФ, которая предусматривает право граждан на заключение одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Требования ФИО6 о признании права на изменение договора найма жилого помещения с выделением отдельного изолированного помещения истцу и членам ее семьи удовлетворению не подлежат, как не подлежат удовлетворению и требования об обязании заключить с истцом договор социального найма.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права на заключение отдельного договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на изолированное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: