Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Елизарова А.Б, к ЖСК « Звезда-96» об обязании ввести лифт в эксплуатацию, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК « Звезда-96» об обязании ввести лифт в эксплуатацию по тем основаниям, что по договору долевого участия в строительстве от 14 марта 2007г. им у ЖСК «Звезда-96» приобретена двухкомнатная квартира площадью 57,05 кв.м. по адресу: . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Проектом многоквартирного дома состоящего из 10 этажей предусмотрен лифт в подъезде который входит в состав общего имущества многоквартирного дома. С июля 2009г. вселился и проживает в приобретенной квартире однако лифт до настоящего времени не работает. Считает, что ответчик как застройщик дома недобросовестно выполнил свои обязательства и сдал дом в эксплуатацию с неработающим лифтом.

Просит обязать ЖСК « Звезда-96» ввести лифт в эксплуатацию и взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. поскольку вынужден длительное время ходить пешком, переносить на себе различные грузы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК « Звезда-96» и 3 лица ЖК « Элина» Горбунова М.В. с иском не согласна, поскольку застройщиком дома выступало ЖСК « Звезда-96», которым получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию что свидетельствует в соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям технических регламентов, всем необходимым разрешениям. Согласно заключения № 335/07 построенный объект соответствует требованиям строительных норм и правил, проектной документации, разработанной ООО « Формула-1». 31.01.2005г. заключен договор № 005/01/05м между ЖСК и ООО « Лифткомплекс» согласно которому, заказчик (ЖСК) поручает, а подрядчик (ООО) выполняет работы по поставке, монтажу и пуско-наладке вхолостую 2-х лифтов грузоподъемностью 400кг. на 10 остановок в жилом . Доля пусконаладочных работ по подъемно-транспортному оборудованию « вхолостую» составляет 55%, предусмотренные договором работы подрядчиком выполнены в полном объеме. Что касается выполнения пуско-наладочных работ под нагрузкой то в соответствии с письмом Госстроя РФ от 27.10.2003г. № НК-6848/10 « О порядке отнесения затрат на выполнение пусконаладочных работ» этот вид работ относится к расходам некапитального характера, производимые после того, как первоначальная стоимость объектов амортизируемого имущества(основных средств) сформирована в соответствии с п.п.34 п.1 ст.264 ГК РФ и принимаются к учете в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией финансируемой за счет основной деятельности эксплуатирующей организации. Доля пуско-наладочных работ под нагрузкой составляет 45% и эти работы должна осуществлять за свой счет эксплуатирующая организация, в частности для - ЖК « Эллина», за счет средств собственников помещений многоквартирного дома так как лифт также относится к общему имуществу многоквартирного дома. Расходы на пуско-наладочные работы под нагрузкой утверждены в отдельной смете затрат и не предусмотрены в проектно-сметной документации. Также в Правилах устройств и безопасной эксплуатации лифтов (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 года № 31), предусмотрен ввод лифта в эксплуатацию за счет эксплуатирующей организации.

Решением общего собрания членов ЖК «Элина», куда входят от 23.06.2010 года было постановлено собрать денежные средства в размере 1 465 руб. с квартиры на пуск лифтов, что не противоречит законодательству. Истец является членом правления ЖК и также присутствовал на данном собрании, решение которого действует до настоящего времени и в соответствии с которым собраны денежные средства на эти и перечислены для выполнения работ в ООО « Лифткомплекс». Технический регламент о безопасности лифтов № 782, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 02 октября 2009 года, вступивший в силу 14 октября 2010 года, предусматривает поставку дополнительного оборудования, необходимого для безопасности лифтов. Данные обстоятельства также затянули процесс ввода лифта в эксплуатацию. 11 июля 2011 года ЖК «Элина» и ООО «Лифткомплекс» заключили договор о поставке дополнительного оборудования и модернизации 4-х лифтов, смонтированных в домах 20А и . В смету расходов на содержание и ремонт жилья не включены услуги по содержанию и ремонту лифтов, в связи с чем истец не является потребителем данной услуги.Документом удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое ЖСК «Звезда-96» являясь застройщиком получил 29 декабря 2007 года, что подтверждает завершение ЖСК «Звезда-96» всех работ по строительству жилого дома в соответствии с действующим законодательством. На момент ввода дома в эксплуатацию, лифты находились в полной технической готовности, но в связи с принятием нового технического регламента которым ужесточились требования к принятию лифта в эксплуатацию, а именно стала требоваться установка дополнительного оборудования с целью безопасной перевозки людей что повлекло за собой проведение ряда дополнительных мероприятий: заказать данное оборудование, установить его, но осуществлять пусконаладочные работы лифтов «под нагрузкой» и соответственно ввод лифта в эксплуатацию должен ЖК «Элина» как владелец лифта. Просит в иске к ЖСК «Звезда-96» отказать.

Представитель 3 лица ООО « Лифткомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно ранее данным пояснениям с иском не согласен пояснив, что между ЖСК « Звезда-96» и ООО « Лифткомлпекс» заключен договор на выполнение работ по поставке, монтажу и пуско-наладке вхолостую и под нагрузкой лифтов по домам . Со стороны них как подрядчика работы выполнены. Однако учитывая, что лифты не соответствуют правилам устройств и безопасной эксплуатации по новому техническому регламенту то они должны до их пуска быть приведены в соответствие: доукомплектовать лифты дополнительной тормозной системой, установить специальное освещение, которое при отключении или повреждении электросетей не исчезнет в лифте. Эти работы проводятся за счет собственников дома. В настоящее время собственниками дома дополнительное оборудование и работы по его установке оплачены, оборудование заказано, после установки которого, проводится техническое освидетельствование, измерительные работы и лифт будет пущен в эксплуатацию инспекцией Госгортехнадзора России с составлением соответствующего акта в присутствии эксплуатирующей организации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ЖСК « Звезда-96» является юридическим лицом, действует на основании устава утвержденного в новой редакции собранием членов ЖСК 06.09.2006г., протокол №7 (л.д.19-28), зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.30-31).

В соответствии с договором № 047/09/05М от 01.09.2005г. (л.д.48-49) заключенным между ЖСК « Звезда-96»( заказчик) и ООО « Лифткомплекс» ( подрядчик) заказчик поручает, а подрядчик выполняет работы по поставке и монтажу двух лифтов г/п 400 кг. на 10 остановок для жилого ( строительный), ныне в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией за что оплачивает 1118280руб. (за монтаж лифтового оборудования и пуско-наладку в холостую).

Оплата заказчиком произведена (л.д.50-51) с последующим составлением акта-сдачи лифтового оборудования от 11.01.2006г. (л.д.52)

ООО « Лифткомплекс» является юридическим лицом, действующим на основании устава, зарегистрированного в соответствии с требованиями закона (л.д.121-131), основными видами деятельности которого согласно п.3.2. является в том числе : монтаж, модернизация, реконструкция, замена, ремонт, обслуживание и пусконаладочные работы подъемно-транспортных сооружений в т.ч. лифтов.

В соответствии с договором паенакопления от 14.03.2007г. заключенному между ЖСК « Звезда-96» и Елизаровым А.Б. истец как член ЖСК приобретает после выплаты пая двухкомнатную квартиру под строительным № 33 в доме со строительным номером 7 по на 9 этаже площадью 57,05 кв.м. (ныне адрес ) Застройщиком которой выступает ЖСК «Звезда-96» (л.д.5-7).

Согласно договору паенакопления Елизаров обязан внести паевой, организационные взносы, предусмотренные Уставом и решениями общих собраний ЖСК.

Как следует из справки выданной ЖСК « Звезда-96» Елизаров А.Б. полностью оплатил паевой взнос (л.д.10), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8)

29 декабря 2007 года ЖСК «Звезда-96» как Застройщиком получено разрешение № 64-123 на ввод в эксплуатацию жилого (по генплану) расположенном в квартале ограниченном (л.д.11).

Согласно заключению № 335/07 от 29.012.2007г. инспекцией Госстройнадзора Саратовской области ЖСК « Звезда-96» жилой с учетом государственной экспертизы проектной документации № 64-1-4-0283-07 от 16.11.2007г. и акта итоговой проверки от 17.12.2007г. соответствует требованиям строительных норм и правил, проектной документации разработанной ООО « Формула-1»(л.д.58)

С апреля 2008 года управление жилым домом № осуществляет юридическое лицо ЖК «Элина», с местом нахождения по что подтверждается уставом утвержденным собранием учредителей протоколом №1 от 16.04.2008г.(л.д.75), свидетельством о регистрации (л.д.90) и сторонами не оспаривалось.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 10 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 ФЗ "О введении в действие ч. 2 ГК РФ", в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю ФЗ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от 29.09.1994 года № 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Целью заключения договора и вложения денежных средств у истца явилось строительство и приобретение жилья для собственных личных нужд, а ответчик выступал по нему застройщиком.

В соответствии c п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказать услугу потребителю, соответствующую этим требованиям.

Нормой ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено, что за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст.29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец проживает в квартире более двух лет с 2009г., дом введен в эксплуатацию в декабре 2007г. и до настоящего времени лифт в доме не работает.

В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утв. Постановление Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 N 31), действующими на момент строительства вышеуказанного дома и ввода его в эксплуатацию)они устанавливают :

п.п.б)п.1.1. требования к вводу в эксплуатацию, эксплуатации, техническому диагностированию лифтов и диспетчерскому контролю за работой лифтов.

п.1.3. требования по обеспечению безопасности:

а) пользователей;

б) обслуживающего персонала;

в) лиц, осуществляющих инспекционный контроль;

г) людей, находящихся вне шахты лифта, машинного и блочного помещений (при их наличии) и защите объектов при использовании лифтов по назначению, их техническом обслуживании и ремонте.

п.9.1. Деятельность по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту, модернизации лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов осуществляется организациями, специализирующимися на выполнении соответствующих работ (далее - специализированными организациями), располагающими техническими средствами и квалифицированными специалистами.

В соответствии с ГОСТ Р 53782-2010. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию" (утвержден и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010 N 43-ст) (ред. от 03.11.2010)) специализированная лифтовая организация обеспечивает подготовку лифта к проведению испытаний и измерений, которая включает в себя проверку функционирования лифта во всех режимах работы, предусмотренных технической документацией, оформляет протокол проверки функционирования лифта, в котором отражает результаты проверки, информацию о соответствии монтажа (модернизации) лифта указаниям по сборке, наладке, регулированию, содержащимся в документации по монтажу (модернизации), поставленной с оборудованием лифта, а также вносит в паспорт лифта запись о монтаже (модернизации) с указанием сведений о специализированной лифтовой организации, выполнившей монтаж (модернизацию), и дате окончания монтажа (модернизации) лифта.

Федеральное агенство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству письмом от 14 февраля 2007г. N ОС-501/03 (Письмо Росстроя от 14.02.2007г. N ОС-501/03 «Об обслуживании лифтового хозяйства жилых домов») в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.97 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и п. 9 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003г. N 31 и зарегистрированных Министерством юстиции Российской Федерации 27.05.2003г., регистрационный N 4597 разъясняет, что деятельность по монтажу, техническому диагностированию, обслуживанию, ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов относится к видам деятельности в области промышленной безопасности и должна осуществляться только специализированными организациями, располагающими техническими средствами и квалифицированными специалистами.

В связи с этим Росстрой рекомендует собственникам жилых помещений, выбравшим способ управления, принять решение о выборе специализированной организации по обслуживанию лифтов

Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов предусматривают:

п.10.2. Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется в следующем порядке:

п.п.10.2.1. после окончания монтажа и пусконаладочных работ лифта во всех режимах ( куда входит как проверка лифта в холостую так и под нагрузкой) он подвергается полному техническому освидетельствованию.

Полное техническое освидетельствование проводит экспертная организация на основании заявки организации, смонтировавшей лифт (далее - монтажной организации, т.е. ООО «Лифткомплекс») в присутствии ее представителя и представителя генподрядной строительной организации, т.е. ЖСК « Звезда-96».

При полном техническом освидетельствовании лифт подвергается визуальному и измерительному контролю, проверке на функционирование во всех режимах и испытаниям в соответствии с разделом XI настоящих Правил.

При полном техническом освидетельствовании проверяется наличие документации, поставляемой с лифтом, а также "Акта на скрытые работы" и протоколов:

- измерения сопротивления изоляции электрооборудования и электрических сетей лифта;

- проверки наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;

- проверки срабатывания защиты при системе питания электроустановок напряжением до 1000В с глухозаземленной нейтралью.

При выявленном несоответствии лифта, в том числе строительной части, а также комплекта технической документации требованиям настоящих Правил выявленные несоответствия устраняются организацией, допустившей нарушение, после чего проводится проверка устранения выявленных несоответствий.

Результаты освидетельствования отражаются в "Акте полного технического освидетельствования лифта" (Приложение 3) и паспорте лифта, заверяются подписью и штампом специалиста экспертной организации.

п.п.10.2.2. Эксплуатирующая организация осуществляет мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации лифта в соответствии с разделом 12 настоящих Правил, т.е. после ввода лифтов в эксплуатацию и организует комиссию по приемке лифта в следующем составе:

- председатель комиссии - уполномоченный представитель эксплуатирующей организации;

- члены комиссии:

- представитель монтажной организации;

- специалист, ответственный за техническое обслуживание лифта;

- представитель генподрядной строительной организации;

- инспектор Госгортехнадзора России;

- представитель Заказчика (при наличии).

Таким образом, ЖК « Элина» осуществляет мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации лифта после его полного технического освидетельствования экспертной организацией, когда он функционирует во всех режимах ( как в холостую так и под нагрузкой) при наличии акта полного технического освидетельствования лифта, который ей передан.

п.п.10.2.3. Эксплуатирующая организация не менее чем за пять дней уведомляет организации, представители которых включены в состав комиссии по приемке лифта, о дате работы комиссии.

п.п.10.2.4. Комиссии по приемке лифта и ввода его в эксплуатацию эксплуатирующая организация предъявляет "Акт полного технического освидетельствования лифта" и документы по организации безопасной эксплуатации лифта:

- Положение об организации и осуществлении производственного контроля;

-Договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте;

- приказы о назначении специалистов и допуске обслуживающего персонала в соответствии с разделом 12 настоящих Правил;

- документы, подтверждающие аттестацию специалистов и обслуживающего персонала.

п.п.10.2.5. Комиссия проверяет представленные документы, проводит контрольный осмотр лифта.

п.п.10.2.6. Результаты работы комиссии отражаются в "Акте приемки лифта в эксплуатацию" (Приложение 4).

п.п.10.2.7. На основании "Акта технического освидетельствования" и положительных результатов работы комиссии по приемке лифта инспектор Госгортехнадзора России делает запись о разрешении на ввод лифта в эксплуатацию в паспорте лифта с указанием срока следующего освидетельствования.

п.п.10.3. Ввод лифта в эксплуатацию не допускается, если при приемке будет выявлено:

-наличие нарушений настоящих Правил, влияющих на безопасную эксплуатацию лифта, которые не могут быть устранены при проведении приемки лифта;

- отсутствие аттестованных специалистов и обслуживающего персонала.

Эксплуатирующая организация обеспечивает устранение нарушений, после чего проводится приемка лифта в порядке, установленном пунктом 10.2.5 настоящих Правил.

п.10.4. При передаче лифта другому владельцу или арендатору производится перерегистрация лифта в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов".

Согласно п.11.2 Правил вновь установленный лифт до ввода в эксплуатацию подвергается полному техническому освидетельствованию которое проводится с целью установить, что:

а) лифт соответствуют паспортным данным и настоящим Правилам;

б) лифт находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу;

в) комплект документации, поставляемый с лифтом, соответствует настоящим Правилам.

При полном техническом освидетельствовании:

- проверяется соответствие лифтового оборудования сведениям, указанным в паспорте лифта;

- проводится визуальный и измерительный контроль установки лифта и ее соответствие монтажному чертежу и настоящим Правилам;

- проверяется функционирование лифта во всех режимах в соответствии с Руководством по эксплуатации;

- проводятся испытания;

п.12.1. Эксплуатирующая организация (Владелец лифта) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации.

Анализ вышеприведенных положений Правил, позволяет сделать вывод о том, что организация осуществляющая строительство и сдачу дома в эксплуатацию, осуществляет монтаж, пусконаладочные работы лифта во всех режимах и подвергает лифт полному техническому освидетельствованию. При выявленном несоответствии лифта, в том числе строительной части, а также комплекта технической документации требованиям Правил выявленные несоответствия устраняются организацией, допустившей нарушение, после чего проводится проверка устранения выявленных несоответствий. Результаты освидетельствования отражаются в "Акте полного технического освидетельствования лифта" и паспорте лифта, заверяются подписью и штампом специалиста экспертной организации.

Что касается обязанности собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества то она установлена статьей 30 ЖК РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п.п."б" п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ч. 1 ст. 110 ЖК РФ).

Управление общим имуществом многоквартирного дома ЖСК осуществляет через свои органы. При этом ЖСК вправе самостоятельно, без привлечения третьих лиц, осуществлять ремонт и содержание общего имущества, в данном случае лифтов и лифтовых шахт, или, как следует из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, заключить с управляющей организацией договор об управлении многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает, что ЖСК «Звезда-96» являясь заказчиком строительства дома, должен был выполнить все необходимые работы по монтажу, пуско-наладке лифтов, подвергнуть лифты полному техническому освидетельствованию во всех режимах и получить акт полного технического освидетельствования, что сделано не было. Работы специализированной организации были оплачены лишь за монтаж и проверку лифтового хозяйства в холостом режиме, что противоречит вышеприведенным нормативным документам.

Пусконаладочные работы в полном объеме под нагрузкой и мероприятия необходимые для полного технического освидетельствования лифта ЖСК «Звезда-96» не проводились, акт полного технического освидетельствования ответчик не получал, что представителем ЖСК «Звезда-96» не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что ЖСК «Звезда-96» сдала с недостатками, указанными выше, поскольку установка лифтового оборудования предусматривалась проектно-сметной документацией на стадии строительства, наличие которых не позволяло ввести лифты в эксплуатацию тем самым нарушив права потребителей-жильцов дома, в том числе и истца, который должен был получить приобретенную квартиру в том числе и общее имущество многоквартирного дома долю в котором имеет и в которое входит в том числе и лифт в состоянии позволяющем его использовать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Суд приходит к выводу, что в результате не полностью выполненных работ по установке, подготовке к эксплуатации и освидетельствованию лифта по вине ответчика, истец, проживая на девятом этаже, испытывал неудобства, нравственные и физические страдания и считает возможным возместить компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. которую считает обоснованной, разумной и справедливой.

Что касается требования об обязании ЖСК « Звезда-96» ввести лифт в эксплуатацию то оно удовлетворению не подлежит.

Способом управления домом в апреле 2008г. выбрано ЖК « Элина» которая как эксплуатирующая организация, обязана обеспечить содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта, т.е. после готовности лифта к эксплуатации и его ввода при наличии акта технического освидетельствования.

ЖК «Элина» являясь эксплуатирующей организацией должен осуществлять мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации лифтов в соответствии с разделом 12 настоящих Правил, организовать комиссию по приемке лифтов после ввода в эксплуатацию.

Однако, управляющая организация приняла в управление дом в апреле 2008г. хотя и с монтированным на тот период лифтовым оборудованием, но без его надлежащего технического осмотра, проверки во всех режимах к готовности к запуску, без оформления соответствующих документов т.е. не имеющей возможности его использовать по назначению.

Более того, эксплуатирующая организация лишена была возможности в последующем подготовить лифт к пуску поскольку Правительством РФ Постановлением от 2 октября 2009г. N 782 « Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов» (в ред. Постановления Правительства РФ от 03.03.2011 N 141) были ужесточены требования к вводимым в эксплуатацию лифтам в целях защиты жизни и здоровья граждан, защиты имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества, охраны окружающей среды и предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

Технический регламент устанавливает минимально необходимые требования к безопасности лифтов при проектировании, производстве, монтаже, эксплуатации, модернизации и утилизации, правила, формы оценки и схемы подтверждения соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов требованиям, установленным настоящим техническим регламентом, а также требования по энергетической эффективности лифтов

Оценка соответствия лифта и устройств безопасности лифта требованиям настоящего технического регламента осуществляется в формах подтверждения соответствия, полного, периодического и частичного технического освидетельствования, экспертизы и государственного контроля (надзора).

Согласно п. 5.7. Регламента результаты полного технического освидетельствования специалист аккредитованной испытательной лаборатории (центра) записывает в паспорт лифта и оформляет актом, который передается специализированной лифтовой организации. Акт полного технического освидетельствования хранят с паспортом в течение всего срока эксплуатации лифта. При положительных результатах полного технического освидетельствования специализированная лифтовая организация оформляет декларацию о соответствии лифта требованиям технического регламента

Согласно п.5.8. уже владелец лифта ( собственник либо эксплуатирующая организация) до ввода лифта в эксплуатацию обеспечивает выполнение требований, установленных пунктом 12 технического регламента "О безопасности лифтов". Специалист специализированной лифтовой организации, осуществляющей техническое обслуживание, по распоряжению владельца вводит лифт в эксплуатацию и вносит в паспорт лифта соответствующую запись.(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Росстандарта от 03.11.2010 N 342-ст)

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 18.02.2011г.(л.д.9) лифт в находится в полной технической готовности с 4.02.2011г., но эксплуатация возможна после оформления всей технической документации и полного технического освидетельствования. Длительность оформления документации связана с вводом нового технического регламента « О безопасности лифтов» который действует с 14.10.2010г.

Поскольку лифты в не соответствуют правилам устройств и безопасной эксплуатации по новому техническому регламенту то они должны быть до их пуска приведены в соответствие: доукомплектованы дополнительной тормозной системой, в них установлено специальное освещение, которое при отключении или повреждении электросетей не исчезнет в лифте. Эти работы проводятся за счет собственников дома.

Согласно ответа Саратовского независимого инженерного центра « СНИЦ» 27.08.2009г. с ЖК « Эллина» заключался договор № 3992-ПО-09 на полное техническое освидетельствование 4 лифтов по , проведено техническое освидетельствование но в связи с несоответствием лифтов требованиям Технического регламента о безопасности лифтов акт выдан не был (л.д.132).

Средне-Волжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору сообщило, что до 14.10.2010г. ввод лифтов в эксплуатацию проводился на основании Правил устройств и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, но ввод лифтов в эксплуатацию в настоящее время возможен лишь с соблюдением требований Технического регламента о безопасности лифтов. (л.д.120)

Истец Елизаров А.Б. является членом правления ЖК « Элина» в соответствии с протоколом № 4 собрания членов ЖК от 04.04.2009г. (л.д. 106-107) и участвовал в его заседании 28 мая 2010г. (л.д.108) на котором принято решение об определении платы за работы необходимые для ввода лифтов в эксплуатацию.

На общем собрании членов ЖК «Элина» от 23 июня 2010 года принято решение о запуске лифтов, произвести сбор платы за пусконаладочные работы под нагрузкой, электроизмерительные работы на лифтах и полное техническое освидетельствование лифтов и установлен средний размер платы за указанные работы в размере 1465 рублей на одну квартиру (л.д.112-114).

Елизаров А.Б. участвовал в данном собрании при принятии решения, которое до настоящего времени действует и более того исполняется собственниками многоквартирного дома (л.д.115)

В целях ввода лифтов в домах в эксплуатацию ЖК «Элина» заключила договоры подряда с ООО «Гарант-Строй» на работы по ремонту шахт лифта от 08 ноября 2010 года и от 19 ноября 2010 года, договор от 27 июля 2010 года со специализированной организацией ООО «Лифткомплекс» на специальные работы по пуско-наладке лифтов под нагрузкой (л.д.73-74).

Согласно письма ООО «Лифткомплекс», работы по пуско-наладке четырех лифтов по в домах были выполнены, лифты предъявлены на освидетельствование, но по результатам освидетельствования ООО «Саратовский независимый инженерный центр» «СНИЦ» составил акт от 04.03.2011 года о выявленных несоответствиях установленным техническим регламентом «О безопасности лифтов»: отсутствуют дополнительные средства безопасности, перечень которых установлен новым законодательством.

В целях устранения выявленных несоответствий ЖК «Элина» заключила договор от 11 июля 2011 года с ООО «Лифткомплекс» по поставке дополнительного оборудования и модернизации 4-х лифтов, смонтированных по адресу: . Срок работ установлен до 15 августа 2011 года.(л.д.65-66) Также была согласована смета (л.д.40,67-69) за поставляемое допоборудование и монтаж.

Таким образом, что ЖК «Элина» выполнила работы необходимые для ввода лифтов в эксплуатацию, которые должен был выполнить ЖСК «Звезда-96» на момент сдачи дома в эксплуатацию, но не выполнил передав дом в управление ЖК « Элина», а поскольку ЖК « Элина» приняла дом с недостатками то и устраняло их путем принятия решения на собрании членов многоквартирного жилого дома в частности по . о вводе лифтов в эксплуатацию за счет собственных средств

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований обязать ЖСК «Звезда-96» выполнить пусконаладочные работы в полном объеме под нагрузкой и мероприятия необходимые для полного технического освидетельствования лифта, поскольку данные работы уже выполнены ЖК «Элина».

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца и его требования в добровольном порядке не удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ЖСК «Звезда-96» штраф в размере 2500 рублей в пользу муниципального образования «Город Саратов».

Поскольку истец на основании ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей», при подаче искового заявления освобожден от уплаты госпошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ЖСК «Звезда-96» в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Звезда-96» в пользу Елизарова А.Б. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о введении лифта в эксплуатацию отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Звезда-96» в доход муниципального бюджета штраф в размере 2500 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Звезда-96» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: