Гражданский кодекс часть 1

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Краснодарская фармацевтическая фабрика» к Харченко С.С. о взыскании долга по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Дальнегорский районный суд с иском обратилось ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» к Харченко С.С. о взыскании долга по договору аренды, указав, что между ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» и Харченко С.С. был заключен договор № от <дата>. аренды нежилого помещения на неопределенный срок. Харченко С.С. принял во временное пользование нежилое помещение первого этажа здания литера «А», обозначенное согласно техническому паспорту № площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Свои обязательства ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» по передаче помещения выполнило, что подтверждается актом приема-передачи помещений от <дата>. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате арендной платы, а также коммунальных услуг, тем самым причиняет имущественный вред ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика». Харченко С.С. последний платеж произвел <дата> г., в связи с чем арендодателем был направлен в адрес Харченко С.С. уведомление о расторжении договора аренды. ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» просит суд взыскать с Харченко С.С. долг по арендной плате и компенсации коммунальных платежей в сумме <...> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек.

Представитель истца ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Харченко С.С. в судебное заседание не явился, судебные повестки были направлены ему по адресу, указанному истцом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ОАО «Краснодарская фармацевтическая фабрика» и Харченко С.С. был заключен договор аренды № (л.д.5-12), а также составлен акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (л.д.13). Согласно п.3.4 договора аренды, арендная плата, аванс ЖКХ оплачиваются арендатором за каждый месяц срока аренды ежемесячно авансом за 30 календарных дней до начала оплачиваемого месяца. Согласно акта сверки Харченко С.С. была внесена оплата арендной платы <дата> (л.д. 14), последующая арендная плата ответчиком не производилась. Документов, подтверждающих ее погашение, в деле отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ОАО «Краснодарская фармацевтическая компания» с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска – <...> копеек (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Краснодарская фармацевтическая компания» к Харченко С.С. о взыскании суммы долга по арендной плате и компенсации коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Харченко С.С. в пользу Открытого акционерного общества «Краснодарская фармацевтическая компания» задолженность по оплате арендной платы и коммунальных платежей в размере <...> копейки, а также государственную пошлину в размере <...> копеек, а всего <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига