Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Зенит-2» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Зенит-2» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК ссылаясь на то, что ЖСК «Зенит-2» организован в 1967 году, тогда же принят Устав кооператива, до 2011 года должность председателя Правления кооператива занимала ФИО15, в 2011 году она скончалась, после чего, должность председателя Правления занял ее сын ФИО2, однако, согласно п.36 Устава кооператива от 1967 года в состав правления и ревизионной комиссии одновременно не могут входить супруги, родители, дети, внуки, родные братья и сестры и их супруги, в связи с чем, считает, что решение собрания членов ЖСК «Зенит-2», оформленное протоколом от 22 апреля 2010 года об избрании ФИО2 вместе с его матерью в состав правления ЖСК принято незаконно, просит также признать незаконными протокол №1 заседания членов правления от 07 июня 2011 года об избрании ФИО2 председателем правления ЖСК «Зенит-2» и протокол №6 заседания членов правления от 20 апреля 2012 года об оставлении без изменений состава правления в части вхождения в состав правления ФИО2 и продления полномочий ФИО2 как председателя правления на следующие 2 (два) года. Кроме этого, указывает, что ФИО2 более не является собственником квартиры в доме ЖСК «Зенит-2», в связи с чем, считает, что ФИО2 нарушает Устав ЖСК, действует против интересов ЖСК и всех жильцов.

Истец просит признать незаконным решение общего собрания членов ЖСК «Зенит-2» от 22 апреля 2010 года в части избрания в состав правления и ревизионной комиссии жильца ФИО2, признать незаконным протокол №1 заседания членов правления от 07 июня 2011 года об избрании ФИО2 председателем правления ЖСК «Зенит-2», признать незаконным протокол №6 заседания членов правления от 20 апреля 2012 года об оставлении без изменения состава правления в части вхождения в состав правления ФИО2 и продления полномочий ФИО2 как председателя правления на следующие два года.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ЖСК «Зенит-2» в лице его представителя, председателя Правления ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснив, что фактов нарушения Устава ЖСК не было, представил в суд письменные возражения на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В соответствии с положениями ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания об организации кооператива, утвержденного Исполкомом Ленинградского райсовета депутатов трудящихся 10 марта 1967 г., был создан жилищно-строительный кооператив «Зенит-2».

В соответствии со ст. 114 ЖК РСФСР, действующего на период создания жилищно-строительного кооператива, жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.

В соответствии с п.2 Устава, кооператив объединяет 84 человека, ответственных квартиросъемщиков.

Согласно п.6 Устава, членами кооператива могут быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данной местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

22 апреля 2010 года решением собрания членов ЖСК «Зенит-2» в состав правления и ревизионной комиссии были избраны: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, что подтверждается протоколом от 22 апреля 2010 года (л.д.17-20).

07 июня 2011 года решением членов Правления председателем правления в связи со смертью председателя правления ФИО23 был избран ФИО2 сроком на два года с 08 июня 2011 года по 07 июня 2013 года, что подтверждается протоколом №1 заседания членов Правления от 07 июня 2011 года(л.д.21).

20 апреля 2012 года протоколом №6 заседания членов правления было постановлено утвердить состав правления неизменным на следующие два года и подтвердить полномочия председателя.

Как следует из п.36 Устава ЖСК «Зенит-2» в состав правления и ревизионной комиссии одновременно не могут входить супруги, родители, дети, внуки, родные братья, сестры и их супруги.

Согласно ответу, полученному по запросу суда из Дмитровского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, умершая ФИО25 являлась матерью ФИО2 Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что с 20 февраля 2001 года собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО26 (отец ФИО2), собственником вышеуказанной квартиры с 27 апреля 2011г. является ФИО27 ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось, что он не является собственником и не был зарегистрирован в указанной квартире на момент проведения оспариваемого собрания ЖСК, а в настоящее время проживает в квартире с отцом, который является членом ЖСК. Согласно карточке учета ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> со 02 мая 2012 года. В статье 115 ЖК Российской Федерации перечислены органы управления жилищного кооператива, к которым относится в частности правление жилищного кооператива, председатель правления жилищного кооператива и общее собрание членов жилищного кооператива. В соответствии с ч.1 ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. В свою очередь, правление кооператива, согласно ч.1 ст.118 ЖК РФ избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, круг лиц, потенциально имеющих возможность возглавить жилищно-строительный кооператив, ограничен членами кооператива, поскольку председатель правления кооператива избирается из числа членов правления, являющихся в обязательном порядке членами данного кооператива.В соответствии со ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива. Данные положения нашли свое отражение также и в ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (далее Закон), действие которого в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона распространяется, в том числе и на жилищно-строительные кооперативы. Согласно ст.28 Устава ЖСК «Зенит-2» органами управления кооператива является общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива. В соответствии с подп. «и» ст.29 Устава, а также ст. 34 Закона к исключительной компетенции общего собрания относятся выборы Правления и Ревизионной комиссии кооператива. В силу ст. 32 Устава правление в количестве не менее трех членов избирается общим собранием членов кооператива сроком на два года. Правление избирает из своего состава председателя и его заместителя. Судом установлено, что 22 апреля 2010 года состоялось отчетно-перевыборное собрание ЖСК, на котором было избрано Правление ЖСК в составе 8 человек. Согласно протоколу в состав Правления были избраны: ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 Исходя из представленных сторонами доказательств, на момент избрания Правления кооператива, установлено, что ФИО2 не являлся членом кооператива. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также списком членов кооператива, представленным в материалах дела.Таким образом, судом установлено, что в нарушении положений действующего жилищного законодательства на собрании членов ЖСК, состоявшемся 22 апреля 2010 года в состав вновь избранного правления вошло лицо, не являющееся членом данного кооператива. Следовательно, решение общего собрания ЖСК от 22 апреля 2010 года, в части избрания в состав правления кооператива ФИО2, является не законным, противоречащим требованиям ст. 118 ЖК РФ, Уставу жилищно-строительного кооператива, а также ст. 36 ч. 3 Федерального Закона «О товариществах собственников жилья».При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, и, исходя из системного толкования положений действующего жилищного законодательства, регламентирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что решение об избрании в состав правления ФИО2 является незаконным.Исходя из представленных сторонами доказательств, суд считает, что возражения представителя ответчика о том, что решение собрания членов ЖСК «Зенит-2» от 22 апреля 2010 года в части избрания в состав правления и ревизионной комиссии жильца ФИО2 является правомочным, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, ссылки на то, что избрание в состав правления лица не являющегося членом ЖСК не противоречит положениям Устава ЖСК «Зенит-2» не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства противоречат императивным нормам жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с учетом того, что положения Жилищного кодекса РФ не предусматривают возможность установления учредительными документами жилищно-строительного кооператива процедуры формирования правления ЖСК и избрания его председателем иной, чем предусмотренный ст. 118,119 ЖК РФ.Истец просит также признать незаконным протокол №1 заседания членов правления от 07 июня 2011 года об избрании ФИО2 председателем правления ЖСК «Зенит-2», и протокол №6 заседания членов правления от 20 апреля 2012 года об оставлении без изменения состава правления в части вхождения в состав правления ФИО2 и продления полномочий ФИО2 как председателя правления на следующие два года.Вместе с тем, требования истца о признании незаконными протоколов заседаний членов правления ЖСК по существу направлены на оспаривание решений, принятых в результате этих собраний, и оформленных указанными протоколами, при таких данных суд приходит к выводу, что по сути истец оспаривает решения членов правления ЖСК «Зенит-2», оформленные протоколом №1 заседания членов правления от 07 июня 2011 года об избрании ФИО2 председателем правления ЖСК «Зенит-2», и протоколом №6 заседания членов правления от 20 апреля 2012 года об оставлении без изменения состава правления в части вхождения в состав правления ФИО2 и продления полномочий ФИО2 как председателя правления на следующие два года.Поскольку решение общего собрания ЖСК от 22 апреля 2010 года, в части избрания в состав правления кооператива ФИО2, признано судом не законным, то и избрание 07 июня 2011 года на заседании Правления жилищно-строительного кооператива из своего состава председателя правления ЖСК ФИО2, а также решение общего собрания ЖСК от 20 апреля 2012 года об утверждении состава правления неизменным в части вхождения в состав правления ФИО2 и подтверждение полномочий председателя правления ЖСК «Зенит-2» на следующие два года, также не может быть признано судом законным.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Зенит-2» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Зенит-2» от 22 апреля 2010 года в части избрания в состав правления ФИО2

Признать недействительным решение, оформленное протоколом №1 заседания членов правления от 07 июня 2011 года, об избрании ФИО2 председателем правления ЖСК «Зенит-2».

Признать недействительным решение, оформленное протоколом №6 заседания членов правления от 20 апреля 2012 года, об утверждении состава правления неизменным в части вхождения в состав правления ФИО2 и подтверждения полномочий председателя правления ЖСК «Зенит-2» на следующие два года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Гордеева О.В.