Гражданский кодекс часть 1

представителя соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО7, действующего по доверенности,

представителя соответчика кадастрового инженера ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8 – ФИО9, действующей по доверенности,

законного представителя соответчика ФИО10 – ФИО11,

представителя ответчика кадастрового инженера ФИО8 – ФИО9, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о сносе ограждений (забора и ворот), установленных на земельном участке общего пользования, обязании не загораживать проезд на земельном участке общего пользования,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о сносе ограждений (забора и ворот), установленных на земельном участке общего пользования площадью 108,84 руб. (со стороны 5-го проезда) в границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м, по ломаной линии на северо-восток 6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м, на северо-запад 3,46м (со стороны ул. Заречной) площадью 108,84 кв.м., (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м, на юго-восток 5,02м, по ломаной линии на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51-0,43-4,46+8,98м, на северо-запад 3,46м, (со стороны ул. Заречной), по адресу: <адрес> об обязании не загораживать проезд на земельном участке общего пользования в части дома ФИО2 и ФИО3 в границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м, по ломаной линии на северо-восток6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м, на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной) площадью 108,84 кв.м., (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м., на юго-восток 5,02м, по ломаной линии на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51-0,43=4,46+8,98м, на северо-запад 3,46м., (со стороны ул. Заречной), по адресу: <адрес>

В обоснование требований указали, что решением Черкесского городского суда от 14.12.2015г. исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО12, ФИО13 удовлетворены частично: выделить ФИО5 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение <адрес><адрес>, общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., помещения литер А: помещение № 1 (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № 2 (жилая комната), площадь 15,0 кв.м., помещение № 3 (жилая комната), площадь 8,1 кв.м., помещение № 4 (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещения литер а: помещение № 5 (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № 6 (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № 7 (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 91,94 кв.м.: литер Г8 (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер У (2) (уборная), площадью 2,56 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО14, ФИО13 о выделении земельного участка в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 175,85 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на северо-запад 1,46м.+11,69м. со стороны <адрес>, на юго-запад 4,1+2,65+6,3м., на юго-восток 9,43м.+4,0м., на северо-восток 13,48м., земельный участок площадью 49,73 кв.м. со стороны 5-го проезда в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 9,46м., на юго-восток 5,53м., на северо-восток 9,58м., по ломаной линии на северо-запад 3,9м.+1,08м., с участком общего пользования – 175,85 кв.м.+49,73 кв.м.+8,67 кв.м.=234,25 кв.м.; в прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 902,32 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м., отказано. Встречные исковые требования ФИО14 к ФИО2, ФИО5, ФИО13 - удовлетворить частично, выделив ФИО14 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение №, <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44 кв.м., помещения литер А: помещение № 1 (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № 2 (жилая комната), площадь 14,6 кв.м., помещение № 3 (жилая комната), площадь 20,1 кв.м., помещение № 4 (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер а1: помещение № 5 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № 6 (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № 7 (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещение литер а2: помещение № 8 (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м.: литер Г4 (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер Г5 (навес-сарай), площадью 6,96 кв.м.; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований ФИО14 к ФИО2, ФИО5, ФИО13 о выделении земельного участка в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 225,58 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 2,74м.+9,4м. (со стороны 6-го проезда), на юго-восток 9,61+9,12м., по ломаной линии на северо-восток 6,3м.+6,26м., на северо-запад 17,60м. (со стороны <адрес>), земельный участок общего пользования площадью 34,68 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 13,48м.+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+0,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м.; об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м., отказано. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО13 к ФИО14, ФИО5 удовлетворены, произведя раздел жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> выделив: ФИО2 и ФИО3 в счет ? (1/8+1/8) доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 18,9 кв.м., литер А, коридор, площадью 6,6 кв.м., литер А, жилую комнату, площадью 8,1 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 15,2 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 8,6 кв.м. литер А1, кухню, площадью 4,6 кв.м. литер а4, ванную, площадью 4,6 кв.м., литер а4, сарай литер Г, гараж литер Г3, навес литер Г9, уборную литер У3; ФИО13 в счет ? доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 14,6 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 7,0 кв.м. литер А, коридор, площадью 7,8 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 20,1 кв.м. литер А, кухню, площадью 104 кв.м. литер а3, ванную площадью 60,1 кв.м. литер а3, прихожую площадью 4,2 кв.м. литер а3, гараж литер Г6, сарай литер Г7, уборную литер У1.; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.; определен следующий порядок пользования земельным участком, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 124,94 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 6,32+5,32, на юго-восток 9,28+2,02м. (со стороны ул. Комарова), на северо-запад 2,02+9,43м. Земельный участок, площадью 68,09м. (со стороны 5-го проезда): по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 8,09+2,0+6,27м.; на юго-восток 3,51м.; по ломаной линии на северо-восток 9,7м+0,42м.+4,87м; передать в пользование ФИО13 земельный участок площадью 221,98 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 11,58м. (со стороны 6-го подъезда), на юго-восток 18,63м. (со стороны улицы Комарова), на северо-восток 5,32+6,32м; на северо-запад 9,12+9,52м.; земельный участок площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определен землей общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной); запрещено ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной).

Несмотря на наличие запрета ФИО5 в июне 2017г. она установила забор и ворота на земельном участке общего пользования с Мащенко. Из-за незаконных действий ответчика истцом был вызван участковый, который от имени ответчика пообещал, что забор и ворота установлены временно на период свадьбы сына ответчика, однако по настоящее время ни ворота, ни забор ответчик не убрала. На требования истцов убрать незаконно установленные ограждения, ответчик угрожает физической расправой. Перекрыв земельный участок общего пользования, она лишила истцов возможности доступа к своей части домовладения; после установления забора со стороны истцов, ответчик подняла «свой двор» и залила бетоном; из-за того, что часть земли общего пользования был поднят, все дождевые стоки с улицы Комарова собираются перед входом истцов в дом и гаражом. После любого дождя гараж истца и двор полностью затапливается, после чего приходится просушивать гараж и двор и постоянно избавляться от нанесенного водой ила. Действиями ответчика по установлению ограждений на земельном участке общего пользования нарушаются права истцов. До настоящего времени истцы имеют возможность попадать в свою часть домовладения только через соседнее домовладение по <адрес>, а учитывая, что соседнее домовладение собирается полностью отгородиться, у истцов возможность попасть в свой дом не остается. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ). Решение суда от 14.12.2015г. ответчиком полностью игнорируется. До установления глухого забора ответчик, злоупотребляя своими правами, всяческими способами перегораживал проезд к дому истцов со стороны ул. Заречной, члены семьи ответчика специально ставили машину поперек проезда, то ставили свою машину вдоль своего дома, прекрасно понимая, что две машины не смогут проехать через этот узкий проезд, то на проезде складывали какие-нибудь большие предметы.

Определением Черкесского городского суда от 18 октября 2018 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Определением Черкесского городского суда от 18 января 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска.

Определением Черкесского городского суда от 23 февраля 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО10 в лице его законного представителя ФИО11

Определением Черкесского городского суда от 01 марта 2019 года в качестве соответчиков привлечены: ФИО10 в лице законного представителя ФИО11, кадастровый инженер ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО4 уточняла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в настоящем судебном заседании в окончательном редакции просила суд обязать ФИО5 произвести снос всех ограждений (забора и ворот), установленных на земельном участке общего пользования площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31м+3,03м+2,56м+8,85м; на юго-восток 5,02; по ломаной линии на северо-восток 6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м, на северо-запад 3,46м (со стороны ул. Заречной), за счет ФИО5; признать результаты межевания, произведенные кадастровым инженером ФИО8 по разделу (перераспределению) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> недействительным; указать, что решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровым номером № с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

В части исковых требований к ФИО5 об обязании не загораживать проезд на земельном участке общего пользования в части дома ФИО2 и ФИО3 в границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85М; на юго-восток 5,02м, по ломаной линии на северо-восток 6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м, на северо-запад 3,46м (со стороны <адрес>), площадью 108,84 кв.м., по адресу: <адрес>А; в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-а, об обязании восстановления на государственном кадастре недвижимости в прежних границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 328 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> просила принять отказ и прекратить производство по делу в данной части. Суд принял отказ от указанных исковых требований и прекратил производство по делу с вынесением определения.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковых требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель соответчика ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика кадастрового инженера ФИО8 - ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: ФИО13, ФИО12, Управление градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участи не заявляли.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике рот разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 47 данного постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные данной правовой нормой правила о допустимости доказательств носят императивный характер.Судом установлении и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 1/8 доли общей долевой собственности жилого дома и ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником 1/8 доли общей долевой собственности указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО5 является собственником ? доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 291,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и ? доли земельного участка, с кадастровым номером № площадью 937 кв.м., на котором расположен данный жилой дом.

ФИО13 является собственником ? доли общей долевой собственности указанного жилого дома и ? земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО14 является собственником ? доли общей долевой собственности указанного жилого дома и ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО10 является собственников земельного участка площадью 328 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решением Черкесского городского суда от 14 декабря 2015 года частично удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО14, ФИО13, выделив ФИО5 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: помещение 0003, <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 18,9 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 15,0 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 8,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещения литер а: помещение № (прихожая), площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня), площадью 10,3 кв.м., помещение № (ванная), площадью 6,4 кв.м., а также строения общей площадью 91,94 кв.м.: литер Г8 (навес), площадью 18,9 кв.м., объект незавершенного строительства, площадью 70,48 кв.м., литер У (2) (уборная), площадью 2,56 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО14, ФИО13 о выделении земельного участка в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 175,85 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на северо-запад 1,46м.+11,69м. со стороны ул. Заречной, на юго-запад 4,1+2,65+6,3м., на юго-восток 9,43м.+4,0м., на северо-восток 13,48м., земельный участок площадью 49,73 кв.м. со стороны 5-го проезда в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 9,46м., на юго-восток 5,53м., на северо-восток 9,58м., по ломаной линии на северо-запад 3,9м.+1,08м., с участком общего пользования – 175,85 кв.м.+49,73 кв.м.+8,67 кв.м.=234,25 кв.м.; в прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 902,32 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0101361 по адресу: <адрес>, об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м. - отказано. Встречные исковые требования ФИО14 к ФИО2, ФИО5, ФИО13 удовлетворены частично, выделив ФИО14 в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение 0004, кв. 4 общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44 кв.м., помещения литер А: помещение № (жилая комната), площадью 9,3 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 14,6 кв.м., помещение № (жилая комната), площадь 20,1 кв.м., помещение № (коридор), площадью 5,4 кв.м., помещения литер а1: помещение № (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение № (ванная), площадью 5,2 кв.м., помещение № (коридор), площадью 9,1 кв.м., помещение литер а2: помещение № (коридор), площадью 5,2 кв.м., а также строения общей площадью 20,91 кв.м.: литер Г4 (сарай), площадью 13,95 кв.м., литер Г5 (навес-сарай), площадью 6,96 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 291,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований ФИО14 к ФИО2, ФИО5, ФИО13 о выделении земельного участка в счет ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 225,58 кв.м. в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 2,74м.+9,4м. (со стороны 6-го проезда), на юго-восток 9,61+9,12м., по ломаной линии на северо-восток 6,3м.+6,26м., на северо-запад 17,60м. (со стороны <адрес>), земельный участок общего пользования площадью 34,68 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке на юго-запад 13,48м.+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+0,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м.; об оставлении местом общего пользования часть земельного участка со стороны 5-го проезда площадью 34,68 кв.м. в границах: по часовой ломаной линии на юго-запад: 13,48м.+0,75+11,64м., на юго-восток 1,78м., по ломаной линии на северо-восток 14,38м.+5,51м.+1,43м.+5,53м.+9,46м., на северо-запад 1,0м. - отказано. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО13 к ФИО14, ФИО5 удовлетворены, произведен раздел жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> выделив: ФИО2 и ФИО3 в счет ? (1/8+1/8) доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 18,9 кв.м., литер А, коридор, площадью 6,6 кв.м., литер А, жилую комнату, площадью 8,1 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 15,2 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 8,6 кв.м. литер А1, кухню, площадью 4,6 кв.м. литер а4, ванную, площадью 4,6 кв.м., литер а4, сарай литер Г, гараж литер Г3, навес литер Г9, уборную литер У3; ФИО13 в счет ? доли в праве общей долевой собственности - жилую комнату, площадью 14,6 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 7,0 кв.м. литер А, коридор, площадью 7,8 кв.м. литер А, жилую комнату, площадью 20,1 кв.м. литер А, кухню, площадью 104 кв.м. литер а3, ванную площадью 60,1 кв.м. литер а3, прихожую площадью 4,2 кв.м. литер а3, гараж литер Г6, сарай литер Г7, уборную литер У1. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Определить следующий порядок пользования земельным участком, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью 124,94 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 6,32+5,32, на юго-восток 9,28+2,02м. (со стороны <адрес>), на северо-запад 2,02+9,43м. Земельный участок, площадью 68,09м. (со стороны 5-го проезда): по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 8,09+2,0+6,27м.; на юго-восток 3,51м.; по ломаной линии на северо-восток 9,7м+0,42м.+4,87м; передать в пользование ФИО13 земельный участок площадью 221,98 кв.м. в границах: по часовой стрелке на юго-запад 11,58м. (со стороны 6-го подъезда), на юго-восток 18,63м. (со стороны улицы Комарова), на северо-восток 5,32+6,32м; на северо-запад 9,12+9,52м. Земельный участок площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определен землей общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной). Запрещено ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной).

Из решения суда следует, что земельный участок площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) определен землей общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной). Запрещено ФИО5 устанавливать ограждения на земельном участке общего пользования в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31+3,03+2,56+8,85м.; на юго-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+2,56м.+8,85м.; на северо-восток 6,27+2,0+8,09+5,51+0,43+4,46+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной).

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, не смотря на имеющийся судебный акт, вступивший в законную силу, ФИО5 перегородила земельный участок общего пользования в виде проезда, забором и воротами, что подтверждается объяснениями стороны истцов, фотодокументами, имеющими в материалах дела, тем самым, нарушила права истцов и третьих лиц в пользовании данного земельного участка.

Таким образом, лишила возможности истцов пользоваться земельным участком общего пользования в вышеуказанным границах, для проезда на ул. Заречная, что является основанием для удовлетворения требований об обязании ФИО5 произвести снос всех ограждений (забора и ворот), установленных на земельном участке общего пользования площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31м+3,03м+2,56м+8,85м; на юго-восток 5,02; по ломаной линии на северо-восток 6,27м+2,0м+8,09м+5,51м+0,43м+4,46м+8,98м, на северо-запад 3,46м (со стороны ул. Заречной), за счет ФИО5.

Из материалов дела, что между ФИО10 в лице законного представителя ФИО11 и ФИО5 был подписан договор купли-продажи от 26.01.2017 года земельного участка площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым номером № при этом данный договор не прошел государственную регистрацию, о чем имеются сведения в деле правоустанавливающих документов Россреестра по КЧР - заявление о прекращении государственной регистрации № от 02.02.2017г.

По заявлению ФИО5 в Филиал АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по КЧР от 14.12.2016 года, земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) был разделен на два земельных участка, с присвоением им кадастровых номеров: №

Согласно сведений Росреестра по КЧР площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 702 кв.м., с кадастровым номером № – 563 кв.м.

Согласно истребованных судом документов, межевой план на раздел земельного участка, и образование новых земельных участков составлял кадастровый инженер ФИО1

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № образовались два земельных участка ЗУ1 и ЗУ2.

Земельный участок с кадастровым номером № при перераспределении не изменялся. Земельный участок с кадастровым номером № при перераспределении был разделен на два участка площадью 702 кв.м. и 139 кв.м. Затем к земельному участку площадью 139 кв.м присоединили земельный участок с кадастровым номером № площадью 328 кв.м., и получили новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м., с присвоением адреса: <адрес>, ул. <адрес>

При этом учитывает, что при разделе земельного участка с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/8 доля), ФИО13 (1/4 доля), Кудрявской (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), согласия собственников указанного земельного участка получено не было.

Более того, решением Черкесского городского суда от 14 декабря 2015 года в удовлетворении требований ФИО5 о разделе данного земельного участка было отказано.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктов 2 и 3 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; 2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Из чего следует, что ФИО5 и кадастровым инженером ФИО1 указанные требования норм права не выполнены.

В соответствии с п. 3 с. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участков.

На основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

С момента внесения изменений в ГКН прошло более двух лет, государственная регистрация не осуществлена. Никаких соглашений (согласий) от сособственников земельного участка по <адрес> в <адрес> уполномоченному органу никто не представлял. Несмотря на это, сведения о разделе земельного участка с кадастровым № на два земельных участка с присвоением новых и № уже внесены в Государственный кадастр недвижимости хоть и со статусом «Временный».

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд считает раздел земельного участка с кадастровым номером № на два участка с кадастровым № и № и постановка их на кадастровый учет незаконным, и исковые требования о признании результатов межевания, произведенные кадастровым инженером ФИО1 по разделу (перераспределении) земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, недействительным, подлежащими удовлетворению.

На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5, кадастровому инженеру Филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по КЧР ФИО8 – удовлетворить.

Обязать ФИО5 произвести снос ограждения (забора и ворот), установленных ею на земельном участке общего пользования площадью 108,84 кв.м. (со стороны 5-го проезда) в следующих границах: по часовой стрелке по ломаной линии на юго-запад 9,31м+3,03м+2,56м+8,85м; на юго-восток 5,02м., по ломаной линии на северо-восток 6,27м.+2,0м.+8,09м.+5,51м.+0,43м.+4,46м.+8,98м., на северо-запад 3,46м. (со стороны ул. Заречной).

Признать результаты межевания, произведенные кадастровым инженером ФИО1 по разделу (перераспределению) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-а, недействительным.

Данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровым номером № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 14.04.2019 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР С.В. Хохлачева