Гражданский кодекс часть 1

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Могилевской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Минимущество Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, утверждая, что ФИО1 является собственником земельной доли площадью 2,675 гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес местонахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район х. Зеленовка. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвела отчуждение имущества, которое в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах принадлежащей ей доли 2,675 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес местонахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район х. Зеленовка.

В судебное заседание представители истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, ответчик, не явились, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 57, 58, 59-63), представитель истца, представитель третьего лица администрации Тарасовского района просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 57, 61, 62). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ФИО1, будучи иностранным гражданином (л.д. 6), является собственником земельной доли 2,675 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, адрес местонахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район, х. Зеленовка (л.д. 21-38).

В соответствии со ст.ст. 3, 5 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Принадлежность ФИО1 к иностранным гражданам, в частности - гражданам <данные изъяты>, подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих факт получения ФИО1 гражданства РФ и прекращения гражданства <данные изъяты>, или отчуждения спорного имущества, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Документы, подтверждающие возможность освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, суду не предоставлены. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина по иску.

Руководствуясь ст., ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска, на стороне истца администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении собственника произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах принадлежащей ей доли площадью 2,675 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес местонахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район х. Зеленовка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 24.03.2020 года.