Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, которым просит признать за ней право собственности на многотопливную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, в составе: операторная с торговым залом и мойкой автомобилей литер Б, общей площадью 137,6 кв.м., навес литер: Г площадью 227,8 кв.м., технологическая система ЖМТ с подземными резервуарами V=4x25 мЗ литер: 1Х,Х,Х1,ХП, и подводящим трубопроводом литер: XVIII к топливораздаточной колонки литер: XIV, аварийный резервуар V=5m3 литер: VIII, технологическая система СУГ с резервуарами литер: VI, VII и подводящим газопроводом литер: XIX, к топливораздаточной колонки СУГ литер: XIII, насосная пожаротушения, с системой орошения площадки АЦ ЖМТ и СУГ литер: XVI, с резервуарами запаса воды V=200 мЗ литер: II, III, сборники загрязненных и очищенных стоков литер: IV,V, очистные сооружения стоков от мойки, стела литер: XVII, площадки флагштоков литер: XV, артезианской скважиной литер: I, система электроснабжения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи указанной выше многотопливной автозаправочной станции. Так же было заключено 27.01.2013 г. соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности к договору аренды № от 30 ноября 2009 года, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>. По данному договору истцом ответчице были уплачены денежные средства в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, что соответствовало полному расчету по основной сделке. ФИО2 полностью исполнила со своей стороны обязательства по заключенной сделке, оплатила продавцу оговоренную сумму. Однако, в регистрации указанного договора купли-продажи истице было отказано, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки., и не передает ФИО2 правоустанавливающие документы для регистрации.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

ФИО1 в судебном заседании требования ФИО2 признал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв о том, что он не может участвовать в судебном заседании, и просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от 15.01.2014 года ФИО1 передал в собственность ФИО2 многотопливную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, в составе: операторная с торговым залом и мойкой автомобилей литер Б, общей площадью 137,6 кв.м., навес литер: Г площадью 227,8 кв.м., технологическая система ЖМТ с подземными резервуарами V=4x25 мЗ литер: IХ, Х, ХII, ХII и подводящим трубопроводом литер: XVIII к топливораздаточной колонки литер: XIV, аварийный резервуар V=5m3 литер: VIII, технологическая система СУГ с резервуарами литер: VI, VII и подводящим газопроводом литер: XIX, к топливораздаточной колонки СУГ литер: XIII, насосная пожаротушения, с системой орошения площадки АЦ ЖМТ и СУГ литер: XVI, с резервуарами запаса воды V=200 мЗ литер: II, III, сборники загрязненных и очищенных стоков литер: IV,V, очистные сооружения стоков от мойки, стела литер: XVII, площадки флагштоков литер: XV, артезианской скважиной литер: I, система электроснабжения. За вышеуказанное недвижимое имущество покупатель – ФИО2 оплатила продавцу ФИО1 денежные средства в размере 500000 рублей.

Согласно представленной в материалах дела справrе Отрадненского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № указанные выше объекты недвижимости были возведены ФИО1 на основании полученного им разрешения на строительство № от 2.12.2010 года.

Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на 20 января 2014 года, собственником здания операторной многотопливной автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, является ФИО3

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО1 15.01.2014 года был заключен договор купли-продажи Много топливной автозаправочной станции, состоящей из операторной с торговым залом и мойкой автомобилей литер Б, общей площадью 137,6 кв.м., навеса литер: Г площадью 227,8 кв.м., технологической системы ЖМТ с подземными резервуарами V=4x25 мЗ литер: IХ, Х, ХI, ХII и подводящим трубопроводом литер: XVIII к топливораздаточной колонки литер: XIV, аварийного резервуара V=5m3 литер: VIII, технологическая система СУГ с резервуарами литер: VI, VII и подводящим газопроводом литер: XIX, к топливораздаточной колонки СУГ литер: XIII, насосной пожаротушения, с системой орошения площадки АЦ ЖМТ и СУГ литер: XVI, с резервуарами запаса воды V=200 мЗ литер: II, Ш, сборниками загрязненных и очищенных стоков литер: IV,V, очистные сооружения стоков от мойки, стела литер: XVII, площадки флагштоков литер: XV, артезианской скважиной литер: I, система электроснабжения, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 свои обязанности по указанному договору выполнила полностью. Однако ФИО1 уклоняется от исполнения своих обязанностей по сделке.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах требования истицы законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на: многотопливную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, в составе: операторная с торговым залом и мойкой автомобилей литер Б, общей площадью 137,6 кв.м., навес литер: Г площадью 227,8 кв.м., технологическая система ЖМТ с подземными резервуарами V=4x25 мЗ литер: IХ, Х, ХI, ХII и подводящим трубопроводом литер: XVIII к топливораздаточной колонки литер: XIV, аварийный резервуар V=5m3 литер: VIII, технологическая система СУГ с резервуарами литер: VI, VII и подводящим газопроводом литер: XIX, к топливораздаточной колонки СУГ литер: XIII, насосная пожаротушения, с системой орошения площадки АЦ ЖМТ и СУГ литер: XVI, с резервуарами запаса воды V=200 мЗ литер: II, III сборники загрязненных и очищенных стоков литер: IV, V, очистные сооружения стоков от мойки, стела литер: XVII, площадки флагштоков литер: XV, артезианской скважиной литер: I, система электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин