Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области обратилась в суд с заявлением, в последующем уточненным, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в обосновании требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, на котором расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером <№>, по адресу: <...>, согласно выписки из ЕГРН, письма МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, письма КОГБУ БТИ №088 от 02.09.2019 г., право собственности на данный объект незавершённого строительства ни за кем не зарегистрировано. Согласно уведомлению Росреестра от 29.04.2020, указанное здание было принято на учет как бесхозяйный объект. Администрация МО Шварихинское сельское поседение Нолинского района просит признать за ней право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером <№>, площадью 160,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Определением Нолинского районного суда от 21.06.2021 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

В судебное заседание представитель заявителя администрации МО Шварихинского сельского поселения Нолинского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, в письменном отзыве указали, что объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается, право РФ на объект не зарегистрировано, объект к имуществу, которое может находиться исключительно в федеральной собственности, не относится, каких-либо правопритязаний МТУ на указанный объект не имеет.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, в письменном отзыве указали, что в Едином государственном реестре надвижимости в отношении здания с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют. 29.04.2020 объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от 17.04.2020 <№>, выдавший орган: Муниципальное образование Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 части 3 статьи 225 ГК РФ).

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Нолинского района Кировской области от 26.05.2020 №431 администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, площадь: 1336 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка: 255162,64 руб. (л.д.3).

Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29.04.2020, выданному муниципальному образованию Шварихинское сельское поселение, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2020 внесена запись о принятии на учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 160,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, номер регистрации <№> (л.д.6).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<№> утвержден адрес объекта недвижимости (нежилого здания гаража): ФИО1, <адрес>А (л.д.16).

Согласно заключения Волго-Вятского АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №1.6-9/19-АС от 23.09.2019 по результатам обследования здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам и правилам (л.д.8-14).

Из выписки из ЕГРН от 10.06.2021 следует, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадь 1336 кв.м., кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения столовой, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: <№> (л.д. 68).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.6.2021, в ЕГРН внесены сведения в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства - 1972, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства отсутствует; правообладатель не установлен; принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.04.2020, расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№> (л.д. 69-70).

В соответствии информацией МТУ Росмущества в Удмуртской республике и Кировской области от 22.06.2021, информацией Министерства имущественных отношений Кировской области от 25.06.2021, нежилое здание по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> в реестре федерального имущества на территории Кировской области и в реестре государственного имущества Кировской области не значится (л.д.53,56).

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что собственник недвижимого имущества отсутствует, предусмотренная законом процедура принятия данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена, объект поставлен на такой учет в 2020 году, в течение одного года прав на данный объект никто не заявил, на основании статьи 225 ГК РФ требования о признании права муниципальной собственности на нежилое здание, общей площадью 160,4 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области на объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 160,4 кв.м, с кадастровым номером <№>, 1972 года завершения строительства, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Судья С. В. Горбунова