Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Корниловой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, исключив сведения о нем из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, исключив сведения о нем из ГКН,

В судебном заседании представители ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка с кадастровым № не установлена. С целью установления границ указанного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана. При подготовке межевого плана выяснилось, что в базе данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по адресу: <адрес> имеется такой же объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, который пересекает границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с просьбой снять с учета земельный участок с кадастровым №, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в котором указано, что ФИО1 для исправления технической ошибки в сведениях ГКН рекомендуется предоставить сведения о переходе прав и основаниях выдачи свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№. Сделок с земельным участком, которым владеет ФИО1 с кадастровым № она не совершала, кто и когда получал свидетельство она не знает. Полагают, что сведения о переходе прав и наличии оснований в выдаче свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ ошибочны. ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., приложив заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что кадастровые № и № присвоены одному и тому же земельному участку, который по факту внесен в государственный кадастр недвижимости дважды. Однако ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО было принято решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка №, так как, в результате проверки копий дел правоустанавливающих документов в отношении земельных участков с кадастровыми № сделать вывод о том, что земельный участки являются дублирующими друг друга невозможно и в проведении кадастровых процедур отказано.

Земельный участок с кадастровым № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то есть является ранее учтенным объектом недвижимости. Основанием для внесения сведений в земельный кадастр о ранее учтенных земельных участках явились сведения, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах – вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю, хранившихся в территориальных органах Росземкадастра. Право собственности на земельный участок с кадастровым № ни за кем не зарегистрировано. При этом земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности ФИО1 Наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым № препятствует осуществлению прав ФИО1 в части ограничения возможности уточнить местоположение, границы и площадь своего земельного участка, внести актуальную информацию в ГКН относительно земельного участка. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника земельного участка.

Просят суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> исключив сведения о нем из ГКН.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, предыдущий номер ИЖС-10-47 (л.д. 10). Из кадастрового паспорта следует, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью установления границ указанного участка истец обратилась в <данные изъяты> для подготовки межевого плана. При подготовке межевого плана выяснилось, что в базе данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по адресу: <адрес> имеется такой же объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, который пересекает границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО5 инженер указывает, что, сопоставляя сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми № можно предположить, что имеет место так называемое «задвоение» земельного участка. Считает, что земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № по факту один и тот же земельный участок, внесенный в ГКН дважды (л.д.12-15).

Земельный участок с кадастровым № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с просьбой снять с учета земельный участок с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было отказано ФИО1 в снятии с учета земельного участка с кадастровым № по тем основаниям, что в соответствии с п.2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Иных оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков Законом о кадастре не предусмотрено. Рекомендовано предоставить сведения о переходе прав и основаниях выдачи свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.11,16).

Обратившись в суд, ФИО1 просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> исключив сведения о нем из ГКН по тем основаниям, что участок с кадастровым № является дублирующим участок с кадастровым № который принадлежит истцу, при этом собственник земельного участка с кадастровым № в ЕГРП не учтен. Каким образом участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет с определенными границами истцу не известно.

Суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

указанные возражения обоснованными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Иных оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков Законом о кадастре не предусмотрено.

Судом установлено, что ранее ФИО1 обращалась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании земельных участков идентичными, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сергиево-Посадского городского суда оставлено без изменении. При этом в апелляционном определении, так же как и в решении суда первой инстанции указано, что согласно Федерального закона РФ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет и имеет статус ранее учтенного, поэтому аннулирование о нем сведений возможно только в результате преобразования участка, что в данном случае отсутствует (л.д.59-63).

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку участок с кадастровым № не является преобразуемым, кроме того, ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты права – исключение сведений о земельном участке из ГКН поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты права.

Кроме того, требование ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым № с государственного кадастрового учета также не подлежит удовлетворению, поскольку границы его установлены, он является ранее учтенным объектом, в связи с чем отсутствуют основания для снятия его с государственного кадастрового учета. То обстоятельство, что имеет место пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым №, отмежеванного ФИО1, не является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что поставленный ранее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № нарушает права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, исключив сведения о нем из ГКН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья: С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2016 года.

Федеральный судья: С.Н.Пчелинцева