Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В качестве основания иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 23 марта 2015. с сентября 2014 ответчик выехала на другое неизвестное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В октябре 2017 истец обратилась в полицию с заявлением о розыске ответчика, на что получила ответ, что ФИО2 написала заявление о неразглашении сведений о своем местонахождении. Истец расценивает данный факт как нежелание знать что-либо о своих близких родственниках и пренебрежительном отношении к семье. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу продать спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку по условиям договора дарения ответчик имеет право пользования спорным помещением.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД по Сосновскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материал дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры по АДРЕС на основании договора дарения квартиры от 23 марта 2015 (л.д. 10). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 04 июня 2015.

По условиям п. 5 договора дарения от 23 марта 2015 в вышеуказанной квартире зарегистрированы и сохраняют право пользования даритель Ч.К.П., а также ФИО2, ДАТА рождения.

Согласно справке администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 07 ноября 2018 ФИО2 зарегистрирована по АДРЕС с 06 октября 2004 по настоящее время.

ФИО2 является дочерью истца ФИО1 Как следует из содержания искового заявления и материалов дела, ФИО1 обращалась в ОМВД России по Сосновскому району с заявлением о розыске ФИО2 Согласно уведомлению ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области от 18 декабря 2017 в ходе оперативно розыскных мероприятий установлено местонахождение ФИО2, которая написала заявление о неразглашении сведений о своем местонахождении (л.д. 17).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные письменные доказательства, доводы искового заявления, учитывая, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника квартиры, после передачи права собственности на квартиру по договору дарения право пользования квартирой не утратила, что прямо указано в договоре, на момент регистрации в спорной квартире (в 2004 году) являлась несовершеннолетней, оснований для признания ответчика утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета не имеется.

То обстоятельство, что ответчик написала в ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области заявление о неразглашении сведений о своем местонахождении не свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Сведения о наличии иного жилого помещения, в котором возможна регистрация ФИО2, либо об отказе ФИО2 от права пользования жилым спорным помещением, в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: