Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко ФИО12 к Файзуллиной ФИО13 (третьи лица – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гаврилова ФИО14, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

14 сентября 2020 года Ищенко В.Л. обратился в суд с иском к Файзуллиной Н.В., в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение № в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м. от Файзуллиной Н.В. к нему на основании договора купли-продажи от 21 июня 2014 года.

В обоснование требований указал, что 21 июня 2014 года между Файзуллиной Н.В., как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи нежилых помещений, по условиям которого последняя купила нежилое помещение № в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м. Как следует из содержания указанного договора купли-продажи нежилых помещений, стоимость нежилого помещения составляет 172251 гривен, которые покупатель уплатил указанную сумму до подписания данного договора путем передачи денежных средств продавцу (пункт 5 договора). В пункте 7 договора купли-продажи нежилых помещений указано, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на нежилое помещение после передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю, переход права подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 21 июня 2014 года между Файзуллиной Н.В., как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был подписан передаточный акт, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение № в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м.; покупатель подтверждает, что нежилое помещение ему передано надлежащего качества, принимает ключи от нежилого помещения и оригинал договора купли-продажи нежилых помещения от 23 июля 2010 года, реестр №, серии №, удостоверенный частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО9; материальных претензий покупатель и продавец друг к другу не имеют, договор подписан добровольно, стоимость нежилого помещения оговорена договором купли-продажи нежилого помещения; денежная сумма по договору продавцом получена полностью; продавец подтверждает, что предоставленные документы на нежилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными, содержат достоверные сведения; продавец подтверждает отсутствие прав третьих лиц на указанное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла (свидетельство о смерти №, выданное 14 ноября 2014 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым). При жизни, 27 апреля 2007 года, ФИО15 составила завещание, согласно которому все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, и в общем все то, что будет принадлежать ей на день ее смерти, и на что она по закону будет иметь право, она завещала ему (истцу). После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гавриловой И.С. было заведено наследственное дело № и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на иное имущество, однако, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в частности, на указанное нежилое помещение 3-Н в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м., нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гавриловой И.С. ему было дано разъяснение об отказе в совершении нотариального действия от 04 сентября 2020 года за исх. №, поскольку на указанное недвижимое имущество государственная регистрация права собственности за наследодателем при жизни наследодателя не производилась.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», указав, что в настоящее время он лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ему в порядке наследования по завещанию, просил исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 10 ноября 2020 года).

Истец Ищенко В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; его представитель – Мецкер Г.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гаврилова И.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Файзуллина Н.В. исковые требования Ищенко В.Л. о произведении государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение № в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м. от нее к истцу на основании договора купли-продажи от 21 июня 2014 года признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Ищенко В.Л. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2020 года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Ищенко ФИО16 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение № в жилом доме литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м., на основании договора купли-продажи от 21 июня 2014 года от Файзуллиной ФИО17 к Ищенко ФИО18, как наследнику по завещанию ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.