Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А, при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация ГО «Город Якутск» обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, ссылаясь на самовольное занятие ответчиком земельного участка общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка № от ____ 2015 г. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м., путем разбора забора и демонтажа построек, в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить земельный участок путем разбора забора и демонтажа построек с указанного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что действительно не имеет документов на самовольно занятый участок.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

____ 2015 года Управлением муниципального контроля ОА г.Якутска составил акт обследования №, согласно которому установлено, что ФИО1 было выдано предписание № об освобождении земельного участка общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____ со сроком до ____2015г., при обследовании участка установлено, что документы на земельный участок не оформлены, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст.ст. 16,17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка истцом доказан и не оспаривается самим ответчиком, требования Окружной администрации г. Якутска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____ площадью ___ кв.м., путем разбора забора и демонтажа построек.

В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить земельный участок путем разбора забора и демонтажа построек с указанного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.А. Кычкина