Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2032/2011 по иску Адамовской ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО был заключен предварительный договор № купли-продажи однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 42,98 кв.м. расположенной на 3 этаже, вторая на площадке в жилом доме ГП-3 по адресу . Данный предварительный договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию.

В этот же день между сторонами был заключен договор купли-продажи векселя №, предметом которого являлась купля-продажа векселя серии № стоимостью 1203 440 руб. со сроком оплаты не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Срок оплаты векселя соответствует сроку, в который истцу была обещана сдача дома в эксплуатацию и передача квартиры.

Однако фактически оплата по предварительному договору была произведена указанным векселем. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №к купли-продажи квартиры по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Адамовская ФИО9. получила свидетельство о государственной регистрации права .

Указанная схема привлечения денежных средств ответчиком, заключающаяся в одновременном заключении предварительного договора купли-продажи и получении в качестве оплаты денежных средств путём заключения договора купли-продажи векселя противоречит действующему законодательству и является незаконной.

В связи с этим период пользования чужими денежными средствами ответчика составил 1 462 дня, что в стоимостном выражении составило 373 577 руб. 45 коп.

Просит взыскать указанные денежные средства, а также оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., изготовление доверенности в размере 700 руб. и ее копии в размере 100 руб., кроме того просит взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере в размере 150 000 руб, выразившуюся в нравственных и физических страданиях истца посредством эмоционального стресса, потери сна, головной боли, повешенного давления.

Истец Адамовская ФИО11 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в суде иск не признала, просила отказать, указывая, что по предварительному договору привлечения денежных средств не было. В настоящее время истец с ответчиком во исполнение условий предварительного договора заключили основной договор, оплата денежных средств по которому произведена истцом путём несения наличных денежных средств. Договор купли-продажи векселя соответствует всем требованиям, предъявляемым к его форме и содержанию и является самостоятельной сделкой. Оснований для признания сделки по купле – продаже векселя притворной гтсутствуют.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО был заключен предварительный договор № купли-продажи однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 42,98 кв.м. расположенной на 3 этаже, вторая на площадке в жилом доме ГП-3 по адресу №, №. Стороны пришли к соглашению, что стоимость Объекта составляет денежную сумму в размере 1 203 440 рублей. Стоимость фиксирована, изменению не подлежит. По согласованию с продавцом расчёт может быть произведён в вексельной форме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО и Адамовской ФИО13 был заключен договор купли-продажи векселя №, предметом которого являлась купля-продажа векселя серии № стоимостью 1203 440 руб. со сроком оплаты не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО и Адамовской ФИО12 был заключен основной договор купли-продажи №к вышеуказанной квартиры. Стоимость квартиры составляет 1 203 440 рублей. Оплата произведена наличными.

ДД.ММ.ГГГГ Адамовской ФИО15 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон и материалами дела, а именно: копией предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ; копией акта приёма-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ; копией простого векселя №; копией договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о регистрации права ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; копией приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 815 ГК Ф в случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

Содержание предварительного договора составляют обязательства сторон по заключению в будущем основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. При заключении предварительного договора одна из сторон не распоряжается недвижимым имуществом, а лишь принимает на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи (основной договор) при условии получения этого имущества в собственность. При заключении сторонами по делу предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны реализовали право, предусмотренное ст. 429 ГК РФ, закрепив обоюдное намерение на заключение в будущем основного договора купли-продажи объекта определенного в предварительном договоре, на условиях, закреплённых в договоре. Привлечение денежных средств ситца по предварительному договору купли-продажи ответчик не производил. По условиям предварительного договора отсутствует обязанность истца произвести по нему какую-либо предварительную оплату, так же как отсутствует условие об обеспечительном платеже.

Исполняя условия предварительного договора купли-продажи стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили основной договор купли продажи квартиры. Оплата стоимости квартиры произведена истцом путём внесения наличных денежных средств в кассу ответчика. Однако оплата могла быть произведена и в вексельной форме (согласно условий предварительного договора).

Переданный истцу ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи простой вексель №, на сумму 1 203 440 руб. со сроком предъявления к платежу не ранее ДД.ММ.ГГГГ соответствует всем требованиям, предъявляемым к его форме и содержанию. Факт подписания истцом договора купли-продажи векселя свидетельствует о её намерении заключить сделку.

Предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи векселя являются самостоятельными сделками. В предварительном договоре нет условий о внесении оплаты до момента заключения сделки купли-продажи. Предварительный договор не содержит качестве основания расторжения договора факта предъявления векселя к платежу. То есть в случае предъявления векселя к платежу предварительный договор купли-продажи продолжает действовать. Расторжение предварительного договора представляет собой самостоятельное волеизъявление сторон. И наоборот, расторжение предварительного договора не влияет га основания предъявления векселя к платежу. Согласно предварительного договора расчёт между сторонами может быть произведён в вексельной форме, но такой расчёт не является исключительным способом оплаты при заключении основного договора. Наличие векселей ответчика позволяло производить оплату посредством взаимозачёта денежных требований, следовательно, оснований признания сделки по купле – продаже векселя притворной, отсутствуют. Ответчиком выполнены условия предварительного договора. Основной договор заключён на условиях предварительного договора. Квартира истцу передана. Право собственности на неё истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 373 577 руб. 45 коп. следует отказать.

Учитывая вышеизложенное не подлежат удовлетворению и остальные исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 421, 429, 815 ГК РФ; ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Адамовской ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 373 577 рублей 45 копеек, компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, судебных расходов в размере 25 800 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней после изготовления мотивировочной части решения.

Председательствующий подпись