Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мухортовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилресурс», МособлЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании предоставлять отдельное платежное поручение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилресурс», МособлЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании предоставлять отдельное платежное поручение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 на протяжении длительного времени возникают споры по оплате коммунальных услуг. Одной семьей не являются, совместное хозяйство не ведут, разные доходы и бюджеты. ФИО3 является бывшей супругой, с которой имеются конфликтные отношения, в связи с чем, по месту регистрации не проживает, но от несения расходов по содержанию, оплате коммунальных платежей не отказывается.

Стороны перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец, его представитель, ответчики в судебное заседание не явились, возражения, ходатайства об отложении дела не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из представленных документов следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3

Истец и ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире, а ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять и принимать платежи по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики не представили возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению с установлением размера доли участия в оплате коммунальных услуг истца 1/8 доля.

Доля истца, исходя из числа зарегистрированных лиц составляет ? платежей. В связи с этим, управляющая компания обязана заключить с истцом отдельное соглашение.

При этом, суд считает требование о возложении на ООО «МосОБлЕИРЦ» возложении обязанности предоставлять отдельный платежный документ не подлежит удовлетворению. Данная организация принимает платежи и направляет платежные поручения на основании предоставленных управляющей компанией документов. Истец вправе также предоставить решение суда, вступившее в законную силу для выставления ему отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилресурс», МособлЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей, обязании предоставлять отдельное платежное поручение удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> от начисляемых сумм ФИО1 в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Жилресурс» заключить отдельное соглашение с ФИО1, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от начисляемых сумм для предоставления отдельных платежных документов.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления ФИО1 отдельного платежного документа

Исковые требования в части возложения обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ» предоставить платежный документ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 октября 2019 года

Судья: Середенко С.И.