Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ПО ИСКУ ООО «Жилищно-коммунальная система» к Исевич В. И., Ефимовой Т. В., Канесевой И. В., Исевич А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с указанным иском, изложив в нем, что ООО «ЖКС» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором Исевич В.И., Ефимовой Т.В., Исевич А.В. и Канесевой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым квартира №, на которую открыт лицевой счет №.

За время пользования данным жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «ЖКС» образовалась задолженность в части оплаты жилищных услуг в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. основной долг, <данные изъяты> руб. пени.

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности (по ? доли каждого), а именно по <данные изъяты> руб. в счет погашения основного долга и <данные изъяты> руб. – пени. Кроме того истец просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики Исевич В.И., Канесева И.В., Исевич А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Ефимова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело без участия представителя истца и неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения явившихся ответчиков, изучив материалы дела: платежное поручение № от 09.03.2016г. (л.д. 11); справку о зарегистрированных лицах (л.д. 12); сверку расчетов с жильцом по состоянию на 07.12.2015г. (л.д. 13); расчет задолженности (л.д. 14); историю начислений (л.д. 15-21); расчет размера платы по услугам на 31.01.2016г. (л.д. 22); учредительные документы истца (л.д. 23-41); договор управления многоквартирным домом от 01.10.2013г. (л.д. 42-49); выписку из ЕГРП (л.д. 61); свидетельство о государственной регистрации права Исевич А.В. (л.д. 62); сведения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 77); свидетельства о государственной регистрации права Ефимовой Т.В., Исевич И.В., Исевич В.И., суд приходит к следующему выводу:

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая соответственно включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из имеющихся в материалах дела сверки расчетов с жильцом, расчетом задолженности, историей начислений и оплаты услуг по лицевому счету №, расчета размера платы по услугам, у ответчиков перед ООО «Жилищно-коммунальная система» возникла задолженность именно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расчет произведенный истцом ответчиками не оспорен, следовательно, требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности обоснованы.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает, что требования ООО «Жилищно-коммунальная система» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им на праве общей долевой собственности долям в спорной квартире обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с данной нормой законодательства суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы оплаченной государственной пошлины также обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом взыскание судебных расходов при солидарной ответственности ответчиков осуществляется в равных долях, то есть в данном случае по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

Кроме того, судом принято во внимание признание иска (с учетом уточнений) ответчиками Исевич В.И., Исевич А.В., Канесевой И.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить уточненные исковые требования ООО « Жилищно-коммунальная система».

Взыскать с Исевич А. В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ? долей от общей собственности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рубля .

Взыскать с Ефимовой Т. В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ? долей от общей собственности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рубля .

Взыскать с Исевич В. И. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ? долей от общей собственности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рубля .

Взыскать с Канесевой И. В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ? долей от общей собственности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рубля .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2016 года.

Председательствующий Т.В.Ефремова