Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма (далее по тексту – КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма) обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием «городской округ Кохма» право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца ВК2 у МКД № по <адрес> до внешней стены МКД №А по <адрес>, протяженностью 49 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А;

2) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца 2ВК7Б до внешней стены МКД №, протяженностью 5 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

3) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца 2ВК7А до колодца 2ВК7Б, протяженностью 86 м, кадастровый

№, расположенное по адресу: <адрес>;

4) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца 2ВК105 до внешней стены МКД №, протяженностью 39 м,

кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

5) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца с торца МКД № до внешней стены МКД №, протяженностью 116 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

6) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца между МКД № до внешней стены МКД №, протяженностью 15 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

7) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца 1ВК8А до внешней стены МКД №Г, протяженностью 22 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Г;

8) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца 2ВК7Б до внешней стены МКД №, протяженностью 16 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

9) сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопровод холодного водоснабжения от колодца ВК105 до внешней стены МКД №, протяженностью 35 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

10) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от выпускных колодцев МКД №, протяженностью 78 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

11) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от колодца 1К124 до выпускного колодца МКД №, протяженностью 123 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

12) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от выпускных колодцев МКД №А до колодца 1К142 (у <адрес>), протяженностью 340 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>А;

13) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от колодца 1К124Б до выпускного колодца МКД №, протяженностью 21 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

14) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от выпускного колодца К2 МКД №Г до колодца у К8, протяженностью 120 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Г;

15) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от выпускного колодца МКД № до колодца у МКД №, протяженностью 15 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

16) сооружение коммунального хозяйства, наименование: система водоотведения от выпускного колодца МКД № до колодца 1К142А, протяженностью 26 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

17) сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружные канализационные сети от колодца 3К30, протяженностью 463 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> к домам №№, 32, 34, 38;

18) сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружные канализационные сети от колодца 4ВК9-И, протяженностью 583 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> к домам №№, 32, 34, 38;

19) сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружные сети канализации, протяженностью 337 м, кадастровый №,

расположенное по адресу: <адрес> к дому №.

Требования мотивированы тем, что на основании заявлений КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма 20.01.2020, 21.01.2020, 22.01.2020, 05.02.2020, 06.02.2020, 07.02.2020 Управлением Росреестра по Ивановской области были приняты на учет как бесхозяйные вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Свыше года с указанных дат данные объекты недвижимого имущества состоят на учете как бесхозяйные, правообладатели, собственники недвижимого имущества заявителю неизвестны, каких либо обременений в отношении них в ЕГРН не зарегистрировано. Заявитель указывает, что поскольку спорные объекты расположены в границах муниципального образования – г.о. Кохма, их собственник неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок, составляющий 1 год со дня постановки таких объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, Комитетом как органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом г.о. Кохма, принято решение обратиться в суд с настоящим заявлением.

В качестве правового обоснования своего заявления заявитель ссылается на ч. 3 ст. 225, ч. 2 ст. 225 ГК РФ.

Протокольным определением от 03.12.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МУПП «Кохмабытсервис», ООО «Контур-ВК».

Представитель заявителя КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма, представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, представители заинтересованных лиц АО «Водоканал», МУПП «Кохмабытсервис», ООО «Контур-ВК», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается отчетами, имеющимся в нем, для участия в судебном заседании не явились. Представитель заявителя, представитель заинтересованного лица АО «Водоканал» представили заявления, в которых просили о рассмотрении настоящего вопроса в свое отсутствие, при этом представитель АО «Водоканал» в своем отзыве указал и на то, что весь перечень объектов, указанных в заявлении, на балансе Общества не состоит. Заинтересованное лицо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях представило отзыв, в котором против удовлетворения требований заявителя не возражало, поскольку сведения о спорном объекте недвижимости в территориальной базе федерального имущества, ведение которой осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», отсутствуют, также просило рассмотреть данный вопрос без участия своего представителя. Заинтересованные лица МУПП «Кохмабытсервис», ООО «Контур-ВК» также представили сведения, что перечисленные в рассматриваемом заявлении объекты на балансах Обществ не состоят.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества, указанные выше, приняты на учет как бесхозяйные 20.01.2020, 21.01.2020, 22.01.2020, 05.02.2020, 06.02.2020, 07.02.2020 Управлением Росреестра по Ивановской области на основании заявления Комитета, что подтверждается сведениями, представленными филиалом ФГБУ ФКП Росреестра от 18.09.2021, 20.09.2021.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственниках указанных объектов недвижимости в реестре отсутствуют.

По информации Администрации Ивановского муниципального района в реестре имущества Ивановского муниципального района указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщения Департамента управления имуществом Ивановской области в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, сведения о вышеназванных объектах недвижимости отсутствуют.

По информации МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Федерального агентства по управлению имуществом в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанных объектах недвижимости.

Не находятся данные объекты и на балансе АО «Водоканал», что подтверждается содержанием отзыва указанной организации, имеющимся в материалах дела, при том, что Общество не является гарантирующей организацией по централизованным системам холодного водоотведения и водоснабжения в г.о. Кохма.

МУПП «Кохмабытсервис» сообщено, что объекты предприятию не принадлежат, при этом оно осуществляет содержание и обслуживание указанных объектов в соответствии с распоряжением Администрации г.о. Кохма от 04.12.2018 № 148.

ООО «Контур-ВК» в ответ на запрос суда сообщило, что наружные водопроводные сети от колодца 4ВК9-И, протяженностью 583 м., расположенные по адресу: <адрес>, к домам №№ не состоят на балансе Общества.

Как следует из сообщения УФНС России по Ивановской области в информационных ресурсах налоговых органов по состоянию на 21.09.2021 отсутствует информация о спорном недвижимом имуществе.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет представил доказательства того, что вышеперечисленные сооружения коммунального хозяйства были поставлены в качестве бесхозяйных на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находится на этом учете более года.

Поскольку со дня постановки данных объектов на учет никто о своих правах на них не заявил, у КУМИ и МЗ Администрации г.о. Кохма возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных вышеназванных Федеральным законом вопросов местного значения.

Признание права муниципальной собственности на данные бесхозяйные объекты недвижимости – сооружения коммунального хозяйства, позволит г.о. Кохма распоряжаться ими надлежащим образом, обеспечивать холодное водоотведение и водоснабжения граждан, проживающих в указанном муниципальном образовании.

Оценивая представленные доказательства, наличие заинтересованности заявителя в принятии в муниципальную собственность сооружений коммунального хозяйства, принимая во внимание отсутствие прав кого-либо на эти объекты недвижимого имущества, факт постановки их на учет в качестве бесхозяйных уполномоченным на то органом и истечение со дня постановки на такой учет установленного законом срока, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом основания для удовлетворения заявленных требований КУМИ и МЗ Администрации г.о. Кохма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «городской округ Кохма» право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

№, расположенное по адресу: <адрес>;

кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

расположенное по адресу: <адрес> к дому №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья К.В. Алексеева

Решения суда в окончательной форме принято 30.12.2021