Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (далее по тексту МКД) от ДД.ММ.ГГГГ, которым председателю Совета многоквартирного дома по указанному выше адресу - ФИО2 предоставлены полномочия выступать от имени и в интересах собственников МКД в органах государственной власти, надзорных и контрольных органах, а также в судах различных инстанций по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и содержанием общего имущества собственников помещений, а именно, быть представителем собственников помещений многоквартирного дома во всех судебных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменения размера исковых требований, изменения предмета и основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной, либо кассационной жалобы, подачи апелляционной, либо кассационной жалобы в суд, получения на руки решения, определения, либо постановления суда любой инстанции, обжалования решения суда, получения материальных средств по решению суда, а также пени и штрафов; для выполнения настоящего поручения, ФИО2 уполномочен также подавать от имени и в интересах собственников помещений МКД заявления и другие документы, совершать другие действия, связанные с выполнением данного поручения. Также ФИО2 представлены полномочия по использованию денежных средств, взысканных с ответчиков по решению суда, использовать не на перерасчет, а на проведение работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД и предоставлено право использовать денежные средства собственников МКД, полученные от сдачи в аренду общего имущества собственников и по решениям суда в качестве пени и штрафа, для покрытия расходов по проведению общих собраний собственников, проведения строительных экспертиз, покрытия судебных издержек. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения № по <адрес>, о проведенном собрании узнала в управляющей организации в начале февраля при обращении в отдел по работе с населением. С указанным решением она не согласна, считает его незаконным, поскольку из решения общего собрания не ясно кому и какие полномочия переданы общим собранием, кто такой ФИО2, что влечет неопределенность при передаче полномочий и присвоение денежных средств лицом, имеющим такие же фамилию и инициалы. Также ссылается на неправильное оформление протокола общего собрания.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Действующий на основании доверенности от имени ФИО1 – А.ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании заявили ходатайство о применении срока исковой давности, на основании чего просили в удовлетворении исковых требований истца отказать, указав, что обжалуемые стороной истца решения были приняты общим собранием собственников помещений МКД ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд с иском лишь ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ФИО1 пропустила шестимесячный срок исковой давности, установленный ст.46 ЖК РФ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ инициатором собрания ФИО2 во всех общедоступных местах многоквартирного <адрес> было вывешено объявление о результатах голосования. Об уважительных причинах пропуска срока обращения в суд за защитой своего права ФИО1 не заявляла, в иске последняя также не просит восстановить ей пропущенный срок исковой давности.

Представитель ФИО1 ФИО5 считает, что оснований для применения срока исковой давности не имеется, поскольку ФИО1 лично не уведомили о проведении общего собрания собственников помещений МКД. Вместе с тем, ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в <адрес>, собственником которого является ФИО1, постоянно проживает отец последней, связь и родственные отношения с которым она поддерживает.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 не возражали против отказа в исковых требованиях истцу, на основании пропуска истцом срока исковой давности, одновременно указали, что все жильцы их многоквартирного дома заблаговременно знали о предстоящем ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников, на стендах подъездов вывешивались объявления с данной информацией, кроме того, жильцов дома обходили старшие по подъезду и дополнительно уведомляли о предстоящем собрании, после проведения которого также вывешивалась информация о принятых решениях.

Представитель собственника нежилого помещения ФИО15 – ФИО16 в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства ответчика, указав, что, со слов своего доверителя, может пояснить, что ФИО15 также не знал о проведении спорного собрания, никаких информационных объявлений он не видел.

Третье лицо ФИО17 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает, но в тоже время решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО111, ФИО111, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138,ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО143, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО671, ФИО113, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО94, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО50, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, Ка А.Г., ФИО210, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО19, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО199, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО6, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО339, ФИО341, ФИО342, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО365, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО375, ФИО376, ФИО377, ФИО378, ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО387, ФИО388, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО411, ФИО18, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО422, ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ФИО436, ФИО437, ФИО438, ФИО439, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО307, ФИО448, ФИО449, ФИО450, ФИО451, ФИО451, ФИО452, ФИО453, ФИО454, ФИО455, ФИО456, ФИО457, ФИО458, ФИО165, ФИО166, ФИО459, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО460, ФИО461, ФИО462, ФИО463, ФИО464, ФИО465, ФИО466, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ФИО470, ФИО471, ФИО472, ФИО473, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО478, ФИО479, ФИО480, ФИО481, ФИО482, ФИО483, ФИО484, ФИО485, ФИО486, ФИО487, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО491, ФИО492, ФИО493, ФИО494, ФИО495, ФИО496, ФИО497, ФИО498, ФИО499, ФИО500, ФИО501, ФИО502, ФИО503, ФИО504, ФИО505, ФИО506, ФИО507, ФИО508, ФИО509, ФИО510, ФИО511, ФИО512, ФИО513, ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО518, ФИО519, ФИО520, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО529, ФИО530, ФИО531, ФИО532, Зуб В.С., ФИО533, ФИО534, ФИО535, ФИО536, ФИО537, ФИО538, ФИО539, ФИО540, ФИО541, ФИО542, ФИО543, ФИО544, ФИО545, ФИО546, ФИО547, ФИО548, ФИО549, ФИО550, ФИО551, ФИО552, ФИО553, ФИО394, ФИО554, ФИО555, ФИО556, ФИО557, ФИО558, ФИО559, ФИО560, ФИО561, ФИО562, ФИО562, ФИО563, ФИО564, ФИО565, ФИО566, ФИО567, ФИО568, ФИО569, ФИО570, ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО574, ФИО575, ФИО576, ФИО577, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО581, ФИО582, ФИО230, ФИО583, ФИО584, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, ФИО590, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ФИО598, ФИО599, ФИО600, ФИО601, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО605, ФИО606, ФИО607, ФИО608, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО612, ФИО613, ФИО614, ФИО615, ФИО616, ФИО617, ФИО618, ФИО619, ФИО620, ФИО620, ФИО621, ФИО622, ФИО623, ФИО624, ФИО625, ФИО626, ФИО627, ФИО628, ФИО629, ФИО630, ФИО631, ФИО632, ФИО633, ФИО634, ФИО635, ФИО636, ФИО637, ФИО638, ФИО639, ФИО640, ФИО641, ФИО642, ФИО643, ФИО644, ФИО645, ФИО646, ФИО647, ФИО648, ФИО648, ФИО649, ФИО648, ФИО650, ФИО651, ФИО652, ФИО653, ФИО654, ФИО655, ФИО656, ФИО657, ФИО658, ФИО659, ФИО185, ФИО186 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Из них: ФИО279, ФИО591, ФИО592, ФИО417, ФИО418, ФИО417, ФИО660, ФИО117, ФИО322, ФИО661, ФИО593, ФИО594, ФИО594, ФИО189 295, ФИО411, ФИО410, ФИО662 298, ФИО202, ФИО302, ФИО480, ФИО479, ФИО553, ФИО552, ФИО95, ФИО219, ФИО210, ФИО496, ФИО497, ФИО494, ФИО495, ФИО520, ФИО289, ФИО290, ФИО606, ФИО607, ФИО124, ФИО125, ФИО209, ФИО133, ФИО98, ФИО663, ФИО100, ФИО99, ФИО475, ФИО474, ФИО476, ФИО183, ФИО184, ФИО182, ФИО114, ФИО115, ФИО657,ФИО656, ФИО655, ФИО610, ФИО611, ФИО547, ФИО569, ФИО664, ФИО570, ФИО572, ФИО477, ФИО210, ФИО62, ФИО61, ФИО499, ФИО153, ФИО60, ФИО223, ФИО155, ФИО618, ФИО619, ФИО170, ФИО172, ФИО171, ФИО608, ФИО231, ФИО471, ФИО430, ФИО665, ФИО566, ФИО567, ФИО338, ФИО327, ФИО271, ФИО575, ФИО228, ФИО227, ФИО70, ФИО71, ФИО637, ФИО666, ФИО638, ФИО640, ФИО639, ФИО628, ФИО538, ФИО63, ФИО381, ФИО382, ФИО351, ФИО6, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО667, ФИО534, ФИО535, ФИО654, ФИО668, ФИО28, ФИО30, ФИО597, ФИО669, ФИО670, ФИО138, ФИО137, ФИО304, ФИО578, ФИО577, ФИО577, ФИО671, ФИО576, ФИО119, ФИО463, ФИО364, ФИО672, ФИО363, ФИО123, ФИО362, ФИО176, ФИО409, ФИО448, ФИО361, ФИО357, ФИО245, ФИО150, ФИО20, ФИО283, ФИО247, ФИО487, ФИО21, ФИО478, ФИО22, ФИО350, ФИО486, ФИО149, ФИО583, ФИО613, ФИО673, ФИО488 как законный представитель ФИО490 и ФИО489, ФИО160, ФИО488, ФИО343, ФИО345, ФИО68, ФИО444, ФИО405, ФИО344, ФИО207, ФИО346, ФИО288, ФИО445, ФИО445, ФИО446, ФИО472, ФИО87, ФИО601, ФИО600, ФИО85, ФИО49, ФИО48, ФИО84, ФИО47, ФИО629, ФИО367, ФИО404, ФИО420, ФИО145, предоставили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что в исковых требованиях ФИО1 следует отказать.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> (далее по тексту - МКД), на котором были приняты решения, отраженные в протоколе № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

1. Председателю Совета многоквартирного дома по указанному выше адресу - ФИО2 предоставлены полномочия выступать от имени и в интересах собственников МКД в органах государственной власти, надзорных и контрольных органах, а также в судах различных инстанций по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и содержанием общего имущества собственников помещений: быть представителем собственников помещений многоквартирного дома во всех судебных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменения размера исковых требований, изменения предмета и основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной, либо кассационной жалобы, подачи апелляционной, либо кассационной жалобы в суд, получения на руки исполнительного листа, решения, определения, либо постановления суда любой инстанции, обжалования решения суда, получения материальных средств по решению суда, а также пени и штрафов; для выполнения настоящего поручения, ФИО2 уполномочен также подавать от имени и в интересах собственников помещений МКД заявления и другие документы, совершать другие действия, связанные с выполнением данного поручения.

2. Представить полномочия ФИО2 использовать денежные средства, взысканные с ответчиков по решению суда, не на перерасчет, а на проведение работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД.

3. Наделить председателя Совета дома ФИО2 правом использовать денежные средства собственников МКД, полученные от сдачи в аренду общего имущества собственников, в результате судебных решений в качестве пени и штрафа, для покрытия расходов по проведению общих собраний собственников, проведения строительных экспертиз, покрытия судебных издержек.

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

ФИО1, воспользовалась своим правом и, не согласившись с изложенными в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ решениями общего собрания многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ обратилась через своего представителя по доверенности ФИО5 в суд с настоящим иском.

Самостоятельным основанием для отказа истцу в иске является истечение срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4

Согласност.195Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей200 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 200 ГК Российской Федерации предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Такие изъятия, в частности, закреплены в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании части 6 которой, заявление об обжаловании в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из пояснений ответчика, его представителя, пояснений третьих лиц, участвующих в судебном заседании, отдельных заявлений третьих лиц, о которых изложено выше, информация о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, была доведена до всех собственников помещений МКД заблаговременно путем размещения на информационных стендах подъездов объявления о предстоящем собрании и путем обхода квартир старшими по подъездам.

По смыслу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, имеет право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования, несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, следовательно, должен интересоваться всеми вопросами в той или иной степени касающимися принадлежащего ему имущества, в том числе вопросами, обсуждаемыми на общих собраниях собственников жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось представителем истца, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире проживает ее близкий родственник – отец, который знал об общем собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ Истец, со слов ее представителя, поддерживает постоянную связь и родственные отношения с отцом, следовательно, должна своевременно узнавать о всех значимых событиях, происходящих в многоквартирном доме, касающихся ее собственности.

В связи с изложенным, суд находит доводы представителя истца ФИО5 о том, что о спорном собрании ФИО1 узнала лишь в феврале 2018 г. не убедительными и не основанными на объективных доказательствах.

Срок исковой давности по данному требованию истек в ноябре 2017 г. С заявлением о восстановлении данного срока, с указанием уважительности причин его пропуска и доказательствами этого, истец не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, в виду пропуска последней срока исковой давности.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.45 ЖК РФ, ФИО1, как собственник многоквартирного дома, не лишена возможности инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова