Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Киселевского городского округа, Администрации Киселевского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, Управлению городского развития Киселевского городского округа о предоставлении равнозначного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Кучеренко Л.А. обратилась в Киселевский городской суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о предоставлении равнозначного жилого помещения.

Исковые требования мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, на основании Договора о предоставлении жилого помещения в пользование граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, которое было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ взамен ее прежней квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., в рамках программы сноса ветхого жилья, что является нарушением ст. 89 ЖК РФ, предусматривающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Она неоднократно обращалась в администрацию Киселевского городского округа с просьбой о принятии меры по ее вопросу. Но, несмотря на многократные письменные заверения решить ее жилищную проблему, никаких фактических действий предпринято не было.

На основании чего, просит обязать администрацию Киселевского городского округа предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта: <адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее <данные изъяты> кв.м. находящемуся в черте населенного пункта: <адрес>.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по ходатайству представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Киселевского городского округа на надлежащего ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Киселевского городского округа. Администрация Киселевского городского округа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ., истец в лице представителя Шарова А.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе, изменил предмет иска и уточнил исковые требования, представив в суд письменное заявление об изменении предмета иска и уточнении исковых требований, согласно которого просит суд принять к производству, предмет иска «о предоставлении в собственность равнозначного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения». Поскольку изменение предмета иска предполагает замену материально-правовых требований истца другими требованиями, истец Кучеренко Л.A. уточняет исковые требования к КУМИ Киселевского городского округа по иску о предоставлении в собственность равнозначного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения, и просит обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа предоставить в собственность Кучеренко Л.А. взамен жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Кучеренко Л.А. по договору социального найма в связи с аварийностью и сносом принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившегося в черте населенного пункта <адрес> другое благоустроенное жилое помещение состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому на праве собственности указанному жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м., применительно к условиям населенного пункта: <адрес>. А так же прекратить право собственности Кучеренко Л.А. на ранее занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившееся по адресу: <адрес>.

С учетом изменения истцом исковых требований определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ., истец в лице представителя Шарова А.В., изменил основание иска, представив в суд письменное заявление об изменении оснований иска, согласно которого, полагая нижеизложенные обстоятельства более основательными, чем те, которые были заявлены первоначально, и в связи с тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании был изменен предмет иска, руководствуясь ст.9 ГК РФ, ст.39 ГПК РФ просит суд рассмотреть дело после принятия к производству настоящих изменений, по следующим основаниям:

В исковом заявлении истец Кучеренко Л.A. в обоснование своих требований ссылается на правовые нормы Жилищного кодекса РФ, в частности на статьи 87 и 89, а также на тот факт, что ей было предоставлено взамен снесенного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности по договору социального найма другое жилое помещение, неравнозначное по общей площади аварийному (ветхому) жилому помещению общая площадь которого составляла <данные изъяты> кв.м., находившемуся в по адресу: <адрес>, чем были нарушены ее права.

Вместе с тем истец полагает, что у нее имеются основания для получения как в собственность, так и в пользование на условиях социального найма равнозначного и соответствующего установленным требованиям жилого помещения в связи с аварийностью ранее занимаемого на праве собственности жилого помещения. Кроме того, истец приводит ниже и иные основания, по которым она просит предоставить ей в собственность иное жилое помещение.

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован ст. 32 ЖК РФ и предусматривает обязательное соблюдение установленной процедуры и сроков изъятия земельного участка.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абз.4 п.п. "и" п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения, взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Так, согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку в ЖК РФ отсутствуют нормы, регулирующие порядок и условия предоставления взамен изымаемого на праве собственности жилого помещения иного жилого помещения по договору социального найма, истец полагает подлежащими применению к спорным правоотношениям по аналогии статей 85, 86-89 ЖК РФ, регулирующих сходные отношения между сторонами договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 40 Конституции РФ обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Между тем предоставленное ответчиком истцу Кучеренко Л.A. взамен сносимого жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> является неравнозначным по общей площади - т.е. менее <данные изъяты> кв.м., поскольку его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а также не отвечает установленным требованиям.

Так, согласно п.п.б п.2.2 договора о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Кучеренко Л.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа следует, что Наймодатель обязан передать Нанимателю в день подписания данного договора пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Однако из представленных истцом протокола лабораторных испытаний ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и письма «Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области» № № следует, что концентрация загрязняющих веществ в пространстве воздуха закрытого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> превышает ПДК по формальдегиду в <данные изъяты> раза и не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.6.1032-01 и п.п. II п. №541 ГН 2.1.6.1338-03.

Таким образом, предоставленное ответчиком в пользование Кучеренко Л.А. жилое помещение является непригодным для проживания ввиду выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья истца и членов ее семьи.

С учетом изложенного выше, а также принимая во внимание тот факт, что истец Кучеренко Л.А. иного пригодного для проживания жилья в собственности не имеет, сама обращалась с требованиями о предоставлении ей взамен признанной аварийной квартиры, другого жилого помещения, в данном случае допустимо изъятие принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения с предоставлением вместо денежной компенсации иного равнозначного и соответствующего установленным требованиям жилого помещения как по договору социального найма на основании ст.89 ЖК РФ, так и в собственность.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое в случае переселения жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным по площади ранее занимаемому. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища, в том числе из муниципального жилищного фонда малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилищных условий.

В соответствии с пунктами 20, 22 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.8 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Таким образом, исходя из правового смысла положений, содержащихся в ст. 32 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 57, 85-89 ЖК РФ, только при отсутствии у него иного пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

Поскольку Кучеренко Л.A. приобрела ранее занимаемое жилое помещение в собственность по договору купли-продажи, о чем ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство о государственной регистрации права, то предоставление квартиры по договору социального найма нарушает ее права собственника. Следовательно, более целесообразным будет предоставление истцу равнозначного и соответствующего установленным требованиям другого жилого помещения в собственность.

Кроме того, Постановлением Администрации Киселевского городского округа на Кучеренко Л.A. не возлагалась обязанность по сносу дома, находившегося по адресу <адрес>, а было предложено истцу предоставить необходимые документы для предоставления жилья по договору социального найма. Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик был намерен предоставить истцу в собственность иное жилое помещение по договору мены, взамен на сносимое, однако обязательства свои выполнил ненадлежащим образом.

Таким образом, полагает, что истец Кучеренко K.A. имеет право на предоставление ей ответчиком в собственность другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому на праве собственности жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающего установленным требованиям.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ., представитель истца Шаров А.В., изменил предмет иска, представив в суд письменное заявление об изменении предмета иска и уточнении исковых требований, согласно которого, руководствуясь ст.39 ГПК РФ истец Кучеренко Л.А. изменяет предмет иска «о предоставлении в собственность равнозначного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения», не изменяя его оснований, и просит суд принять к производству предмет иска «о предоставлении равнозначного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения». Поскольку изменение предмета иска предполагает замену материально-правовых требований истца другими требованиями, истец Кучеренко Л.А., просит признать предоставленное в связи с переселением Кучеренко Л.А. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не отвечающим установленным требованиям и непригодным для проживания. А также обязать Администрацию Киселевского городского округа и КУМИ Киселевского городского округа предоставить вне очереди Кучеренко Л.А. взамен жилого помещения не отвечающего установленным требованиям, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование, в связи с аварийностью и сносом принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившегося в черте населенного пункта <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому на праве собственности жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м., применительно к условиям населенного пункта - <адрес>. Прекратить право собственности Кучеренко Л.А. на ранее занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившееся по адресу: <адрес>.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по ходатайству представителя истца, Администрация Киселевского городского округа привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по ходатайству представителя истца, Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Также, в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ., представитель истца Шаров А.В., изменил предмет иска и уточнил исковые требования, представив в суд письменное заявление об изменении предмета иска и уточнении исковых требований, согласно которого, просит признать предоставленное в связи с переселением Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не отвечающим установленным санитарно-гигиеническим нормам по содержанию формальдегида и стирола, и не пригодным для проживания в связи с выявленными в указанном жилом помещении вредными факторами среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Обязать Администрацию Киселевского городского округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Киселевского городского округа и Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа предоставить вне очереди Кучеренко Л.А. по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому на праве собственности жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м.- находившемуся в черте населенного пункта <адрес>, применительно к условиям населенного пункта - <адрес>, взамен жилого помещения, не отвечающего установленным требованиям, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в связи с аварийностью и сносом принадлежащего Кучеренко Л.А. на праве собственности жилого помещения, находившегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Кучеренко Л.А. на ранее занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившееся по адресу: <адрес>.

Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по ходатайству представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Управление городского развития Киселевского городского округа привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Кучеренко Л.А. будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представив суду письменное заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Шарова А.В..

Представитель истца Шаров А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе, исковые требования с учетом их изменений и уточнений поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа Окунцова Я.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на один год, со всеми правами стороны в процессе, заявленные исковые требования с учетом их изменений и уточнений не признала, считая их не незаконными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, представив в суд письменный отзыв, согласно которого:

1. Ст. 40 (ч. 1) Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно ст. 72 (п. "к" ч. 1) Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством. При этом законодатель в рамках своих дискреционных полномочий вправе определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства (Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2012 года N 509-0-0 и др.).

Так в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, а именно:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным но общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судебной практикой Верховного суда РФ за 3 квартал 2012 года от 26.12.2012года внесены разъяснения по выше обозначенным вопросам. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения но договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ).

В связи с этим, площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 ЖК РФ жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит.

Истец, являлся собственником квартиры, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ - выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Действительно по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения, другое жилое помещение. Где также, выкупная цена изымаемого жилого помещения, включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, и определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). То есть проведение независимой экспертизы по оценке (определению) стоимости сносимого (аварийного) жилого помещения - необходимо.

Независимой экспертизы определяющей рыночную стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> - проведено не было.

Так как Кучеренко JI.A. являлась собственником квартиры, вопрос о рассмотрении предоставления ей жилого помещения, связанный с изъятием у собственника аварийного жилого помещения (с выставлением требования о сносе) должен решаться и решался с соблюдением норм гражданского и земельного законодательства РФ, а также положений ст. 32 ЖК РФ.

2. В соответствии с п.3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и порядке, которые установлены Правительством РФ.

В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Пункт 7 указанного Положения определяет уполномоченный орган, осуществляющий признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Таким органом является межведомственная комиссия, которая создается на федеральном уровне, уровне субъектов РФ или же на местном уровне в зависимости от принадлежности жилищного фонда.

Следовательно, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство РФ относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009) (Извлечение))

Согласно п.42 Положения Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, в целях организации целенаправленной работы по оформлению документов и контролю за муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск" Постановлением администрации г. Киселевска от 12.12.2006 N 32 "Об утверждении состава межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа города по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" утвержден состав межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и Положение о межведомственной комиссии.

В соответствии с Положением Межведомственная комиссия образована при администрации Киселевского городского округа с целью признания помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется ЖК РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и иными законами, нормативно-правовыми актами и настоящим Положением (п.1.1.).

В соответствии с п.49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В данном конкретном случае Заключением межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании помещений пригодными для проживания, жилые помещения многоквартирного <адрес>, были признаны пригодными для проживания, соответствующими установленным требованиям.

Ранее и до настоящего времени заявлений от Кучеренко Л.А., о проведении какой либо экспертизы (заключения) на предмет признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, либо заключений органов государственного надзора (контроля), в адрес Межведомственной комиссии действующей на территории города Киселевска - не поступало.

На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством РФ, считает необходимым отказать истцу в заявленных требованиях.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа Воробьева С.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на три месяца, со всеми правами стороны в процессе, заявленные исковые требования с учетом их изменений и уточнений не признала, представив письменный отзыв, согласно которого считает заявленные требования истицы необоснованными, исходя из следующего:

1. В силу ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и "гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Кучеренко Л.А. в качестве нуждающейся в жилом помещении на территории Киселевского городского округа не состоит.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного Суда, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 26.12.2012г. площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит.

2. Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании помещений пригодными для проживания, жилые помещения многоквартирного <адрес>, были признаны пригодными для проживания, соответствующие установленным требованиям.

Истец не обращалась в МВК для признания жилого помещения по адресу: <адрес> не пригодным для проживания.

3. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии "Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) в порядке, установленном статьями 86 - 89 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма, в связи с чем, указанные нормы права не подлежат применению при рассмотрении спора о выселении собственника из подлежащего сносу жилого помещения.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, то орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Считают, между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, т.к. в связи с заключением договора предоставления жилого помещения в пользование граждан от ДД.ММ.ГГГГ., истцу предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Статьей 32 ЖК РФ не предусмотрено предоставление жилого помещения равнозначного жилому помещению, ранее занимаемому на праве собственности. Заключение МВК о признании жилого помещения по адресу: <адрес> не пригодным для проживания отсутствует.

На основании вышеизложенного, просят отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа Гаврилюк В.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, со всеми правами стороны в процессе, заявленные исковые требования с учетом их изменений и уточнений не признал, считая их не незаконными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, представив в суд письменный отзыв, согласно которого считает, что УЖКХ КГО, является ненадлежащим ответчиком так, как в компетенцию УЖКХ КГО не входит предоставление жилых помещений. Не в одном из документов, регламентирующих деятельность УЖКХ КГО, за УЖКХ КГО не закреплены обязанности по предоставлению вне очереди жилых помещений или по предоставлению жилых помещений вообще. Из вышеизложенного, можно сделать вывод, что оснований для удовлетворения требований истца к УЖКХ КГО нет. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований. Кучеренко Л.A в части, касающейся УЖКХ КГО, отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Управления городского развития Киселевского городского округа, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, доводов либо возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, эксперта, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных Кучеренко Л.А. с учетом их изменений и уточнений исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ и другими федеральными законами.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец Кучеренко Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том. 1 л.д. 6).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что не оспаривается сторонами и их представителями.

Администрацией Киселевского городского округа в качестве письменных доказательств по делу суду были предоставлены заверенные зам.главы Киселевского городского округа по строительству, начальником УГР С.А.А. и печатью Управления городского развития Администрации Киселевского городского округа копии протокола № Общего собрания собственников жилых помещений аварийного 12-ти квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу участия в региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что собственники жилых помещений в доме по <адрес>, в том числе Кучеренко Л.А. приняли решение принять участие в региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы» и переселить собственников квартир, проживающих в ветхом доме по адресу <адрес> во вновь построенные дома по договору мены и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между КУМИ и Кучеренко Л.А. из которого усматривается, что Кучеренко Л.А., являясь собственником жилого помещения по <адрес>, дала свое согласие на переселение во вновь построенные квартиры по договорам мены. (том 1 л.д. 45,46), которые суд расценивает как недопустимые доказательства по делу, исходя из следующего:

Истец Кучеренко Л.А. оспаривает факт подписания данных документов, ссылаясь на то, что ее подпись в данных документах не тождественна ее подписи, представив суду в подтверждение своих доводов рабочие отчеты за ДД.ММ.ГГГГ. за ее подписью, а также подписанное ею дополнительное соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ. ( т.1 л.д.213-215)

Допрошенная в судебном заседании, по ходатайству представителя истца, свидетель С.Е.В. также пояснила суду, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является непосредственным руководителем Кучеренко Л.А., работающей социальным работником муниципального казенного центра социального обеспечения. Кучеренко Л.А., в силу своих должностных обязанностей, ежемесячно представляет ей отчеты об оказанных ею услугах гражданам пожилого возраста и инвалидам, в которых имеется ее подпись, которая за указанные 6 лет работы не изменялась.

Кроме того, из ответов, поступивших на запросы суда о предоставлении подлинников протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ. из КУМИ Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ., УЖКХ Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ., Администрации Киселевского городского округа, Департамента строительства Кемеровской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., (том 1 л.д. 136,137,138,158,242) усматривается, что подлинники протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ. в указанных организациях отсутствуют, предоставленные же в суд копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ. заверялись с имеющихся копий указанных документов, что было подтверждено в судебном заседании свидетелем У.Е.Г., пояснившей суду, что она, как главный специалист УГР Администрации Киселевского городского округа готовила и направляла в суд копию соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ года, и копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые были заверены заместителем главы Киселевского городского округа по строительству С.А.А. и печатью УГР. Копии указанных документов, в связи с отсутствием подлинников, изготавливались ею с имеющихся у них копий документов. В свое время указанные документы составлялись для того, чтобы собственники жилого помещения, признанного непригодным для проживания были включены в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы» для дальнейшего переселения их из ветхого жилья.

Таким образом, поскольку подлинники протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют, представленные в суд надлежащим образом заверенные копии, изготовлены не с подлинников документов, а с их копий, а истец Кучеренко Л.А. оспаривает факт подписания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ., суд, при отсутствии подлинников документов, не имея возможности назначить почерковедческую экспертизу с целью проверки доводов истца, руководствуясь положениями ч.2 ст. 71 ГК РФ, не может признать представленные Администрацией Киселевского городского округа письменные доказательства: копию протокола № Общего собрания собственников жилых помещений аварийного 12-ти квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу участия в региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы» от ДД.ММ.ГГГГ и копию соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между КУМИ и Кучеренко Л.А. допустимыми доказательствами по делу, а, следовательно, использовать их в качестве средств обоснования выводов суда по заявленным исковым требованиям.

Однако, помимо вышеуказанных доказательств, признанных судом недопустимыми, суду представлены и иные письменные доказательства, на относимость, допустимость и достоверность которых, признание недопустимыми доказательствами копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. и копии соглашения о переселении № от ДД.ММ.ГГГГ. не влияет и согласно которых судом установлено и не оспорено сторонами следующее:

Согласно выписки из адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного непригодным для проживания до 01.01.2007 года в установленном порядке по г. Киселевску» на 2009 год по 185-ФЗ, дом по <адрес> включен в список домов представленных к участию в программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного непригодным для проживания до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке по г. Киселевску» на 2009 год по 185-ФЗ, согласно которого собственнику квартиры Кучеренко Л.А. подлежит предоставлению квартира, расположенная по <адрес>, площадью <данные изъяты>, состоящая из <данные изъяты> комнат. (том 1 л.д. 44).

Из сообщения ГП КО Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ. № № произошла замена строительного адреса объекта многоквартирного жилого дома <адрес>, на адрес: <адрес>. При этом общая площадь жилого помещения по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (том. 2 л.д. 14).

Распоряжением администрации Киселевского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир» 18-ть квартир в доме, расположенном по адресу <адрес>, в том числе и <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. были переданы на баланс комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа с последующей передачей квартир на баланс управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселевского городского округа, которому необходимо выдать направления для заключения договоров социального найма и заключить договора социального найма на квартиры (том 1 л.д. 22-23, том 2 л.д. 7-9).

Из распоряжения администрации Киселевского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений в распоряжение администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче квартир», в распоряжение администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № «О передаче квартир» внесены изменения в приложение № 1, в общую площадь квартир, в том числе и <адрес>, которая стала <данные изъяты> кв.м. (том 2 л.д. 10-12).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Киселевский городской округ (том 2 л.. 6).

Распоряжением Администрации Киселевского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений и дополнений в распоряжение администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О сносе муниципальных домов, расположенных по <адрес>,,...», в соответствии со ст. 32 ЖК РФ в связи с аварийным состоянием домов и расселением граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных домах, на основании заключений МВК принято решение МУ «Управление по благоустройству» организовать снос домов по вышеуказанным адресам, в том числе и дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 43).

Из сообщения Администрации города Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 40) усматривается, что согласно адресной программе «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу» в ДД.ММ.ГГГГ году переселены жильцы дома, в том числе и по <адрес>.

Согласно сообщения ГП КО Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ г. Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ года, по данным архива жилой дом по адресу: <адрес> снят с технического учета в связи со сносом строения в ДД.ММ.ГГГГ., согласно сведений поступивших от Администрации города Киселевск (том 1 л.д. 39).

Согласно договора о предоставление жилого помещения в пользование граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа и Кучеренко Л.А., Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа на основании распоряжения Администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № передал Кучеренко Л.А. в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, с последующим, после государственной регистрации права муниципальной собственности, заключением с нанимателем и членами его семьи договора социального найма.( п.2.2) (том 1 л.д. 5).

Факт подписания указанного договора, а также вселения на основании указанного договора в жилое помещение <адрес> истцом и ее представителем не оспаривается.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Кучеренко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрировалась в жилом помещении по <адрес> (том 1 л.д. 7,8).

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о предоставлении истцу другого жилого помещения взамен изымаемого по <адрес>

Согласно сообщения УЖКХ Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не выдавался. (том 2 л.д. 13).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр объектов муниципальной собственности города Киселевска ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор мены на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с Кучеренко Л.А. не заключался (том 2 л.д. 5), что истцом и ее представителем не оспаривается.

Как следует из ответа, поступившего на запрос суда из Администрации Киселевского городского округа предоставленная Кучеренко Л.А. на основании включения аварийного дома по <адрес> в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного непригодным для проживания до ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>» квартира по <адрес>, после принятия ее в муниципальную собственность, не была передана в собственность Кучеренко Л.А., т.к. она отказалась заключать договор мены на указанное жилое помещение. ( т.1 л.д.42)

Истец и ее представитель в судебном заседании факт отказа истца от заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договора мены на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оспаривали, ссылаясь на то, что предоставленная истцу взамен квартиры по <адрес> квартира по <адрес> меньше по общей площади ранее занимаемой ею квартиры по <адрес>4, а также является непригодной для проживания ввиду выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья истца и членов ее семьи.

Факт неоднократного обращения истца в Администрацию Киселевского городского округа с заявлениями о предоставлении ей взамен квартиры по <адрес> другого жилого помещения, подтверждается ответами Администрации Киселевского городского округа на имя заявителя Кучеренко Л.А., из которых усматривается, что Кучеренко Л.А. предлагалось по завершению строительства нового дома в квартале «Г» по <адрес> предоставить взамен квартиры по <адрес> другое жилое помещение, либо с согласия граждан произвести обмен квартиры по <адрес> на полученную в рамках адресной программы квартиру по <адрес> (том 1 л.д. 9-15).

Однако, как следует из пояснений свидетеля У.Е.Г. и не оспорено истцом Кучеренко Л.А., в ДД.ММ.ГГГГ. истцу предлагалось для переселения вместо жилого помещения по <адрес> жилое помещение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, от которого истец Кучеренко отказалась, сославшись на то, что площадь данного жилого помещения менее ранее ею занимаемой. В настоящее время возможность по предоставлению истцу Кучеренко Л.А. взамен квартиры по <адрес> на законном основании другого жилого помещения у Администрации Киселевского городского округа отсутствует.

Истцом в обоснование своих доводов о непригодности предоставленного ей для проживания взамен жилого помещения по <адрес> жилого помещения по <адрес>, ввиду выявленных в нем вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья истца и членов ее семьи, суду представлены: протокол лабораторных испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого содержание определяемых веществ в воздухе закрытого помещения превышают среднесуточные ПДК по формальдегиду на уровне <данные изъяты> м. от пола в <данные изъяты> раза и на <данные изъяты>. от пола в <данные изъяты> раза, что не соответствует требованиям: п. 7.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.6.1032-01 « Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», п. 2 подп. № ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (том 1 л.д. 30,31-32); акт ООО «УК «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ г. из которого следует, что в квартире по <адрес> происходит затопление квартиры с кровли: кухня – вода с вент.канала льется на стены, намочены обои, ванна – через вент.канал вода протекает по стенам, намокла штукатурка. (том 1 л.д. 29)

На основании заключения выданного экспертами ОАО «Западно-Сибирский испытательный центр» по результатам проведения экологической экспертизы воздушной среды жилого помещения по <адрес>, обнаруженные концентрации загрязняющих веществ по определяемым показателям не превышают максимально разовые предельно допустимые концентрации и соответствуют требованиям ГН 2.1.6.1338 - 03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест». Обнаруженные концентрации, оксида углерода, о-ксилола, этилбензола, тетрахлорметана, ацетона, метанола, аммиака ниже предела обнаружения по методу испытания, не превышают максимально разовые предельно допустимые концентрации, что соответствует требованиям ГН 2.1.6.1338 - 03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест". Согласно ГОСТ Р ИСО 16000.1-2007, приложение «С» возможные источники загрязнения воздуха замкнутых помещений: формальдегид - древесно-стружечные плиты, утеплители; стирол - изделия из полистирола; бензол, толуол, диоксид азота - выхлопные газы автотранспорта (наружный воздух). Среднесуточная концентрация стирола и формальдегида превышает предельно допустимую среднесуточную концентрацию (ПДКс.с.) этих веществ, установленную нормативными документами к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (ГН 2.1.6.1338-03. «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Гигиенические нормативы»; СанПиН 2.1.2,2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы»). Кратность превышения ПДКс.с. составляет 10,5 раза для стирола и 10,7 раза для формальдегида. Согласно ГН 2.1.6.1338-03 стирол и формальдегид относятся ко 2 классу опасности - высоко опасные, лимитирующий показатель вредности - рефлекторно- резорбтивный (том 1 л.д. л.д.163-171,235-236).

Эксперт Ж.Н.В. в судебном заседании вышеуказанное заключение подтвердила, разъяснив, что исследовательская работа проводилась экспертами в 2 этапа: на 1 этапе произведен отбор проб атмосферного воздуха в жилом помещении по <адрес> и определены максимально разовые содержания токсических веществ, перечисленных в определении суда, а на 2 этапе исследованы показатели по формальдегиду и стиролу путем экспериментальных замеров в режиме среднесуточной концентрации. Результаты данного исследования показали, что среднесуточная концентрация стирола и формальдегида превышает предельно допустимую среднесуточную концентрацию (ПДК) этих веществ, установленную нормативными документами к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (ГН 2.1.6.1338-) «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Гигиенические нормативы», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы») в <данные изъяты> раза для стирола и в <данные изъяты> раза для формальдегида. Согласно ГН 2.1.6.1338-03 стирол и формальдегид относятся ко 2 классу опасности – высокоопасные, лимитирующий показатель вредности – рефлекторно-резорбтивный. Жилой дом по ул. <адрес>, изготовлен из полистирольных панелей с древесно-стружечным покрытием. Полистирол является полимером, изготовленным из исходного сырья - стирола, а стирол это исходная молекула мономера из которого варили стирол, поэтому остаточное количество мономера в этом полимере может поступать в окружающую среду. При производстве древесно-стружечного покрытия (ДСП) используется в качестве пластификатора - фенолформальдегидная смола, то есть источником формальдегида - является прессованный древесно-стружечный материал, который ограничивает полистирольный утеплитель. Формальдегид может поступать в окружающую среду из продуктов горения органического топлива, выхлопных газов автомобилей, о чем они отметили в своем заключении.

Давая оценку указанным доказательствам, суд, исходит из положений ст. 60 ГПК РФ, предусматривающей, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В данном случае, поскольку решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство РФ относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, следовательно, допустимым доказательством подтверждающим непригодность жилого помещения по <адрес> для проживания может являться только заключение межведомственной комиссии.

Как следует из заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия признала жилые помещения многоквартирных домов № № по <адрес>, соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для проживания. (том 1 л.д. 96-100).

Соответственно, при наличии заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилых помещений многоквартирного <адрес>, соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для проживания, представленные истцом в обоснование доводов о непригодности предоставленного ей для проживания жилого помещения по <адрес> письменные доказательства: протокол лабораторных испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ., акт ООО «УК «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ г., а также экспертное заключение ОАО «Западно-Сибирский испытательный центр» и показания эксперта Ж.Н.В. не могут быть расценены судом как допустимые доказательства, подтверждающие факт непригодности жилого помещения по <адрес> для проживания.

Доказательств обращения истца в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения по <адрес> непригодным для проживания и наличия заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения по <адрес> непригодным для проживания истцом суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы истца о непригодности предоставленного ей для проживания взамен жилого помещения по <адрес> жилого помещения по <адрес> недоказанными.

Таким образом, судом установлено, что истец Кучеренко Л.А. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме по <адрес>, который заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включен в список домов представленных к участию в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда признанного непригодным для проживания до 01.01.2007 года в установленном порядке по г. Киселевску» на 2009 год по 185-ФЗ, предоставляющей истцу Кучеренко Л.А. право на получение другого жилого помещения взамен жилого помещения по <адрес> либо его выкуп, с целью обеспечения ее жилищных прав.

Требований о выкупе жилого помещения по <адрес> истцом Кучеренко Л.А. не заявлялось.

В связи с чем, Кучеренко Л.А. согласно вышеуказанной адресной программы, на основании распоряжения Администрации Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № взамен жилого помещения по <адрес>, КУМИ Киселевского городского округа на основании заключенного между КУМИ Киселевского городского округа и Кучеренко Л.А., договора о предоставлении жилого помещения в пользование граждан от ДД.ММ.ГГГГ. предоставило Кучеренко Л.А. в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, с целью последующего заключения с истцом договора социального найма либо передачи указанного жилого помещения в собственность, в которое истец вселилась, зарегистрировалась и в котором продолжает проживать и быть зарегистрированной по настоящее время, отказываясь при этом заключать договоры о передаче ей указанного жилого помещения в собственность, ссылаясь на непригодность для проживания жилого помещения по <адрес>, а также на несоответствие указанного жилого помещения по общей площади ранее занимаемому ею на праве собственности жилому помещению.

При этом судом установлено, что находящаяся в пользовании Кучеренко Л.А. жилое помещение по <адрес>, заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для проживания, т.е. признано пригодным для проживания, что истцом не опровергнуто.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании предоставленного ей в связи с переселением по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не отвечающим установленным санитарно-гигиеническим нормам по содержанию формальдегида и стирола, и не пригодным для проживания в связи с выявленными в указанном жилом помещении вредными факторами среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Суд также находит несостоятельными доводы истца о том, что предоставленное истцу взамен жилого помещения по <адрес> жилое помещение по <адрес> предоставлено ей в нарушение требований ст.32, 57,86 и 89 ЖК РФ, без учета общей площади ранее занимаемого ею на праве собственности жилого помещения, исходя из следующего:

Статьей 32 ЖК РФ не предусмотрено предоставление жилого помещения равнозначного жилому помещению, ранее занимаемому на праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В связи с этим площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае выселения из жилого помещения в порядке ст.86-89 ЖК РФ жилая площадь принадлежащая лицу на праве собственности учету не подлежит.

При этом, как следует из справки Управления городского развития Киселевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается истцом, Кучеренко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> в настоящее время на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении на территории Киселевского городского округа не состоит.

Следовательно, при предоставлении истцу Кучеренко Л.А. в связи со сносом аварийного жилого помещения по <адрес> другого жилого помещения по <адрес>, общая площадь ранее занимаемого истцом на праве собственности жилого помещения учету не подлежит.

При этом в соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ч. 2 ст. 50 ЖК РФ следует, что норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно п. 1 Решения Киселевского городского Совета народных депутатов от 25.04.2013г. № 31-н «Об определении размера дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и установлении учетной нормы, нормы предоставления площади жилого помещения» в муниципальном образовании «Киселевский городской округ» установлена следующая норма предоставления жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма: 13 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека на семью из 2-х и более человек; и 33 кв.м общей площади помещения на одиноко проживающего гражданина.

Соответственно, жилое помещение, подлежащее предоставлению Кучеренко Л.А. в связи со сносом аварийного жилого помещения по <адрес>, исходя из установленной в муниципальном образовании «Киселевский городской округ» нормы предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма должно быть общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В то время как общая площадь предоставленного Кучеренко Л.А. в пользование жилого помещения по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, то есть более установленной нормы.

При этом предоставленное Кучеренко Л.А. жилое помещение по <адрес> является изолированным и состоящим из <данные изъяты>х комнат, также как и ранее занимаемое ею на праве собственности жилое помещение по <адрес>

При указанных обстоятельствах, суд считает, что предоставленное истцу Кучеренко Л.А. взамен жилого помещения по <адрес> жилое помещение по <адрес> соответствует вышеприведенным требованиям закона, а следовательно, истцу Кучеренко Л.А. в связи со сносом принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по <адрес> предоставлено другое благоустроенное изолированное жилое помещение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте населенного пункта <адрес>. При этом общая площадь жилого помещения по <адрес>, хотя и не является равнозначной общей площади ранее занимаемого истцом на праве собственности жилого помещения, однако, соответствует установленной в муниципальном образовании «Киселевский городской округ» норме предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, что не противоречит требованиям закона, поскольку в данном случае приведенные истцом положения ст. 86 - 89 ЖК РФ, как регулирующие иные правоотношения, применению не подлежат.

С учетом изложенного, суд также находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца Кучеренко Л.А. о возложении на Администрацию Киселевского городского округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Киселевского городского округа и Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа обязанности по предоставлению ей вне очереди по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, отвечающего установленным требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому на праве собственности жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м.- находившемуся в черте населенного пункта <адрес>, применительно к условиям населенного пункта - <адрес>, взамен жилого помещения, не отвечающего установленным требованиям, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в связи с аварийностью и сносом принадлежащего Кучеренко Л.А. на праве собственности жилого помещения, находившегося по адресу: <адрес>.

В связи с отказом в удовлетворении вышеуказанных исковых требований, учитывая разъяснения, содержащиеся в пп. «л» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд не усматривает оснований для принятия решения о прекращении права собственности Кучеренко Л.А. на ранее занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившееся по адресу: <адрес>, а следовательно и удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Кучеренко Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Администрации Киселевского городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, Управлению городского развития Киселевского городского округа:

о признании предоставленного в связи с переселением Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не отвечающим установленным санитарно-гигиеническим нормам по содержанию формальдегида и стирола, и не пригодным для проживания в связи с выявленными в указанном жилом помещении вредными факторами среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан;

возложении обязанности на Администрацию Киселевского городского округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа и Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа по предоставлению вне очереди Кучеренко Л.А. по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, отвечающего установленным требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому на праве собственности жилому помещению - не менее <данные изъяты> кв.м.- находившемуся в черте населенного пункта <адрес>, применительно к условиям населенного пункта - <адрес>, взамен жилого помещения, не отвечающего установленным требованиям, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного Кучеренко Л.А. по договору о предоставлении жилого помещения в пользование граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в связи с аварийностью и сносом принадлежащего Кучеренко Л.А. на праве собственности жилого помещения, находившегося по адресу: <адрес>;

прекращении права собственности Кучеренко Л.А. на ранее занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находившееся по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Датой принятия решения суда в окончательной форме считать 12 мая 2014 год.

Судья - Матусова Е.М.

Решение в силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.