Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре судебного заседания Якубовой М.Р., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта Крыма», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации об устранении препятствий в пользовании части нежилого помещения и взыскании денежных средств, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта Крыма» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании части нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 125,1 кв. м с кадастровым номером № путем его освобождения; взыскании убытков в размере 135845,64 рублей.

Иск мотивирован тем, вышеуказанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, в марте 2020 года истцу стало известно, что в данном помещении размещено отделение почтовой связи на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 22 ноября 2016 года №1469-р, а 5 октября 2020 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщило истцу о том, что данное имущество включено в состав казны Республики Крым ошибочно. Обращения истца об освобождении данного помещения к действенному результату не привели, в связи с чем он просит взыскать в его пользу неполученный доход, возможный от сдачи данного помещения в аренду за период с 10 сентября 2020 года по 12 апреля 2021 года.

Определением суда от 8 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска в части освобождения помещения, в удовлетворении требований о взыскании неполученной выгоды просил отказать, ссылаясь на то, что помещение было занято на законных основаниях.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец является собственником части нежилого помещения (контора) по адресу: <адрес>, площадью 125,1 кв. м с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 4 августа 2016 года.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 22 ноября 2016 года №1469-р «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» утвержден перечень имущества, которое передается из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность, при этом в пункте 18 приложения №1 указано помещение (часть перового этажа) по адресу: <адрес>.

На основании указанного распоряжения между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ФГУП «Почта Крыма» подписан передаточный акт, согласно которому в хозяйственное ведение ответчика передано вышеуказанное помещение.

Письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 5 октября 2020 года истец был уведомлен о том, что в соответствии с протоколом заседания Комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с выявлением имущества, ошибочно включенного в состав казны Республики Крым от 10 сентября 2020 года №4 объект недвижимого имущества – часть первого этажа одноэтажного нежилого здания по адресу: <адрес> исключен из состава казны Республики Крым.

Факт нахождения спорного имущества в пользовании ФГУП «Почта Крыма» не оспаривается представителем ответчика.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм причинило истцу убытки, размер которых подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Расчет арендной платы, подготовленный на основании заключения специалиста группы компаний «Актив» о средней рыночной ставке арендной платы нежилого помещения, был проверен судом и признан арифметически верным. Свой расчет представитель ответчика не представил, ходатйств о назначении экспертизы не заявил.

На основании вышеприведенных норм права и разъяснений относительно их применения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта Крыма», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации об устранении препятствий в пользовании части нежилого помещения и взыскании денежных средств удовлетворить.

Возложить на Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта Крыма» обязанность устранить ФИО3 препятствия в пользовании части нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 125,1 кв. м с кадастровым номером №, путем его освобождения.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта Крыма» в пользу ФИО3 135845,64 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3917 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 20 августа 2021 года.

Судья