Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., о чем нотариусом <адрес> ФИО8 была выдана справка о заведении наследственного дела № 3ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2 возникло в результате полной выплаты пая жилищно-строительному кооперативу № 42, членом которого она являлась. Жилищно-строительный кооператив № был создан на основании решения Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для целей строительства жилого многоквартирного дом по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Кооператив создан работниками Хабаровского объединенного авиаотряда Дальневосточного управления гражданской авиации Министерства авиации СССР. Согласно архивной справке МКУ «Центр хранения документов» № 2.1-4/Т-5у от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала в ГУП «Хабаровский объединенный авиаотряд» Минтранспорта РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как пайщику жилищно – строительного кооператива № на состав семьи из трех человек – мужа и сына, исполкомом Железнодорожного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на спорную квартиру серии «Ж» № от ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель ФИО2 в жилищно – строительном кооперативе № выполняла обязанности бухгалтера в период с 1998 г. по 2005 <адрес> –строительный кооператив № прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ г., умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО3 приходится наследодателю внучкой по линии отца. Наследство принято ею путем подачи в установленный законом шестимесячный срок заявления нотариусу о принятии наследства в порядке ст. 1146 ГК РФ по праву представления, о чем было заведено наследственное дело. Согласно свидетельства о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отцом является ФИО4. Согласно свидетельства II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матерью является ФИО2, отцом ФИО5. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем было выдано свидетельство о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельства о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., основания для вступления в права наследования, способы принятия наследства возникли у истца после введения в действие части третьей ГК РФ, в связи с чем, подлежит применению часть третья ГК РФ. Истец является наследником согласно ст.ст. 1142, 1146 ГК РФ. Способов принятия наследства в рамках ст. 1153 ГК РФ два: наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. После смерти ФИО2 наступившей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Наследник по закону ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., до открытия наследства. При таком положении, на основании ст. 1146 ГК РФ, единственным наследником после смерти ФИО2 является потомок ФИО4 – истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После открытия наследства, нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело № 3ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО6, действующей как законный представитель своей малолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ее бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой о заведении наследственного дела. Таким образом, представляется возможным установить факт принятия наследства истцом после смерти ее бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду следующих обстоятельств. ФИО2 при жизни права собственности на принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке не оформила. Согласно справки ХКГУП по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес> не зарегистрировано. Согласно справки Управления Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Жилищно – строительный кооператив № прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие выплату пая ФИО2 у истца не сохранились. Полная выплата пая наследодателем ФИО2 кооперативу произошла после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР». Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, член ЖСК, ЖК и любого другого кооператива приобретал право собственности на имущество (в данном случае – на квартиру) после того, как пай был выплачен полностью. Паевой взнос выплачен наследодателем ФИО2 полностью, право собственности на квартиру возникло в силу Закона СССР «О собственности в СССР». В связи с чем, просит включить в состав наследства после ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., и признать за ФИО3, в порядке наследования по праву представления после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

Представитель истца ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в возражении на иск.

Истец ФИО3, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестной суду причине, с ходатайством об отложении слушания дела к суду не обращались, сведения о причинах неявки не представили

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 09.09.2007г., о чем нотариусом <адрес> ФИО8 была выдана справка о заведении наследственного дела № 3ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2 возникло в результате полной выплаты пая жилищно-строительному кооперативу № 42, членом которого она являлась. Жилищно-строительный кооператив № был создан на основании решения Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ для целей строительства жилого многоквартирного дом по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>. Кооператив создан работниками Хабаровского объединенного авиаотряда Дальневосточного управления гражданской авиации Министерства авиации СССР. Согласно архивной справки МКУ «Центр хранения документов» № 2.1-4/Т-5у от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала в ГУП «Хабаровский объединенный авиаотряд» Минтранспорта РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, как пайщику жилищно-строительного кооператива № на состав семьи из трех человек – мужа и сына, исполкомом Железнодорожного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на спорную квартиру серии «Ж» № от ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель ФИО2 в жилищно-строительном кооперативе № выполняла обязанности бухгалтера в период с 1998 г. по 2005 <адрес>-строительный кооператив № прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ г., умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО3 приходится наследодателю внучкой по линии отца. Наследство принято ею путем подачи в установленный законом шестимесячный срок заявления нотариусу о принятии наследства в порядке ст. 1146 ГК РФ по праву представления, о чем было заведено наследственное дело.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отцом является ФИО4.

Согласно свидетельству II-ДВ № от 04.02.2014г. о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матерью является ФИО2, отцом ФИО5.

ФИО4 умер 04.03.2007г., о чем было выдано свидетельство о смерти 1-ДВ № от 08.04.2008г.

ФИО2 умерла 09.09.2007г., согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от 12.09.2007г.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Исходя из ст. 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Наследодатель ФИО2 умерла 09.09.2007г., основания для вступления в права наследования, способы принятия наследства возникли у истца после введения в действие части третьей ГК РФ, в связи с чем, подлежит применению часть третья ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 подтвердили факт, что ФИО2 являлась членом жилищно – строительного кооператива № 42, пай за жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>, ей выплачен в полном объеме.

Истец является наследником согласно ст.ст. 1142, 1146 ГК РФ. Способов принятия наследства в рамках ст. 1153 ГК РФ два: наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ, для наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти ФИО2 наступившей 09.09.2007г. открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>.

Наследник по закону ФИО4 умер 04.03.2007г., до открытия наследства.

При таком положении, на основании ст. 1146 ГК РФ, единственным наследником после смерти ФИО2 является потомок ФИО4 – истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

После открытия наследства, нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело № 3ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО6, действующей как законный представитель своей малолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ее бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой о заведении наследственного дела.

Таким образом, представляется возможным установить факт принятия наследства истцом после смерти ее бабушки – ФИО2, умершей 09.09.2007г.

Вместе с тем, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду следующих обстоятельств.

ФИО2 при жизни права собственности на принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке не оформила.

Согласно справки ХКГУП по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке Управления Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>.

Жилищно-строительный кооператив № прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ Документы, подтверждающие выплату пая ФИО2 у истца не сохранились.

Отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру за наследодателем не может умалять прав, как наследодателя, так и наследника в силу следующего.

Полная выплата пая наследодателем ФИО2 кооперативу произошла после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, член ЖСК, ЖК и любого другого кооператива приобретал право собственности на имущество (в данном случае – на квартиру) после того, как пай был выплачен полностью.

Аналогичные положения содержит и ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Ст. 131 ГК РФ от 1994 г., вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, закреплено правило о том, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом. Законом от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ» в ст. 8 оговорено, что впредь до введения в действие специального закона о регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества. Таким законом стал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 6 ранее возникшие права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Федерального закона 1997 года признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрации производится по желанию правообладателя.

Исходя из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 4 ст. 218 ГК РФ, в отличие от общих правил, определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива и после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Паевой взнос выплачен наследодателем ФИО2 полностью, право собственности на квартиру возникло в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, надлежит отметить, что по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество – кооперативную квартиру право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

Вместе с тем, при разрешении данного спора необходимо принимать во внимание, что пай за спорную квартиру выплачен ФИО2 до вступления в силу ГКРФ, устанавливающего в качестве основания возникновения права собственности на недвижимое имущество – государственную регистрацию права.

Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, указанное жилое помещение наследуется в общем порядке.

На основании вышеизложенного суд считает, что право собственности на квартиру возникло у наследодателя ФИО2 после выплаты пая за квартиру, независимо от факта регистрации данного права уполномоченным на то органом.

Доводы представителя ответчика не содержат оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным выше.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саратовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Железнодорожный районный суд <адрес>, в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Федореев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев