Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трефиловой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетней Д.,Д. к ООО «Доставка Амур» о взыскании долга по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Трефилова Ю.С., действующая в интересах несовершеннолетней Д.,Д. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Доставка Амур» о взыскании долга по договору аренды, судебных расходов, в обоснование которого указали, что 01.02.2018 между Д, (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Доставка Амур» (арендатор) был заключен Договор аренды помещения № ..., расположенного по адресу: ****. ***Д. умер.

В порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ право наследования по закону перешло по 1/5 доли в предмете аренды к детям и родителям наследодателя, в том числе Д. и Д. (совместным детям Т. и Д.).

18.12.2020 между наследниками арендодателя и ООО «Доставка Амур» было заключено дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды помещения № ... от 01.02.2018, в соответствии с п. 1 которого стороны согласовали условие о том, что в связи со смертью Д., являвшегося Арендодателем по договору аренды помещения от 01.02.2018, все права и обязанности по указанному договору переходят к новым арендодателям, являющихся наследниками и собственниками предмета аренды, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.12.2020 г. № ....

Пунктом 2 дополнительного соглашения стороны предусмотрели, что оплата арендных платежей осуществляется по реквизитам банковского счета Трефиловой Ю.С.

18.12.2020 соглашением о расторжении договора аренды помещений № ... от 01.02.2018 стороны приняли решение о расторжении Договора аренды помещения № ... от 01.02.2018 с 01.01.2021. Пунктом 2 указанного соглашения стороны согласовали условие о том, что все обязательства сторон по договору аренды помещения № ... от 01.02.2018, кроме финансовых обязательств сторон, прекращаются с момента его расторжения. Отсутствие задолженности (финансовых обязательств) по Договору аренды помещения № б/н от 01.02.2018, подтверждается подписанием сторонами акта сверки взаиморасчетов. Акт сверки между сторонами не подписывался, что презюмирует неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

01.03.2021 между новыми арендодателями и ООО «Доставка Амур» было подписано соглашение к договору аренды помещения № ... от 01.02.2018, в соответствии с пунктом 1 которого, стороны зафиксировали и подтверждают задолженность арендатора перед арендодателя на 31.12.2020 (дата расторжения договора аренды помещения № б/н от 01.02.2018) в размере 605 200 руб.

Пунктом 2 поименованного соглашения стороны приняли решение о погашении задолженности арендатора перед арендодателями в размере 605 200 руб. в рассрочку по графику: по 100 000 руб. в месяц начиная с 01.03.2021 по 31.07.2021 и 105 000 руб. до 31.08.2021.

По состоянию на 07.09.2021 задолженность ООО «Доставка Амур» перед новыми арендодателями составляет 405 200 руб. с учетом частичных оплат, произведенных ответчиком в совокупном размере 200 000 руб.

Расчет 605 200 руб. - 200 000 руб. = 405 200 руб.

Учитывая долю истцов в имущественном праве на получение арендных платежей по договору аренды составляющей 2/5, в денежном эквиваленте совокупный размер долга ответчика перед истцами составляет 162 080 руб. (сто шестьдесят две тысячи восемьдесят) руб. по 81 040 руб. в пользу Д. и Д.

Расчет: 405 200 руб. / 5 х 2 = 162 080 руб. /2 = 81 040 руб.

В связи с чем, со ссылками на положения ст.ст. 309, 310, 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ, просят:

взыскать в пользу Д. с общества с ограниченной ответственностью «Доставка Амур» задолженность по арендной плате в размере 81 040 руб. 00 коп.;

взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 442 руб. 00 коп.

Определением суда от 28.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Дайнеко Н.И., Дайнеко А.Д.

В судебном заседании истец Трефилова Ю.С. участия не принимала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в том числе через своего представителя.

Представитель истца Трефиловой Ю.С. по доверенности Богдан Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить. При этом не оспаривает получение истцом от М., являющегося учредителем ООО «Доставка Амур» денежных средств в размере 166 522 руб. в рамках данного гражданского дела после обращения в суд.

Представитель ответчика ООО «Доставка Амур» в судебном заседании участия не принимал, согласно письменного отзыва директора Золотова А.В. ответчик признает задолженность в полном размере и сообщает что в соответствии со ст. 313 ГК РФ оплата задолженности ООО «Доставка Амур» перед Д.,Д. по договору аренды помещения № ... от 01.02.2018г, в размере 166 522 руб., что составляет 162 080 руб. - задолженности по основному долгу и 4 442 руб. - судебных расходов, произведена М., согласно чеков от 08.11.2021 и 23.11.2021г., путем перевода на счет законного представителя Д.,Д. - Трефиловой Ю.С,.

Третьи лица Дайнеко Н.И., Дайнеко А.Д. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ч.1 ст.650 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 01.02.2018 между Д. (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Доставка Амур» (арендатор) заключен Договор аренды помещения № ..., расположенного по адресу: ****.

***Д. умер (свидетельство о смерти ... от 20.08.2019).

Д.,Д. являются дочерями Д. (свидетельства о рождении ... от 07.11.2011, ... от 06.12.2012 соответственно).

18.12.2020 между наследниками арендодателя и ООО «Доставка Амур» заключено дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды помещения № б/н от 01.02.2018, в соответствии с п. 1 которого стороны согласовали условие о том, что в связи со смертью Д., являвшегося Арендодателем по договору аренды помещения от 01.02.2018, все права и обязанности по указанному договору переходят к новым арендодателям, являющихся наследниками и собственниками предмета аренды.

Доли Д.,Д. в имущественном праве на получение арендных платежей по договору аренды составляют 162 080 руб., по 81 040 руб. в пользу каждой.

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что согласно представленным стороной ответчика чекам по операциям <данные изъяты> от 08.11.2021 и от 23.11.2021 учредителем ООО «Доставка Амур» М. на счет истца переведено 166 522 руб., то есть сумма, составляющая исковые требования (162 080 руб.) и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины (4 442 руб.), что стороной истца не оспорено.

Таким образом, суд приходит к выводу о полном погашение ответчиком в ходе рассмотрения дела спорной задолженности, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Трефиловой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетней Д., Д, к ООО «Доставка Амур» о взыскании долга по договору аренды, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.12.2021.

Судья: А.А.Малеев