Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 203 /2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя следующим:

в 2007 году она приобрела у ФИО4 квартиру общей площадью 39,5 кв.м. и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, указанный земельный участок с расположенной на нём квартирой были переданы истице.

Истец ФИО2 просит суд:

Признать сделку купли-продажи квартиры общей площадью 39,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО4, состоявшейся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>ФИО2

Признать право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 иск признала, о чем представила суду заявление о признании иска( л.д.39)

Заявление о признании иска ФИО6 приобщено к материалам дела.

Судом ФИО6 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГК РФ.

Представитель третьего не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от представителя ФИО1(по доверенности – л.д.23) поступил отзыв, где указано, что вышеуказанное имущество в реестре муниципального имущества не значится, администрация Викуловского муниципального района не возражает против удовлетворения иска при доказанности истцом оснований (правовых и фактических) иска. Просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 22)

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Балаганского сельского поселения и Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО6, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела суд установил следующее:

Согласно типового договора о передачи хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГФИО4 купила в колхозе им.Энгельса жилой дом, расположенный в <адрес>, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 39 кв.м., в т.ч. жилой 27 кв.м., с надворными постройками-сарай, за 8705 рублей. ( л.д.7, 33)

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГФИО4 продала ФИО2 целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из 2х комнат, общей площадью 39 кв.м., в т.ч. жилой 27 кв.м. Дом расположен на земельном участке. Целый жилой дом продан ФИО2 за 25 000 рублей (двадцать пять тысяч рублей) Деньги в сумме двадцать пять тысяч выплачены наличными ФИО4 (л.д. 8, 34)

Копия свидетельства о заключении брака подтверждает, что ФИО4 вступила в брак с ФИОДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО ( л.д.35)

Согласно выписки из лицевого счета ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>,3 кв.м. Земельный участок составляет 900 кв.м. ( л.д.20,21)

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> в <адрес> находится <адрес>, общей площадью 39,5кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. ( л.д. 9-12).

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствие зарегистрированных правах на жилое помещение, площадью 39,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ( л.д.30)

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствие зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: обл.Тюменская, р-н Викуловский, <адрес> ( л.д.15)

На основании вышеизложенного и учитывая признание иска ответчиком ФИО6, также отсутствие возражений со стороны администрации Викуловского муниципального района, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>ФИО4 (в настоящее время фамилия ФИО) Т.В., являющейся собственником спорной квартиры и земельного участка, но надлежащим образом не оформила сделку, однако, проживает в указанной квартире длительное время, владеет и пользуется квартирой, земельным участком, на котором расположена указанная квартира.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>ФИО2

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 72:06:0301002:145 общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 24 августа 2017 года

Председательствующий Т.М.Дериглазова