Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Самарцевой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо- администрация городского поселения Приобье о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Определением суда от03 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований привлечен собственник жилого помещения- администрация городского поселения Приобье.

Обосновывая требования истец ФИО1 указала, что ответчик является её бывшим супругом, в жилом помещении не проживает с 2012 года и не несёт за него расходы. Сохраняет регистрацию и не позволяет тем самым решить вопрос о приватизации жилья. Она имеет свою семью, в квартире проживает общий ребёнок от второго брака и супруг.

В судебном заседании истец ФИО1 указала, что ответчик не проживает в жилом помещении добровольно, выехал из него после расторжения брака, его регистрация является препятствием к оформлению прав на жилое помещение. В администрации городского поселения <адрес> ей отказали в заключении договора найма жилого помещения на её имя так как бывший супруг являлся нанимателем квартиры.

Ответчик ФИО2 пояснил, что ему, как участнику боевых действий, через органы социальной защиты населения <адрес> в 2009 году была предоставлена квартира в <адрес> под №. На момент её предоставления его семья состояла из трёх человек- он, супруга <данные изъяты>. <данные изъяты> Всё это время в квартире в <адрес> с их согласия с супругой проживала её родственница. <данные изъяты>, устроился на работу и стал работать вахтовым методом подолгу отсутствуя в посёлке. <данные изъяты>. В связи с изложенным он был вынужден уйти жить к своему отцу в квартиру по <адрес>, где две комнаты и ещё трое взрослых кроме него. Он пользовался бы жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма, но это не возможно так как в квартире проживает новый муж и ребёнок истца ФИО1. Ребёнок вписан в договор социального найма на его имя, хотя к ребёнку он отношения не имеет.

Третье лицо- администрация городского поселения Приобье – в судебном заседании отсутствует, уведомлены надлежащим образом о дате судебного заседания.

Суду предоставлены письменные доказательства. Подтверждающие заключение договора найма жилого помещения, оплату жилого помещения и коммунальных услуг в нём, сведения о задолженности, сведения о фактически проживающих и зарегистрированных лицах, сведения с места проживания в настоящее время ответчика ФИО3 в виде правоустанавливающих документов на жилое помещении. также в судебном заседании допрошены свидетели истца ФИО1- <данные изъяты>, свидетель ответчика- <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> пояснила суду, что проживает по соседству с истцом ФИО1, живёт в доме с 2004 года, ответчик ушел из квартиры примерно в 2009 или в 2010 годах <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что проживает по соседству с истцом ФИО1 с августа 2012 года, Ответчика Б3даева он видел примерно год назад возле квартиры ФИО1 в <данные изъяты>

<данные изъяты>

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о том, что в удовлетворении исковых требований истцу ФИО1 надлежит отказать.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального нйма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Следовательно, установление факта не проживания в спорном жилом помещении нельзя считать достаточным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Выясняя причину, по которой наниматель ФИО3 отсутствует в жилом помещении, как долго отсутствует и какой характер носит выезд из жилого помещения суд достоверно установил следующее.

ФИО3 не проживает в жилом помещении не продолжительный период времени- менее двух лет ( с сентября 2012 года ), отношения между ним и бывшей супругой не сложились, новая семья у ответчика ФИО3 отсутствует, также около двух лет назад появилось препятствие в пользовании жилым помещением ответчиком– новый супруг истца ФИО1 и их ребёнок в квартире, отношения между сторонами носят конфликтный характер в силу поведения истца ФИО1 в части создания ею новой семьи по месту регистрации и проживания с прежней семьёй, где нанимателем квартиры являлся бывший супруг. Свидетельскими показаниями <данные изъяты> установлено, что его сын вселялся вынужденно в его квартиру и временно так как не сложились отношения с бывшей супругой, которая вновь вышла замуж и живёт в квартире его сына.

Суду предоставлены документы о вахтовом методе работы ответчика ФИО3 в подтверждение его доводов об этом – имеется Справка с места его работы. где указано.что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в <адрес>, а с июня 2013 по сентябрь 2013 г.- в <адрес> <данные изъяты> Более того, данный документ свидетельствует о правомерном поведении ответчика относительно вопроса оплаты коммунальных услуг за время своего отсутствия в жилом помещении и о причинах образования задолженности по оплате коммунальных услуг. Фактически жилым помещением пользовалась и пользуется истец ФИО1, её супруг и дети. Следовательно, вопрос об оплате коммунальных услуг в жилом помещении и задолженность по ним не имеет при установленных обстоятельствах фактического значения для разрешения дела по существу, а лишь подтверждает, что задолженность образовалась начиная с октября 2012 года<данные изъяты>

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО3 приобрёл право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу <адрес> на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В Договор внесены изменения Дополнительным соглашением в связи с рождением у истца ФИО1 ребёнка во втором браке и в связи с изменением фамилии. В то же время ответчик ФИО3 не приобрёл право пользования в ином жилом помещении, е является участником договорных отношений в отношении жилого помещения, занимаемого его отцом и не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по месту своего временного пребывания- в квартире отца. Данное жилое помещение не имеет правоустанавливающих документов на имя свидетеля ФИО4- имеется договор аренды № 29 от ДД.ММ.ГГГГ на срок действия один год и без указания членов его семьи. В то время Справкой с места жительства истца подтверждается состав её семьи и в него входит также и ответчик, а второй супруг и третий ребёнок не указаны <данные изъяты>Регистрация в установленном порядке по месту проживания осуществлена в отношении ответчика с ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>).

В то же время, только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма иск может быть удовлетворен.

Вынужденность характера проживания ответчика ФИО2 вне помещения, где он мог бы пользоваться им в соответствии с договором социального найма подтверждается тем, что брак между сторонами по делу был расторгнут в 2009 году. <данные изъяты> Стороны не оспаривали и тот факт, что продолжали с 2009 года проживать в семейно-брачных отношениях фактически, пользоваться жилым помещением, воспитывать в нём своих детей, решать вопрос о расходах на содержание жилья на время отсутствия семьи. Иных жилых помещений в своём пользовании ФИО2 с 2012 года не имеет, не проживал в квартире с осени 2012 года в силу вахтового характера работы и возвращения из Башкирии вначале без семьи, а затем препятствием к пользованию явилось то обстоятельство, что бывшая супруга вселила без его разрешения и согласия сожителя, брак с которым зарегистрировала только в ноябре 2013 года. Пользование жилым помещением при сложившихся отношениях и обстоятельствах являлось для ответчика ФИО2 не возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 <данные изъяты>, третье лицо- администрация городского поселения Приобье о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2014 года.

Судья М.А.Зверева

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ М.А. Зверева