Гражданский кодекс часть 1

ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО6, ФИО7, Администрации Глебовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 умершей 13.01.1998г. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>. В конце 1993г. ФИО1 переехала на постоянное место жительства в <адрес>, в дом, принадлежащий ее сыну ФИО2., находящийся по адресу: <адрес>, где и проживала до самой смерти. Уезжая, ФИО1 передала истцу указанный выше жилой дом и земельный участок в д. <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входили указанные жилой дом и земельный участок. В установленный срок ФИО2. к нотариусу не обращался, однако он фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом матери в виде ее личных вещей, так как она на момент смерти проживала в его доме. Документы на наследство (дом и земельный участок) он на себя не оформлял и указанными домом и участком никогда не пользовался.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками являются его жена (тетя истца) ФИО8 и его сыновья ФИО6, ФИО7 Они в установленный срок также к нотариусу не обращались, фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти были зарегистрированы и проживали вместе с наследодателем.

С момента переезда в другой город ФИО1 и по настоящее время никто на указанный жилой дом не претендовал. В конце 1993г. указанный жилой дом и земельный участок перешел во владение истца.

В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО9, который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме (л.д. №), дал пояснения в соответствии с текстом искового заявления.

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7, будучи извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело без их участия. Также в отзыве указали, что в наследство после смерти ФИО1 не вступали, к нотариусу не обращались. Ни на какое имущество, принадлежащее ей, в том числе и на спорный земельный участок они не претендуют. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности. Исковые требования признают в полном объеме (л.д. №).

Ответчик Администрация Глебовского сельского поселения представителя в суд не направила. Глава Администрации ФИО10 представил ходатайство, в соответствии с которым просил рассмотреть дело без участия представителя. Также в ходатайстве указал, администрации известно, что спорный земельный участок как вымороченное имущество может поступить в собственность сельского поселения, однако в приобретении его в собственность администрация не заинтересована, поэтому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей ФИО3ФИО4 подтвердивших обстоятельства, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии статьи 234 ГК РФ усматривается, что право собственности в силу приобретательной давности возникает у гражданина или юридического лица, если лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет как своим собственным владеет чужим имуществом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям ст. ст. 301, 305 ГК РФ. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, срок владения по приобретательной давности для недвижимого имущества по действующему законодательству установлен в 15 лет. В этот срок входит как срок владения самим незаконным владельцем, так и его правопредшественниками. Лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является, в частности в результате наследования. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 данного Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ, следовательно, правила Гражданского кодекса о приобретательной давности имеют обратную силу.

С возникновением права собственности на основании приобретательной давности прежний собственник вещи утрачивает право на нее. Следовательно, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец обязан доказать фактическое беститульное владение спорным земельным участком, как своим собственным без каких-либо оснований владения на него.

Судом по делу достоверно установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти являлся сын ФИО2 который также умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО2 являются жена ФИО8 и дети ФИО6, ФИО7 – ответчики по данному делу.

Со слов истицы, в конце 1993г. ФИО1 уехала на постоянное место жительства к своему сыну ФИО2 в <адрес>, оставив жилой дом и земельный участок истцу. Данный факт подтверждается письменными пояснениями ответчиков, свидетелей.

Таким образом, с конца 1993г. и по настоящее время ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Судом установлено, что более 15 лет, с момента принятия спорного земельного участка в фактическое владение по настоящее время, другие лица, кроме истицы, не несли бремя содержания имущества. Доказательства владения и пользования этим имуществом другими лицами, отсутствуют.

Судом полностью установлен круг лиц, которые вправе оспорить предполагаемое право ФИО5 на земельный участок. Все они ясно выразили суду свою волю относительно нежелания оспаривать это право. При указанных обстоятельствах, с целью соблюдения прав и законных интересов сторон спора, суд полагает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о ФИО1, как о собственнике земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья