Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО3 чу, ФИО1 об установлении сервитута, встречному иску ФИО3 ча, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее ПАО «ФСК ЕЭС») обратилось в суд с исками к ФИО3, ФИО1 об установлении сервитута, указав, что общество является застройщиком ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая. Строительство объекта осуществлялось по территории Самарской и Оренбургской областей на основании разрешения на строительство № (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Министерством регионального развития Российской Федерации. Согласно схеме расположения трассы, объект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), площадью <данные изъяты>., принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата обезличена)(номер обезличен), а также по земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата обезличена)(номер обезличен). В соответствии с положениями ведомственных строительных норм № 14278 тм –т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 – 750 кВ» иных способов обеспечения строительства ВЛ кроме как через земельные участки ответчиков не имелось. В целях строительства объекта между ПАО «ФСК ЕЭС» и ответчиками были заключены договоры аренды на часть земельного участка. Строительство объекта было завершено в (дата обезличена). После завершения строительных работ по объекту и окончания срока действия договора аренды земельные участки были возвращены собственникам по акту сдачи-приемки. Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на объект зарегистрировано в ЕГРП. В связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, занятые опорами ВЛ 500 кВ в адрес ответчиков были направлены проекты соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка. Срок сервитута – 49 лет. Единственной возможностью в реализации своего законного интереса в создании правового основания для пользования земельным участком, является установление сервитута в судебном порядке.

С учётом уточнений истец просит суд определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен) занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в размере <данные изъяты>

установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская –Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» (номер обезличен), на часть земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>. кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен) земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО3, в границах согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом на 49 лет с (дата обезличена) по (дата обезличена) с оплатой в размере <данные изъяты> в год с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен;

определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в размере <данные изъяты>;

установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения ВЛ 500 кВ Красноармейская – Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» (номер обезличен), на часть земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>. кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО1, в границах согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом на 49 лет с (дата обезличена) по (дата обезличена) с оплатой в размере <данные изъяты> в год с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

ФИО3 обратился в суд с встречным иском к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользования земельными участками, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен) Части вышеуказанных земельных участков находились в аренде у ПАО «ФСК ЕЭС» и ответчиком на них велось строительство ВЛ 500 кВ Красноармейская –Газовая с расширением ПС 500 ВЛ Красноармейская и ПС 500 кВ Газовая» (далее энергообъект). После окончания строительства энергообъекта вышеуказанные земельные участки были возвращены ему по акту сдачи приёмки земельного участка. Оплата за аренду частей земельных участков на основании договора аренды части земельного участка от (дата обезличена) была произведена ответчиком по (дата обезличена). В настоящее время ответчик продолжает использовать части земельных участков, на которых расположены опоры ВЛ 500, принадлежащие ответчику на праве собственности. Ответчиком с (дата обезличена) по настоящее время используется земельный участок, состоящий из двух земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно общей площадью <данные изъяты>. В результате использования ответчиком частей земельного участка, а также в связи с неполучением дохода от использования данных частей земельного участка нарушены его имущественные права и законные интересы, как собственника. За указанный период, ответчик ни разу не предложил ему заключить договор аренды на указанные части земельных участков. Только письмом от (дата обезличена) ответчик предложил подписать соглашение об установлении сервитута на 49 лет, причём за прошлый период, начиная с (дата обезличена). На данное предложение ответчику направлено возражение. Согласно отчету независимого оценщика ИП (данные обезличены), обязательства арендатора по оплате арендных платежей за пользование вышеуказанными участками составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в год. ПАО «ФСК ЕЭС» с (дата обезличена) осуществляет беститульное пользование указанными выше частями его земельных участков общей площадью <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>; <данные изъяты> – расходы на оплату услуг представителей; <данные изъяты> – расходы на оплату отчёта об оценке; <данные изъяты> – государственную пошлину.

ФИО1 обратился в суд с встречным иском к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользования земельным участком, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен). Часть вышеуказанного земельного участка находилась в аренде у ПАО «ФСК ЕЭС» и ответчиком на них велось строительство ВЛ 500 кВ Красноармейская –Газовая с расширением ПС 500 ВЛ Красноармейская и ПС 500 кВ Газовая» (далее энергообъект). После окончания строительства энергообъекта вышеуказанный земельный участок был возвращен ему по акту сдачи приёмки земельного участка. Оплата за аренду части земельного участка на основании договора аренды части земельного участка от (дата обезличена) была произведена ответчиком по (дата обезличена). В настоящее время ответчик продолжает использовать часть земельного участка, на котором расположены опоры ВЛ 500, принадлежащие ответчику на праве собственности. Ответчиком с (дата обезличена) по настоящее время используется земельный участок площадью <данные изъяты>. В результате использования ответчиком части земельного участка, а также в связи с неполучением дохода от использования части земельного участка нарушены его имущественные права и законные интересы, как собственника. За указанный период, ответчик ни разу не предложил ему заключить договор аренды на часть земельного участка. Только письмом от (дата обезличена) ответчик предложил подписать соглашение об установлении сервитута на 49 лет, причём за прошлый период, начиная с (дата обезличена). Он направил ответчику ответ об изменении условий в соглашении об установлении сервитутов, однако ответа не последовало. Согласно отчету независимого оценщика ИП (данные обезличены), обязательства арендатора по оплате арендных платежей за пользование вышеуказанным земельным участком составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в год. ПАО «ФСК ЕЭС» с (дата обезличена) осуществляет беститульное пользование частью его земельного участка общей площадью <данные изъяты>. С учётом уточнений просит суд взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» неосновательное обогащение за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере <данные изъяты>; <данные изъяты> – расходы на оплату отчёта об оценке; <данные изъяты> – государственную пошлину.

Определением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) гражданские дела по иску ПАО «ФСК ЕЭС» к ФИО3 и ПАО «ФСК ЕЭС» к ФИО1 об установлении сервитута объединены в одно производство.

Представитель истца ПАО «ФСК ЕЭС» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнённые исковые требования поддержал, с учётом проведённой судебной экспертизы просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Встречные исковые требования поддержала.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ПАО «ФСК ЕЭС» является застройщиком ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в составе титула «ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая с расширением ПС 500 кВ Краснооармейская и ПС кВ Газовая» (далее объект).

Строительство объекта осуществлялось по территории Самарской и Оренбургской областей на основании разрешения на строительство № (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Министерством регионального развития Российской Федерации.

Тип опор, длина пролетов и места установки опор определены в проектной документации расчетным методом на основании главы 2.5 «Воздушные линии электропередачи напряжением выше 1 кВ» Правил устройства электроустановок (7-е) издание, а также в соответствии с п. 5 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 года № (далее - Правила).

Согласно п. 5 Правил конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Согласно схеме расположения трассы, объект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по вышеуказанным принадлежащим ответчикам земельным участкам с кадастровыми номерами: (номер обезличен), (номер обезличен), расположенными по адресу: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет. Право собственности ответчиков на данные земельные участки подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП.

В целях строительства объекта между ПАО «ФСК ЕЭС» и ответчиками были заключены договора аренды на части принадлежащих ответчикам земельных участков № (номер обезличен) от (дата обезличена), № (номер обезличен) от (дата обезличена).

Строительство объекта было завешено в (дата обезличена), что подтверждается Актом (номер обезличен) от (дата обезличена) приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией.

После завершения строительных работ по объекту и окончания срока действия вышеуказанных договоров аренды земельные участки были возвращены собственникам (ответчикам) по актам сдачи-приёмки от (дата обезличена), от (дата обезличена), в которых указано, что на земельном участке расположены объекты недвижимости - опоры ВЛ 500 кВ, принадлежащие ПАО «ФСК ЕЭС» на праве собственности.

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на объект подтверждается выпиской из ЕГРП (номер обезличен) от (дата обезличена).

В связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, занятые опорами ВЛ 500 кВ., письмами от (дата обезличена), от (дата обезличена) ПАО «ФСК ЕЭС» в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об установлении сервитута на части вышеуказанных земельных участков, занятых опорами ВЛ.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от (дата обезличена)(номер обезличен)-р, линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 220 кВ и выше отнесены к объектам федерального значения. ПАО ФСК создано в соответствии с программой реформирования электроэнергетики Российской Федерации как организация по управлению Единой национальной (общероссийской) электрической сетью (ЕНЭС) с целью ее сохранения и развития, также включена решением Правительства Российской Федерации (протокол заседания Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от (дата обезличена)г. (номер обезличен)) в перечень системообразующих организаций.

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени соглашение о сервитуте в добровольном порядке не заключено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 пояснила, что собственник линейного объекта испрашивает сервитут в целях эксплуатации и ремонта линий электропередач, обратившись к собственникам земельных участков в порядке статьи 274 ГК РФ, согласно которой, разрешается установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №504 от 30.09.2004г. в состав линий электропередач воздушных входят опоры, в том числе железобетонные, фундаменты, охранные системы, системы заземления, системы защиты ВЛ, устройства светоограждения, устройства защиты от перенапряжений, высокочастотные заградители, если они размещены в границах зоны эксплуатации линии электропередачи, устройства плавки гололеда и элементы, входящие в состав линий электропередачи. Кроме того, указанным постановлением также определены сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью линии электропередачи, к ним относятся в частности и здания электрических и тепловых сетей, и здания линейно-эксплуатационной службы, предназначенных для размещения электросетевого оборудования линий электропередачи и подстанций, которые являются объектами недвижимого имущества. Законодатель не указывает на то, что только для линейных объектов, не обладающих признаками недвижимого имущества, возможен сервитут.

Какой-либо иной способ, кроме установления сервитута на части земельных участков ответчиков для эксплуатации ВЛ 550 кВ Красноармейская-Газовая, не представляется возможным.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 11.06.2015 № 301-ЭС14-9021, плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

По ходатайству представителя истца ПАО «ФСК ЕЭС» в ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости права пользования в год частью земельных участков ответчиков.

Согласно заключению эксперта Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена), рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена), с учетом округления составляет <данные изъяты>;

рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена), составляет <данные изъяты>;

рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена) составляет <данные изъяты>

Рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен) занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена), с учетом округления составляет <данные изъяты>

рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятый опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена), с учетом округления составляет <данные изъяты>;

рыночная стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), Тоцкий сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятый опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая по состоянию на (дата обезличена), с учетом округления составляет <данные изъяты>.

Суд считает, что данное заключение является достаточно полным, мотивированным, оснований сомневаться в достоверности изложенных в экспертом заключении сведений не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При разрешении данного гражданского дела суд считает необходимым руководствоваться экспертным заключением Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Судом установлена объективная потребность истца в наделении его правом ограниченного пользования частью земельных участков ответчиков в целях обеспечения эксплуатации линейных объектов истца: эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая.

Какие-либо иные координаты характерных точек границ части земельных участков, обременяемых сервитутом, отличные от координат заявленных в исковых заявлениях, ответчиками не представлены.

Истец просит определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, согласно заключению эксперта Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена); определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.

Суд полагает требования истца законными и обоснованными, поскольку рыночная стоимость права пользования частью земельных участков ответчиков (годовой размер арендной платы), определен экспертом Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» по состоянию на <данные изъяты>.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются и вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, принимая во внимание характеристики линейного объекта, принадлежащего истцу, отсутствия иной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца, суд приходит к выводу, что требование истца об установлении сервитута для эксплуатации данных опор, является законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ПАО «ФСК ЕЭС» об установлении сервитута на принадлежащие ответчикам вышеуказанные земельные участки сроком на 49 лет с даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, требования истца об установлении сервитута за прошедший период, то есть с (дата обезличена) на земельный участок ФИО3 и с (дата обезличена) на земельный участок ФИО1 суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, ФИО1 к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что с (дата обезличена) ПАО «ФСК ЕЭС» после прекращения действия договоров аренды земельных участков, ранее заключенных им с ФИО3, осуществляет беститульное пользование указанными выше частями его земельных участков общей площадью <данные изъяты>

ФИО3 представлен отчет независимого оценщика ИП (данные обезличены), согласно которому, обязательства арендатора по оплате арендных платежей за пользование вышеуказанными участками составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в год.

С (дата обезличена) ПАО «ФСК ЕЭС» после прекращения действия договора аренды земельного участка, ранее заключенного им с ФИО1, осуществляет беститульное пользование указанной выше частью его земельного участка общей площадью <данные изъяты>

Согласно отчету независимого оценщика ИП (данные обезличены), обязательства арендатора по оплате арендных платежей за пользование вышеуказанным земельным участком составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в год.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 63 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку пользование ПАО «ФСК ЕЭС» земельными участками ФИО3, ФИО1 без установленных законом или сделкой оснований подтверждено материалами дела, доказательств внесения платы за такое пользование не представлено, с ПАО «ФСК ЕЭС» на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию сбереженная плата за пользования земельными участками ФИО3, ФИО1

ФИО3 просит взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> за пользования частью земельного участка площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты>. Однако, требования об установлении сервитута на земельный участок площадью <данные изъяты> истцом не заявлено. Суд разрешает дело в пределах заявленных исковых требований, поэтому встречные исковые требования рассматривает также в пределах первоначальных требований по земельному участку площадью <данные изъяты>

Суд считает необходимым взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты>. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) согласно отчету Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере <данные изъяты>

В пользу ФИО1 с ПАО «ФСК ЕЭС» суд считает необходимым взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты>. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) согласно отчету Союза «Торгово-Промышленной палаты (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере <данные изъяты>

ФИО3 заявлены также встречные требования о взыскании с ПАО «ФСК ЕЭС» расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 пояснил, что в иске допущена описка, на оплату услуг независимого оценщика потрачено <данные изъяты>, что подтверждается платёжным поручением.

С учетом количества заседаний, сложности дела, а также с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 о взыскании с ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Также с ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» подлежат взысканию расходы на оплату независимого оценщика в размере <данные изъяты>.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае частичного удовлетворения как первоначального, так и встречного имущественного требования, по которым осуществляется пропорциональное распределение судебных расходов, судебные издержки истца по первоначальному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Судебные издержки истца по встречному иску возмещаются пропорционально размеру удовлетворенных встречных исковых требований.

Исковые требования ФИО3 удовлетворены на 0,51 % (сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> следовательно, с ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату независимого оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

ФИО1 также заявлены встречные требования о взыскании с ПАО «ФСК ЕЭС» расходов на оплату услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования ФИО1 удовлетворены на 1,57 % (сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>), следовательно, с ответчика ПАО «ФСК ЕЭС» подлежат взысканию расходы на оплату независимого оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО3 ичу - удовлетворить частично.

Определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен) занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в размере <данные изъяты>

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации BJI 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» ИНН (номер обезличен) ОГРН (номер обезличен) на часть земельного участка площадью <данные изъяты> являющийся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала (номер обезличен), принадлежащий на праве собственности ФИО3 ичу, в границах согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Номера точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации, с оплатой в размере <данные изъяты> за <данные изъяты>. в год с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), занятого опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в размере <данные изъяты>.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации BJI 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» ИНН (номер обезличен) ОГРН (номер обезличен) на часть земельного участка площадью <данные изъяты> являющийся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (номер обезличен), принадлежащий на праве собственности ФИО1, в границах согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Номера точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации, с оплатой в размере <данные изъяты> за <данные изъяты> в год с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 ича к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в пользу ФИО3 ича сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты>. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере <данные изъяты>; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату независимого оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты>. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере <данные изъяты>; расходы на оплату независимого оценщика в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2017 года.