Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сетями водопровода и канализации в домовладении, возложении обязанности по проведению работ по восстановлении в первоначальное состояние водопровода и канализации, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сетями водопровода и канализации в домовладении, возложении обязанности по проведению работ по восстановлении в первоначальное состояние водопровода и канализации, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Совладельцем вышеуказанного дома (1/2 доля в праве собственности) на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2

Право собственности на указанный жилой дом подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН и правоустанавливающими документами, приобщенными к настоящему исковому заявлению. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 749.67 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид права - общая долевая собственность (по 1/2 доли в праве за ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан в простой письменной форме договор о порядке пользования земельным участком и жилым домом согласно прилагаемой к договору схеме с описанием границ смежных земельных участков. В настоящее время между сторонами сложились спорные отношения по поводу пользования земельным участком, а также сетями водопровода и канализации. Ранее собственницей 1/2 доли домовладения истца была ФИО5 При подключении воды в 2006 году, все необходимые требования были выполнены согласно «рабочему проекту - наружные сети водоснабжения и канализации» и согласованы с соответствующим инстанциями — (ресурсоснабжающими организациями. ГУП Пятигорский Водоканал осуществила необходимые действия, связанные с подключением к дому сетей водоснабжения и водоотведения, с собственником домовладения был подписан договор на обслуживание. После покупки 1/2 доли домовладения у ФИО5 истцу перешло право собственности, как на домовладение, так и на сети водопровода и канализации. В настоящее время водопровод и канализация находится на земельном участке, который находится в пользовании у ответчика ФИО2 Ответчик вопреки их согласию, в нарушение требований закона и их прав как совладельцев самовольно перекрыл подачу водоснабжения, демонтировав трубы и самовольно перекрыл систему централизованной канализации. В результате чего истец лишен возможности пользоваться водопроводом и канализацией.

Кроме того, из-за перекрытия водопровода и канализации, в части дома, где живет истец и его представитель затопило 2 комнаты, вследствие чего было повреждено имущество, находившееся в домовладении. Факт перекрытия воды подтверждается Актом контрольного обследования инженера Пятигорского филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом осмотра места происшествия - места залива, составленным участковым.

Справкой Технического директора Пятигорского филиала ГУП СК «<адрес>водоканала» подтверждено, что по адресу: <адрес>, пр-кт Калинина, <адрес> начисления за услуги ВКХ не производятся с августа 2020 года, водопроводный ввод заглушен.

Также по данному факту они обратились в ОМД РФ по <адрес> с заявлением о привлечении к ответственности ФИО2 Постановлением УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по <адрес>ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано за отсутствием в его действиях состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ.

Таким образом, так как водопровод и канализация является общим имуществом собственников жилого дома, истец имеет право пользоваться сетями водоснабжения и канализацией, а ответчик обязан не чинить препятствий истцу в пользовании.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 212 ч.1 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Так как использование и потребление воды, пользование канализацией является жизненно необходимым для нормальных условий для проживания, считает необходимым просить суд о немедленном исполнении решения суда.

Согласно ст. 308.3 УК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай Дополнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды 1 незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом ФИО1 сетями водопровода и канализации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО2, за свой счет провести работы по восстановлению в первоначальное состояние водопровода и канализации немедленно после принятия решения суда, но не позднее 10 дней; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 900 рублей. В случае неисполнения решения в указанный срок взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 неустойку в размере 30 000,00 рублей ежемесячно со дня наступления обязательства о восстановлении сетей водопровода и канализации до фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО15 и ФИО16, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснили, что согласно акту комиссии в составе представителей Пятигорского управления «Водосвет» от ДД.ММ.ГГГГ был проведен водопроводный ввод с установкой водомеров и разборного крана, по <адрес>№ (ныне <адрес>№) по территории ответчика от магистрали в районе <адрес>ФИО7 Супругом ФИО11 - которой в ДД.ММ.ГГГГ принадлежало все домовладение (peг. Удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), которая впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ продала ? часть домовладения по <адрес>№ФИО2 (согласно договору купли-продажи строений удостоверен ФИО8 Государственным нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы). Уже в этом усматривается несоответствие собственности принадлежащей ФИО2, либо признаки фальсификации документов. Наследником после смерти ФИО11 (св-во о смерти №) стал сын ФИО9 (св-во о смерти №), затем 2 внука - ФИО10 и ФИО10 (св-во пр.наслед. от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГФИО10 снят с регистрационного учета из домовой книги.

Что касается приобретения 1/2 части домовладения ФИО5, ставшей собственником от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации <адрес>), то ДД.ММ.ГГГГФИО5 заключает договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования с ОАО «Пятигорскгоргаз», ДД.ММ.ГГГГ получает постановление главы Администрации <адрес> об утверждении границ земельного участка (№ от ДД.ММ.ГГГГ). По заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ проводила газ в полное домовладение являясь заказчиком совместно с ФИО2ДД.ММ.ГГГГФИО5 установила узел учета газа № (акт Мастерских КИП ОАО «Пятигорскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно ФИО5 еще не являясь законным владельцем 1/2 части домовладения по <адрес>№ принимала активное участие в прокладке и проведении коммуникаций в домовладение совместно с ФИО2, соответственно обоснования представителя ответчика о фальсификации документов и самостоятельном несении расходов ответчиком на прокладку и подведение коммуникаций к домовладению не соответствуют действительности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никаких предложений по ремонту водовода и чистке канализации от ответчика не поступало ни ФИО1, ни ФИО15 (представителю ответчика). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (peгистрационные номера № от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельству о государственной регистрации права №ФИО1 является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/2, это единственное жилье истца и согласно договору купли-продажи п. 6 «Покупатель» (ФИО1) удовлетворен качественным состоянием жилого дома и земельного участка, установленным путем их осмотра, перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков о которых ему не сообщила «Продавец» (ФИО5). п. 10 стороны договора подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. На момент приобретения своей части домовладения истцом в наличии имелись ПГ-4; водяное отопление, котел настенный двухконтурный; водопровод (ванная и 2 раковины, 1-на кухне, 2-в ванной комнате); санузел (керамический унитаз), водяной и газовый счетчики. Имелся лицевой счет № по которому производилась оплата на услуги - вода и стоки. Платежи за услуги поставки водоснабжения осуществлялись исправно и вовремя до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, по настоянию ФИО2 с ФИО1 был заключен договор о порядке пользования земельным участком и жилым домом, согласно которого по требованию ответчика были определены границы пользования между совладельцами. Вопрос о коммуникациях не возникал. В течение 11 лет ФИО2 ограничивал доступ истца и контролеров Водоканала для проверки состояния и ремонта к водопроводному вводу, водомеру и канализационному выводу, находящимся на его территории. ФИО1 не настаивал, чтобы не портить отношения с соседом, а ФИО2 весь период пользования коммуникациями был согласен и на добровольных условиях занимался обслуживанием данных сетей, ни разу не предупредив о временном подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, необходимости их ремонта истца. Неоднократно, в период ДД.ММ.ГГГГ угрожал истцу ФИО1 «отрезать воду и канализацию» из-за несогласия с действиями ФИО2 по реконструкции и строительству домовладения (разрешения от ФИО1 на реконструкцию ФИО2 не получал).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 самовольно и без предупреждения перекрыл канализацию, что вызвало затопление пола через канализационный выпуск (раковину) в 2-х комнатах 1/2 домовладения истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, также самовольно и без предупреждения отключил часть домовладения, принадлежащего ФИО1 от водоснабжения.

Неоднократные обращения в филиал унитарного предприятия <адрес> «<адрес>водоканал-«Кавминводоканал» производственно-техническое подразделение Пятигорское о восстановлении подачи водоснабжения не имели успеха, так как контролеры не могли попасть на территорию ответчика для осмотра и составления актов, даже имея на руках номер его телефона для контакта и вызова.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса, граждане, осуществляющие жилищные права не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ст. 17 этого же кодекса, предусматривает, что пользование жильем осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственников поддерживать свои помещения в надлежащем состоянии и не нарушать права соседей.

Ответчик ФИО2 умышленно наносит вред имуществу ФИО1 и ФИО15 и пытается выжить их из домовладения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду показал, что исковые требования ФИО1 считает необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 749,67 кв.м, с кадастровым номером № назначение: земли населенных пунктов под жилую застройку, адрес: <адрес>, вид права- общая долевая собственность, доля в праве - ?. Приобретая в собственность 1/2 долю жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, дом не был снабжен системой водопровода и канализации. Воду носили домой в ведрах с общего водяного крана, который находился у входа во дворе на его территории. ДД.ММ.ГГГГ году он получил разрешение от Водоканала провести по своему двору в свою половину жилого дома водопровод и установил раковину. Данный факт подтверждается инженерно-топографической съемкой (обновление) участка выполненное в ДД.ММ.ГГГГ года. Он и его семья самостоятельно прокапывали траншею для проведения водопровода, несли расходы на закупку труб, стояков, кранов, вентилей и оплачивали работу по подсоединению к общему водопроводу. Другой собственник доли, ФИО11 отказалась проводить водопровод в свою часть жилого дома, поскольку не имела денежных средств и физической возможности провести водопровод. Канализация в это время им в домовладение не проводилась, поскольку по улице возле его дома отсутствовала общая система канализации, что также подтверждается инженерно-топографической съемкой (обновление) участка, выполненное в ДД.ММ.ГГГГ. Позднее по <адрес>, собственник ФИО12 разрешила ему за плату подсоединиться к канализации в их колодце. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» о выдачи ему разрешения на подключение, изготовления проекта на строительство канализационного выпуска из его части домовладения. ДД.ММ.ГГГГ исходящим письмом № Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» выдал ему техничические условия для проектирования и строительства канализационного впуска, что подтверждается рабочим проектом наружные сети водоснабжения и канализации от ДД.ММ.ГГГГ и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 После выдачи технических условий от ДД.ММ.ГГГГ он, за свой счет, своими силами и средствами в свою долю жилого дома провел канализацию. В канализационный люк, который указан по проекту, он не подключился, т.к. он находился сбоку, а поставил свой колодец перед своей калиткой на линии уличной канализации. А сливной колодец, в который впадают канализационные стоки был установлен временно, в мае 2006 года, в нежилой комнате, которая находится в его части домовладения. Следующие собственники соседней доли 1/2 части жилого дома: ФИО10 и ФИО10 не проводили канализацию в свою часть жилого дома. Их часть дома продолжала оставаться без подключения водопровода и канализации.

Согласно представленных истцом документов к иску, а именно на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ можно установить, что предыдущий собственник соседней ? доли ФИО5 стала собственником ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № то есть через полтора месяца после проведения им канализации. То, есть она приобретала свою ? долю в которой не было воды и канализации. Однако, по его мнению, ответчиком приложены к иску документы содержащие фальсифицирующие признаки, а именно письмо Филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Гражданке ФИО5 На дату выдачи письма Филиалом ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ с техническими условиями для проектирования канализационного выпуска в домовладение №<адрес>ФИО5 не являлась собственником 1/2 доли, а следовательно не могла получать технические условия проектирования канализационного выпуска в домовладение №<адрес>, поскольку право собственности у нее возникло ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, номер регистрации № Следовательно, по его мнению, ФИО5 не имела никакого отношения к проведению им канализации в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ее 1/2 часть доли жилого дома не была подключена к водопроводу и канализации. ФИО20 не проживала на <адрес>, она с мужем жили на <адрес>, это следует из ксерокопии паспорта. Поэтому они водой не пользовались. После получения ФИО20 разрешения на реконструкцию своей части домовладения ДД.ММ.ГГГГ, она попросилась временно, на период строительства, чтобы он подключил ее у себя к канализации и воде. Он, из благих намерений, по-соседски, бесплатно проложил водяную трубку, диаметром 15 мм в канализационном колодце, а канализацию от нее разрешил вести из ее части жилого дома в свою часть жилого дома. Устно они с ней договорились, что пока она ведет строительство ее доли жилого дома, а он начал строительство своей доли жилого дома, это временное использование его водопровода и канализации. В связи с временной реконструкцией отведения воды и канализации в жилую часть дома ФИО5 без соблюдения СНИП, канализация часто забивалась, неприятный запах шел в его часть жилого дома, ему приходилось самостоятельно внутри оборудованном в его части жилого дома люке чистить канализацию и стоки.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства <адрес> о выдаче градостроительного плана земельного участка для строительства дополнительных строений к своей части жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ему представлен градостроительный план земельного участка №. С середины ДД.ММ.ГГГГ он начал возводить пристройку к своей части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГФИО5, без письменного уведомления о продаже, продала свою ? часть доли и уехала в <адрес>, где и проживает по настоящее время. При купле-продаже ФИО5 не поставила в известность нового собственника (истца ФИО1) о том, что проведенные в ее часть водопровод и канализация не соответствуют строительным нормам и правилам, использовались ею временно, пока велось строительство.

Ввиду строительства ему пришлось провести реконструкцию некоторых комнат и санузла в его части жилого дома. Канализационный люк, оборудованный им с открытым доступом для его чистки, потребовалось убрать, поскольку по СНИП запрещено в жилой комнате устанавливать канализационный люк. Сразу же в ДД.ММ.ГГГГ он поставил в известность истца о том, что он (приобрел часть жилого дома с временной врезкой в его водопроводную трубу и канализационный люк, расположенные в жилой части его доли домовладения. Также сообщил, что после окончания строительства по СНИП он вынужден убрать из своей жилой комнаты канализационный люк, где временно находились канализация и водопровод истца. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец не принял к сведению его требования о самостоятельной установке водопровода и канализации в свою часть жилого дома. На протяжении долгого времени, более 10 лет он вынужден самостоятельно чистить канализацию, которая забивается по вине истца, нести расходы по содержанию канализации в рабочем состоянии, неприятные, отравляющие запахи, выходящие из колодца в его части жилого дома распространяются по всему дому. В доме проживают внуки - маленькие несовершеннолетние дети, которые вынуждены дышать запахами из канализации. Им неоднократно принимались меры по разрешению спора пользования водопровода и канализации с ФИО1 Для проведения нового водопровода он взял часть расходов на себя и проложил к территории истца гильзу под водяную трубу. Истцу требуется только прокопать на его земельном участке траншею и завести воду в дом. Канализационный колодец расположен на территории земельного участка, который находится в пользовании у ФИО1, согласно договора о порядке пользования земельным участком и жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1 вправе прокопать к нему на своем участке траншею и подсоединиться к сети Д = 150 мм, об использовании которого он согласовал с ФИО12ДД.ММ.ГГГГ.

С доводами истца о том, что канализация расположена на земельном участке, который находится в пользовании у ответчика, противоречит фактическим обстоятельствам и договору о порядке пользования земельным участком и жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно на схеме определения порядка пользования земельным участком <адрес> в М. 1:500 канализационный колодец расположен на территории земельного участка, который находится в пользовании у ФИО1 С доводами истца о применении ч.1 ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ, полностью не согласен, поскольку данные нормы права не относиться к урегулированию возникших гражданских отношений между истцом и ответчиком. Стороны являются общедолевыми собственниками 1/2 доли индивидуального жилого дома, а не многоквартирного дома.

Считает, что на основании имеющейся строительно-технической документации, проекта наружных сетей водоснабжения и канализации от ДД.ММ.ГГГГ водопровод и канализация проведены к части ? доли индивидуального жилого дома ФИО2 Однако, истец на протяжении более 10 лет зная о временной врезки в его часть водопровода и канализации, продолжал пользоваться и не содержит их в рабочем состоянии. В связи с аварийной ситуацией, засорами, ФИО1 отказывался принимать участие в расходах на ремонт, очистку ливневых стоков и канализации в канализационном люке, расположенном в его части жилого дома. Наличие прилагаемых к иску документов, а именно: письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ о техническом осмотре водомерного узла, водопроводной линии, внутренних санузлов, выданных на имя ФИО5 свидетельствует о факте заключения договора водоснабжения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в отсутствие у нее соответствующей технической документации, - утверждающей соблюдение технических условий на присоединение к городской сети водопровода, а также предусмотренных п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» документов, подтверждающих право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Также данный факт о том, что Договор на оказание услуг по холодному водоснабжению заключен с нарушением условий его заключения, предусмотренных Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. и согласно п.1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ является недействительным в силу закона. Разрешений на присоединение к водопроводу согласно проекту наружные сети водоснабжения и канализации выдавались ДД.ММ.ГГГГ только на его имя, поскольку ФИО5 не являлась на тот момент собственником ? доли жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ он согласился только на время строительства произвести врезку ФИО5 к проведенному им водопроводу и канализации, о существовании незаконной врезки она знала. Также ответчик считает, что истец ФИО1 препятствует ему в законном использовании водопровода и канализации согласно утвержденной и выданной ему законным способом технической документацией на проведение водопровода и канализации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <адрес> Пятигорский «Водоканал». Считает, что им законно и обоснованно оформлено подключение его части доли домовладения к городской канализации, и водопроводу. Считает, что надлежащих доказательств, позволяющих считать, что им ограничен доступ ФИО1 к пользованию водопровода и канализации в его домовладение суду не представлено.

Согласно представленного истцом письменного доказательства, а именно - письма Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» «Кавминводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник 1/2 доли ФИО5 обязана была запроектировать и построить водопроводный ввод в домовладение, подключив его к сети Д - 100 мм по <адрес>. На врезке установить колодец с запорной арматурой. Давление воды в месте подключения 2 атм, диаметр ввода 15 мм. Ремонт водопроводного ввода и колодца на подключение производиться за счет владельца домовладения. Запроектировать и построить канализационный выпуск из домовладения, подключив его к сети от существующих внутридворовых канализационных сетей. Ремонт канализационного выпуска и уличной сети с колодцами на ней, а также их прочистка производится владельцами сети за свой счет. Технические условия на проведение, как и на подключение водопровода, канализации разрабатываются и выдаются специализированными организациями (Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» «Кавминводоканал») при соответствующем к ним обращении заказчика. Истец, а также прежний собственник части дома ФИО5, технические условия от ДД.ММ.ГГГГ на проведение водопровода, канализации разработанных Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» «Кавминводоканал» не выполнили. Что подтверждается отсутствием выполненных работ по постройке водопроводного ввода в домовладение, подключив его к сети Д - 100 мм по <адрес>, а также не запроектирован и не построен канализационный выпуск из домовладения, не подключен его к сети от существующих внутридворовых канализационных сетей.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства <адрес> о выдаче градостроительного плана земельного участка для строительства дополнительных строений к своей части жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ему представлен градостроительный план земельного участка №. С ДД.ММ.ГГГГ он начал возводить пристройку к своей части жилого дома. В виду строительства ему пришлось провести реконструкцию некоторых комнат и санузла в его части жилого дома. Канализационный смотровой люк, оборудованный ответчиком с открытым доступом для его чистки, и не соответствующий всем требованиям Свода правил СП 30.13330.2012, в связи с проведением реконструкции потребовалось убрать, поскольку согласно СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*" (утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№) на сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри зданий не допускается. Также на основании СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 85* (утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№) п. 8.2.9. Открытая или скрытая прокладка внутренних канализационных сетей не допускается: под потолком, в стенах и в полу: жилых комнат, кухонь...

Согласно СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* (утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№) п. ДД.ММ.ГГГГ. Длина выпуска от стояка или прочистки до оси смотрового колодца должна быть не более: Диаметр трубопровода, мм 50 / 100/ 150 и более; Длина выпуска от стояка или прочистки до оси смотрового колодца, м – 8 / 12 15.

При длине выпуска более длины, указанной в таблице, необходимо предусматривать устройство дополнительного смотрового колодца. Длину выпуска незагрязненных сточных вод и водостоков при диаметре труб 100 мм и более допускается увеличивать до 20 м.

Также согласно СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*" (утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№) п 8.6.2. Внутренние водостоки следует отводить в наружные сети дождевой или общесплавной канализации. Не допускается присоединять внутренние водостоки к бытовой канализации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» п.6. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий. При реконструкции жилого дома, ФИО2 руководствовался техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданные ФГУП <адрес> Пятигорский «Водоканал».

Истец не представил доказательств о наличии общей системы водоснабжения и канализации внутри жилого <адрес> отношении частей жилого дома. Имеются только письменные доказательства (инженернотопографической съемкой (обновление) участка, выполненное в ДД.ММ.ГГГГ, исходящее письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал», технические условия для проектирования и строительства канализационного впуска, что подтверждается рабочим проектом наружные сети водоснабжения и канализации от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2) о наличии канализационного колодца впереди жилого дома и водопроводной магистрали по внутридворовому земельному участку жилого <адрес>. Каких либо препятствий в пользовании канализационным колодцем и водопроводной магистралью ответчик не осуществляет. Доступ к использованию коммуникациями для истца ФИО1 открыт.

Считает, что противозаконных действий в отношении истца, со стороны ФИО2 отсутствуют.

Просит суд в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Кавминводоканал» ФИО13 суду пояснил, что у истца ФИО1 отсутствует доступ к канализации. Для того, чтобы установить доступ, необходимо проводить земельные работы. Доступ к воде есть, колодец находится на стороне ответчика, нужно провести трубу на сторону истца, гильза в стене колодца имеется, она идет по направлению к стене истца. Никаких заглушек в трубах при осмотре колодца, не выявлено.

Суд, выслушав стороны, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ч. 1 ст. 10 ГК РФ законодатель определил о не допущении осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника допускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 ГК РФ и статье 237 ГК РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Положениями п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Положениями ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Согласно пункту 17 вышеназванных Правил в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Согласно пп. «р» п. 35 действующих Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№), абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Как предусмотрено п. п. 10 - 13 Правил №, технические условия должны содержать следующие данные: максимальная нагрузка в возможных точках подключения; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Согласно системному анализу приведенных выше норм права, разрешение подключения к своим сетям субабонентов есть право, а не обязанность собственника этой сети, который сам является основным абонентом и имеет точку подключения к сети, принадлежащей организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, такое подключение может иметь место при обязательном согласовании с указанной организацией лишь при отсутствии возможности подключения к сетям организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенной на основании решения органа местного самоуправления поселения, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, и разрешить подключения любым лицам при наличии технической возможности и свободной мощности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 215,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продала ФИО1в общую долевою собственность ? долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из одноэтажного основного строения: ФИО17, общая площадь 45,90 кв.м, кадастровый номер объекта №, расположенного на земельном участке площадью 751 кв.м, находящийся у продавца на праве аренды на основании Постановления главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением имущественных отношений администрации <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчику ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Администрацией <адрес> и собственниками домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>ФИО1 и ФИО2, по условиям которого Администрация (продавец) передала в общую долевую собственность, а покупатели ФИО1 и ФИО2 приняли и оплатили по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 751 кв.м. Участок был передан в общую долевую собственность покупателей пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом без выделения в натуре площади земельного участка каждому: ФИО1 – ? доли в праве; ФИО2 – ? доли в праве.

Из договора о порядке пользования земельным участком и жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО1 и ФИО2 установлен следующий порядок пользования земельным участком и жилым домом: в пользование ФИО1 перешли помещения №, 4, 5 в жилом доме ФИО17, и земельный участок мерой 348 кв.м; в пользование ФИО2 перешли помещения №, 2, 6 в жилом доме ФИО17 и земельный участок мерою 412 кв.м.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и бывший собственник ? домовладения ФИО1 – ФИО5 обратились в филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский водоканал» с заявлениями о проектировании и строительстве водопроводного ввода и канализационного выпуска в домовладение № по адресу: <адрес>

Из ответа филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что ФИО2 и бывшему собственнику ? части домовладения ФИО1 – ФИО5 дано разрешение о проектировании и постройке канализационного выпуска из домовладения и подключении его к сети Д = 150 мм.

В ДД.ММ.ГГГГ при подключении воды в домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками указанного домовладения все необходимые требования были выполнены согласно «рабочему проекту - наружные сети водоснабжения и канализации» и согласованы с соответствующим инстанциями - (ресурсоснабжающими организациями. ГУП Пятигорский Водоканал осуществила необходимые действия, связанные с подключением к сетям водоснабжения и водоотведения, с собственником домовладения был подписан договор на обслуживание.

Из акта ФГУП СК «СКВК» Пятигорский «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у абонента №ФИО5 по адресу: <адрес> на вводе Ф-20 установлен водомер №. Установлено, что границы эксплуатации и балансовой ответственности является врезка в канализационный коллектор организации ВКХ.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 – владельцу ? доли домовладения, сроком на 10 лет выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома Литер «А» с пристройкой помещений на земельном участке домовладения № по <адрес> в соответствии с разработанной схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения строения.

В настоящее время водопровод и канализация находится на земельном участке, который находится в пользовании у ответчика ФИО2

Справкой Технического директора Пятигорского филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Кавминвододоканал» производственно-техническое подразделение Пятигорское, установлено, что по адресу: <адрес> начисления за услуги ВКХ не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, водопроводный ввод заглушен, вместе с тем, в судебном заседании представителем третьего лица филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» указано на то, что никаких заглушек на водопроводном вводу не имеется.

Из ответа Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ№-С следует, что Филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>водоканал» ПТГ Пятигорское, предоставлена информация о том, что по адресу: <адрес> было проведено обследование представителем ПТГ Пятигорское. Актом контрольного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано отсутствие водоснабжения. Начисления за услуги и ВКХ по лицевому счету № приостановлены. Ситуация застройки территории вышеуказанного домовладения проверялась специалистами Управления градостроительства администрации <адрес> па предмет самовольной реконструкции объекта с выходом на место. В ходе проверки факт производства строительных работ по самовольной реконструкции индивидуального жилого дома и отклонения от зарегистрированных его параметров не установлены. Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости и размещенной на общедоступном интернет портале: www.rosreestr.ru, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №) с видом разрешенного использования - под жилую застройку. При этом, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № между совладельцами не определен. Ситуация, сложившаяся на указанном земельном участке, относится к категории земельных споров. В соответствии сост. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры решаются в судебном порядке.

По обращению представителя истца ФИО1 – ФИО15 прокуратурой <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено, что собственниками домовладения являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли соответственно. Согласно акту контрольного обследования филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Кавминводоканал», ПТП Пятигорское от ДД.ММ.ГГГГ, водоснабжение отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ представителем филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Кавминводоканал» был осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого, при проведении проверки, путем визуального осмотра земельного участка по вышеуказанному адресу было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют канализационные колодцы; Доступ к канализационной сети, указанной в проекте, согласованному ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке, отсутствует, ввиду невозможности определения, без производства вскрытия земляных работ, фактического наличия канализационной сети и трассы ее прохождения; Возможность для подключения к водопроводному вводу в существующем дворовом колодце имеется. Для подключения водопроводного ввода, необходимо провести работы по прокладке трубопровода; Доступ к канализационному выпуску, за территорией домовладения у ФИО2 имеется. Также, для подключения, необходимо проведение работ по прокладке трубопровода и устройства канализационного колодца.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено сведений о том, что именно незаконными действиями ответчика ФИО2ФИО1 чинятся препятствия в пользовании сетями водопровода в ? части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сетями водопровода по адресу: <адрес>, а также о возложении обязанности на ФИО2 за свой счет провести работы по восстановлению в первоначальное состояние водопровода немедленно после принятия решения суда, но не позднее 10 дней не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что у истца ФИО1 отсутствует доступ к канализации. Для того, чтобы установить доступ необходимо проводить земельные работы.

Истец по данному факту обращался в ОМД России по <адрес> с заявлением о привлечении к ответственности ФИО2 Постановлением УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по <адрес>ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 отказано за отсутствием в его действиях состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ. Опрошенный в ходе проверки ФИО2 подтвердил факт того, что ДД.ММ.ГГГГ самовольно и без предупреждения истца перекрыл канализацию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд отмечает, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются установление факта нарушений прав истца, в чем заключаются такие нарушения и причинно-следственную связь между такими нарушениями и наступившими последствиями. При этом истец обязан доказать лишь факт нарушений своего права, на основе которого суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон гражданского судопроизводства, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обязанность доказывать правомерность своего поведения лежит на ответчике - нарушителе прав собственника.

Таким образом, существенным обстоятельством по настоящему спору является установление наличия либо отсутствия факта чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании канализацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 539 ГК РФ, к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего кодекса.

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что предыдущий собственник ? части домовладения ФИО5 принимала участие в работах по устройству водопровода и канализации.

Поскольку канализация является общим имуществом вышеперечисленных лиц пользоваться и распоряжаться им можно лишь по соглашению всех участников строительства (ст.247 ГК РФ). ФИО2 возражает против использования канализации ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части не чинения препятствий в пользовании канализацией, обслуживающую часть домовладения истца ФИО1 по адресу: <адрес>, и в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет подключить часть домовладения, принадлежащего ФИО1 к сетям канализации подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя ( судебная неустойка).

Таким образом, целью института судебной неустойки (астрента) является защита прав кредитора по не денежному обязательству в натуре путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Вместе с тем, по смыслу приведенных норм, при заявлении требования о взыскании судебной неустойки взыскатель должен доказать факт неисполнения соответствующего судебного акта. При этом факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7). При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о взыскании неустойки направлено не на понуждение должника к своевременному исполнению обязательства, а на получение компенсации, что противоречит определенным законом целям судебной неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем в ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сетями водопровода и канализации в домовладении, возложении обязанности по проведению работ по восстановлении в первоначальное состояние водопровода и канализации, взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании канализацией, обслуживающую часть домовладения истца ФИО1 по адресу: <адрес>, и в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет подключить часть домовладения, принадлежащего ФИО1 к сетям канализации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сетями водопровода, возложении обязанности по проведению работ по восстановлении в первоначальное состояние водопровода, взыскании судебной неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Веснина