Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к администрации города Ачинска об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заречье» обратилось в суд с иском к администрации г.Ачинска об установлении юридического факта, мотивируя свои требования тем, что в августе 1981 г. обществу садоводов-любителей имени «Щетинкина» был выдан Акт А-1 № 421432 от 19 августа 1981 года на право бессрочного и бесплатного пользования 26,97 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Государственный акт выдавался на земельный участок, предназначенный для индивидуальных садов и с 2002 года на данном участке, предоставленном обществу садоводов-любителей имени «Щетинкина» Ачинского отделения Красноярской железной дороги, было организовано садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье», что подтверждается заключением № 61 от 10 июля 2020 года ООО «ГеоКад-А». В настоящее время часть землепользования сформирована как самостоятельные земельные участки и передана физическим лицам (членам СНТ «Заречье») на праве собственности. В этой связи с целью внесения соответствующих сведений в уставные документы СНТ «Заречье», а так же для оформления садовых участков бесплатно в собственность членами СНТ «Заречье» товарищество просило установить юридический факт, что выданный Исполнительным комитетом Ачинского районного (городского) Совета народных депутатов акт на право пользования землей А-1 №421432 от 19 августа 1981 года обществу садоводов-любителей имени «Щетинкина» Ачинского отделения Красноярской железной дороги является документом по отводу земельного участка СНТ «Заречье» (л.д. 7-8).

Определением от 10.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации г.Ачинска (л.д. 58).

В судебное заседание представитель истца СНТ «Заречье», надлежащим образом уведомленный о его проведении, в том числе в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился. В поступившем заявлении председатель правления товарищества В.П. Чеснокова, действующая на основании протокола общего собрания членов СНТ «Заречье» от 10.02.2019 (л.д.10), дело просила рассмотреть в ее отсутствие, при подготовке дела к слушанию заявленные исковые требования поддержала (л.д.57, 59).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, третьего лица КУМИ администрации г.Ачинска, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.59), в судебное заседание не явились. В поступившем отзыве представитель ответчика Е.В. Каарт, действующая по доверенности от 26.12.2019, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда с учетом представленных материалов и доказательств (л.д. 48,49).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования СНТ «Заречье» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ранее предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 31.07.2020), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Как следует из материалов дела, Решением исполкома Ачинского городского Совета депутатов № 250-10 от июля 1978 г. Ачинскому отделению Восточно-Сибирской железной дороги для общества садоводов-любителей имени Щетинкина под коллективные сады был отведен земельный участок, площадью 25 га, в районе <адрес>.

19.08.1981 г. Исполкомом Ачинского городского Совета депутатов обществу садоводов-любителей имени Щетинкина Ачинского отделения Красноярской железной дороги выдан Государственный акт на право пользования указанным земельным участком (л.д. 22-26).

Впоследствии на выделенном земельном участке было образовано общество садоводов-любителей «Заречье» (в настоящее время Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье», СНТ «Заречье), которое зарегистрировано с 17.12.2002 г. в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 10-21).

Ранее решениями Ачинского городского суда от 29.09.2016, 26.04.2017, 20.09.2017, 31.05.2018 были удовлетворены исковые требования <данные изъяты>.

При разрешении названных споров с участием СНТ «Заречье» как третьего лица без самостоятельных требований, судом неоднократно было установлено и подтверждено справками СНТ, что садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье» ранее именовалось садовым обществом имени Щетинкина, однако протоколы общего собрания о переименовании садового общества имени Щетинкина в садовое общество «Заречье» были утрачены в связи с чрезвычайной ситуацией (наводнением) в 2010 г.

В этой связи суд счел установленным, что при регистрации СНТ "Заречье" 17 декабря 2002 года новый земельный участок для ведения садоводства не предоставлялся, фактически отведенный садовому обществу земельный участок используется для ведения садоводства более 30 лет.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, факт расположения СНТ «Заречье» в границах садового общества имени Щетинкина также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГеоКад-А» от 10.07.2020, согласно которому при нанесении границ участка по плану землепользования Государственного акта на право пользования землей А-1 №421432 от 19 августа 1981 на план 2006 г. с учетом материалов землеустроительного дела 1995 г. можно сделать вывод, что СНТ «Заречье» расположено на земельном участке, предоставленном обществу садоводов-любителей имени Щетинкина Ачинского отделения Красноярской железной дороги (л.д. 27-28).

Следовательно, перечисленные документы, не опровергнутые ответчиком, подтверждают, что изначально земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, о чем был выдан государственный Акт А-1 № 421432 от 19 августа 1981 года на право бессрочного и бесплатного пользования землей.

Между тем, в настоящее время ввиду утраты документов, подтверждающих переименование садового общества имени Щетинкина в садовое общество «Заречье», подтвердить факт владения и пользования истцом спорным земельным участком во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования садоводческим некоммерческим товариществом «Заречье» земельным участком, предоставленным обществу садоводов-любителей имени «Щетинкина» Ачинского отделения Красноярской железной дороги на основании выданного Исполнительным комитетом Ачинского районного (городского) Совета народных депутатов государственного акта на право пользования землей А-1 №421432 от 19 августа 1981 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина