Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тузлуковой Людмилы Владимировны к Катаеву Александру Викторовичу о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Тузлукова Л.В. обратилась с иском (с учетом уточнения) о разделе жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, прекращении права долевой собственности (уточнение - л.д.95).

В обоснование требований истица указала, что является собственником 3/4 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; ответчик - сособственник объектов недвижимости. Поскольку прийти к обоюдному соглашению о разделе дома во внесудебном порядке стороны не смогли, истица обратилась в суд.

Стороны, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу названных статей раздел жилого дома представляет собой распределение всех помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

Судом установлено, что истице принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 501 кв.м КН № (Определение Домодедовского городского суда - л.д.10, свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 9, кадастровая выписка, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону - л.д.11-13, технический паспорт на жилой дом - л.д.34-38).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано надлежащим образом (выписка из ЕГН - л.д. 6-8,23-33).

Ответчик - сособственник 1/4 доли указанных земельного участка и жилого дома.

Из заключения проведенной по делу экспертизы (л.д. 52-90) следует, что раздел спорого дома технически невозможен.

Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеющим специальное образование в области строительства, достаточный стаж работы.

В связи с отсутствием технической возможности произвести раздел дома, путем образования самостоятельных изолированных частей жилого дома, иск удовлетворению не подлежит.

При отказе в иске судебные расходы истца не возмещаются (ст. 98 ГПК РФ)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Тузлуковой Людмиле Владимировне в удовлетворении иска к Катаеву Александру Викторовичу о разделе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, прекращении права долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина