Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности, договора купли – продажи недействительным (ничтожным), исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и о сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о сносе самовольного строения, признании договора недействительным (ничтожным), исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, указав, что <данные изъяты>. в результате проведенного обследования земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> специалистом отдела по надзору за градостроительной деятельностью выявлено самовольное строительство - объект незавершенного строительства. Возведено свайное поле из буронабивных свай, для последующего строительства индивидуального жилого дома, размерами <данные изъяты> кв.м. Строительство объекта незавершенного строительства осуществляется ФИО2

Земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. с местоположением: <Адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата> № <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты> Документ-основание регистрации: договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. договор купли-продажи заключен между ФИО4 и ФИО2

Продавцу земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам г.Оренбурга от <данные изъяты> серии <данные изъяты> <данные изъяты> собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации № <данные изъяты> и <Дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <Адрес>.

Администрация города Оренбурга считает, что договор купли-продажи от <Дата> года, заключен с нарушением закона и является ничтожным в силу следующего:

Разрешение на строительство ФИО2 не выдавалось, в связи с чем, нарушена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Следовательно, возведенная постройка имеет признаки, предусмотренные п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, т.е. является самовольной. <Дата> ФИО2 направлялось предупреждение <№> о необходимости демонтажа самовольно возведенного строения.

В прокуратуру Ленинского района г. Оренбурга было направлено сообщение <№> от <Дата> о применении мер прокурорского реагирования.

В связи с чем, просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от <Дата> между ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес>, как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов;

Применить последствия недействительности данного договора и признать недействительными государственную регистрацию права собственности на ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> года;

Вынести решение о сносе ФИО2 за счет его собственных средств в месячный срок с момента вынесения решения суда самовольно возведенного объекта - объекта незавершенного строительством (фундамент), размерами <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>.

В последствие истец уточнил заявленные требования и окончательно просил:

Признать свидетельство на право собственности на землю от <данные изъяты>. серии <данные изъяты> <данные изъяты> № <данные изъяты> недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов;

Применить последствия недействительности данного свидетельства на право собственности на землю от <Дата> серии <данные изъяты> 6:<данные изъяты>. <№> и признать недействительным государственную регистрацию права собственности на ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> была сделана запись;

Признать недействительным (ничтожным): договор купли-продажи от <Дата> между ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес>, как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов;

Уточнения приняты определением суда.

Представитель Администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности № <данные изъяты> от <данные изъяты>., заявленные исковые требования с учётом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от <данные изъяты>., в судебном заседании заявленные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, и просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представил.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлен письменный отзыв. Заявленные исковые требования Администрации г. Оренбурга поддерживают и просят удовлетворить.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По правилам ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. Общим последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция.

Судом установлено, что <данные изъяты>. ведущим специалистом ФИО5 проведено обследование земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> и составлен акт, в котором указано, что участок расположен в <данные изъяты> микрорайоне, в квартале, ограниченном <Адрес>.

Согласно постановлению Главы г.Оренбурга № <данные изъяты> от <Дата> утверждены границы и сформирован земельный участок по <данные изъяты> микрорайоне СВЖР города Оренбурга площадью <данные изъяты>.м., с разрешенным использованием: строительство детского сада. Поставлен на кадастровый учет (<данные изъяты> - аннулирован <данные изъяты>).

В 2008г. на участок площадью <данные изъяты> кв.м. подготовлено положительное Градостроительное заключение о строительстве на земельном участке детского сада, для дальнейшей перспективы строительства данного объекта. В октябре 2011г. данное заключение актуализировано.

Распоряжением министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от <Дата> №<данные изъяты> согласовано УСДХ администрации г. Оренбурга и утвержден акт о выборе вышеуказанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства детского сада.

В 2011 году земельный участок разделен на 6 частей, 5 из которых поставлены на кадастровый учет (КН: <данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), <данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>)).

Поставленные на кадастровый учет участки оформлены в собственность физическими лицами для строительства индивидуальных жилых домов.

Решением Ленинского районного суда от <Дата> удовлетворены исковые требования прокурора <Адрес> к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. ФИО10, ФИО11 о признании договоров недействительными (ничтожными) и истребовании земельных участков с КН: <данные изъяты>, :<данные изъяты>, :<данные изъяты>, :<данные изъяты>, в государственную собственность.

Земельный участок с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <данные изъяты>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата> <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации №<данные изъяты>).

Документ-основание регистрации: договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>. Договор купли-продажи от <Дата> заключен между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель).

Продавцу земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Оренбурга от 20.03.1997 серии РФ-<данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации <№> и <Дата> выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <Адрес>.

При обследовании участков установлено, что строительные работы на участках не осуществляются.

На участке, не поставленном на кадастровый учет расположена баскетбольная спортивная площадка. Площадка огорожена.

Участки с КН <данные изъяты>, <данные изъяты> :<данные изъяты> :<данные изъяты>, предположительно, свободны от застройки. Сделать точное заключение не представляется возможным в связи с расположенной на участках толщей снежного покрова. Детальное обследование будет возможно после наступления теплого периода года.

На территории участка <данные изъяты> складируются железобетонные строительные конструкции.

На участке с КН <данные изъяты> обнаружен объект незавершенный строительством (фундамент - свайный). Размер в плане около <данные изъяты>

Разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно постановлению Главы г.Оренбурга № <данные изъяты> от <Дата> утверждены границы и сформирован земельный участок по бульвару Юности в 19 А микрорайоне СВЖР города Оренбурга площадью <данные изъяты>.м., с разрешенным использованием: строительство детского сада. Поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> - аннулирован <данные изъяты>).

В 2011 году земельный участок разделен на 6 частей, 5 из которых поставлены на кадастровый учет (КН<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), :<данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>), <данные изъяты> (дата постановки <данные изъяты>)).

Решением Ленинского районного суда от <Дата> удовлетворены исковые требования прокурора Оренбургской области к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании договоров недействительными (ничтожными) и истребовании земельных участков с КН: <данные изъяты>, :<данные изъяты>, :<данные изъяты>, :<данные изъяты> в государственную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>. следует, что собственником земельного участка по <Адрес> является ФИО2, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Основанием для приобретения данного права явился договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>., заключенный между ФИО4 и ФИО2

<данные изъяты>. Департаментом градостроительства и земельных отношений Управление градостроительства и архитектуры Администрации г. Оренбурга в адрес ФИО2 было направлено предупреждение

<данные изъяты>. в прокуратуру Ленинского района г. Оренбурга было направлено сообщение <№> о применении мер прокурорского реагирования.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от <данные изъяты>. удовлетворены заявленные требования ФИО2 о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство Администрации г.Оренбурга в лице департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Оренбурга и обязали выдать данное разрешение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от <данные изъяты>. решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от <данные изъяты>. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Администрации г.Оренбурга без удовлетворения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ от 28.08.1995 №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 4 Закона Оренбургской области «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области» к вопросам местного значения, находящимся в ведении муниципальных образований относятся: «регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований» и «контроль за использованием земель на территории муниципального образования».

Согласно статьи 9 Устава города Оренбурга, к вопросам местного значения, относящимся к ведению города Оренбурга, относится «утверждение генерального плана города, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана документации по планировке территории города, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель города».

В статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, перечислены акты, являющиеся основанием для государственной регистрации.

При этом, согласно п. 1 статьи 18 данного закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Согласно выкопировки из генерального плана 19а мкрн. Следует, что ул<данные изъяты> входит в границы 19а микрорайона.

Постановлением администрации города Оренбурга от <данные изъяты> № <данные изъяты> «Об отводе Оренбургскому научно-производственному объединения «Инвертор» земельного участка под застройку 19а микрорайона Северо-Восточного жилого района» ОНПО «Инвертор» земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, в состав которого входил, в том числе, и земельный участок по <Адрес>.

Распоряжением Главы города Оренбурга от <Дата> № <данные изъяты> прекращено право постоянного бессрочного пользования земельным участком ОАО «Завод «Инвертор» площадью <данные изъяты> микрорайоне Северо-Восточного жилого района г. Оренбурга.

Следовательно, физическое лицо получить земельный участок, входящий в состав 19а мкрн., могло только при наличии согласия ОАО «Завод «Инвертор» на его изъятие.

Из пояснений представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности следует, что в Администрации г. Оренбурга отсутствуют какие –либо ходатайства от ОАО «Завод «Инвертор» в отношении ФИО4. Постановление администрации в отношении его не выносилось.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что ФИО4<данные изъяты>. на основании решения Оренбургского городского Совета за №213-п был предоставлен в частную собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>.

Из письма Начальника отдела по обеспечению деятельности Оренбургского городского Совета в адрес Заместителя главного архитектора г.Оренбурга от <данные изъяты>. следует, что Оренбургским городским Советом решений от <данные изъяты> № <данные изъяты> не принимались.

Оренбургский городской Совет не наделен полномочиями по распоряжению земельными участками в отношении физических лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности того обстоятельства, что в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 не предоставлялся.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих правовые основания предоставления земельного участка и распоряжения им.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании свидетельства на право собственности на землю от <Дата> серии <данные изъяты> <данные изъяты> № <данные изъяты> недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов, а также требования о признании недействительным государственной регистрации права собственности на ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <Адрес>8.

В соответствие со ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику, ФИО4 им не являлся.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч.3 ст.12 Закона Оренбургской области от 16.11.2002 г. № 317/64-III-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» (в редакции, действующей с 09.07.2012 г.) распоряжение в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге незастроенными земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Учитывая, что ответчику ФИО4 земельный участок не предоставлялся, в установленном законном порядке суд приходит к выводу о том, что совершенная им с незаконно изъятым из государственной собственности земельным участком не соответствует требованиям закона, в частности, ст.209 ГК РФ и является ничтожной.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, является недействительной с момента ее совершения, недействительными являются и все последующие сделки, совершенные ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительным договор от <данные изъяты>. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров, заключенный между ФИО12 и ФИО2

Исходя из положений п. 27 и п. 28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, запись о праве собственности на спорный объект недвижимости будет погашена в случае применения судом последствий недействительности сделок.

В случае, если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13 и 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

В случае применения последствий ничтожной сделки, запись о праве собственности на спорный объект недвижимости погашается на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

Поскольку право собственности возникло у ФИО4 на основании свидетельства и договора купли-продажи, признанных судом недействительным, также подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <Адрес>.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права…юридических лиц могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права…

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (…восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных строений, сооружений).

Согласно п. 24 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, ее осуществившее.

Пунктом 6 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1944г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (с изм. от 03.07.54г., 03.10.62г., 21.04.72г., 23.07.93г.) закрепляется, что «самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок».

Поскольку судом установлено, что на спорном земельном участке принадлежащем на основании свидетельства ФИО2 обнаружен объект незавершенный строительством (фундамент - свайный), следует из акта обследования земельного участка, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о сносе ФИО2 за счет его собственных средств в месячный срок с момента вынесения решения суда самовольно возведенного объекта - объекта незавершенного строительством (фундамент), размерами <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>.

Представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ - срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

По общим правилам гражданского законодательства, предусмотренным ч.1 ст.200 ГК РФ, а также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. №15/18, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого права устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Из пояснений представителя истца следует, что о нарушении своих прав они узнали при обращении ФИО2 в Администрацию г. Оренбурга в 2012году с заявлением о выдачи разрешения на строительство. В связи с чем, и обратились в суд сданным иском.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что довод ответчика о примени срока исковой давности, является не состоятельным.

Следовательно, заявленные исковые требования Администрации г.Оренбурга законны, обосновании подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО4 о признании свидетельства о праве собственности, договора купли – продажи недействительным (ничтожным), исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и о сносе самовольного строения – удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> <данные изъяты> <№> выданное <Дата> на основании решения Оренбургского городского совета за № <данные изъяты> недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительности данного свидетельства на право собственности на землю от <Дата> серии <данные изъяты> <данные изъяты> № <данные изъяты> признав недействительным государственную регистрацию права собственности на ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <Адрес>8.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от <Дата> между ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в <Адрес>.

Применить последствия недействительности данного договора, признав недействительной государственную регистрацию права собственности на ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес> серия <Адрес>.

Обязать ФИО2 снести за счет его собственных средств в месячный срок с момента вынесения решения суда самовольно возведенного объекта - объекта незавершенного строительством (фундамент), размерами <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Коробкина Н.А.

Полный текст решения изготовлен: 11.10.2013г.

Судья: Коробкина Н.А.