Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно- кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" (ООО "РКЦ") обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 564,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере2046,93 руб.

В обоснование иска ООО "РКЦ" указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, надлежащим образом не производит оплату коммунальных услуг.

Истец ООО "РКЦ" о дате, времени и месте слушания дела извещено, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, направил в суд письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал возражения своего доверителя.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

В указанной квартире никто не зарегистрирован, не проживает, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ( л.д.15)

ООО "ЖУК" является управляющей компанией дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "РКЦ" и ООО "ЖУК" заключен договор №, согласно которому ООО "РКЦ" производит начисления и сбор текущих платежей и ранее образовавшейся задолженности за услуги по вывозу ТБО, содержание и текущий ремонт жилья, уборка придомовой территории, мест общего пользования, капитальный ремонт общего имущества, вывоз жидких бытовых отходов, водоотведение нецентрализованное, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, техническое обслуживание и ремонт лифтов (л.д. 10-11,12).

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в сумме 61 564,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 является собственником по адресу: <адрес>, он обязан нести бремя содержания своего имущества и расходы по оплате коммунальных платежей.

Доводы ответчика, что между ним и ООО "РКЦ" не заключался договор на оказание коммунальных услуг являются не состоятельными.

Целью ООО "РКЦ" является начисление платы за жилищно-коммунальные и иные виды услуг, сбор денежных средств на расчетном счете, взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке с юридических и физических лиц по оплате за жилищно-коммунальные услуги, осуществление всех видов расчетов (л.д. 8).

Между ООО "ЖУК" и ООО "РКЦ" заключен договор, по которому ООО "РКЦ" производит начисления и сбор текущих платежей по жилищно-коммунальным услугам в связи с чем является несостоятельным довод ответчика о том, что истец не вправе производить начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности требованиям о взыскании задолженности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения законом не предусмотрен.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 564,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление поступило в Ленинский районный суд г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о то, что требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены с пропуском срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а размере 32835,66 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца государственную пошлину соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 1091,73 руб. (32835,66*2046,93/61564,43), где 32835,66 руб. – сумма удовлетворенных требований, 2046,93 – судебные расходы, 61564,43 руб. - цена иска).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32835,66 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1091,73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Беляева