Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2043/2014 по иску ФИО1 к администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что с 1996 года состояла в фактических брачных отношениях с Р. Л.А., проживала с ним в 2-ух комнатной квартире, расположенной по адресу: <...> д.хх,кв.. 25, нанимателем которой была бабушка Р. Л.А.- Ч. Е.Я.. Ч. Е.Я. дала свое согласие на вселение и проживание истицы. хх сентября 1996 года у истицы родился сын М.. хх августа 1999 года Ч. Е.Я. умерла. xx.02.2014 года умер Р. Л.А.. Брачные отношения не были зарегистрированы официально из-за не расторгнутого брака Р. Л.А.. Поскольку ордер на имя Ч. Е.Я. утерян, а истец фактически все время проживала в спорной квартире, вела с нею совместное хозяйство, оплачивает и после ее смерти коммунальные платежи, производит ремонт жилья, в связи с этим, просит суд признать за нею право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации города Иркутска ФИО3, действующая на основании доверенности от хх декабря 2013 года в судебном заседании не присутствовала; в ходе судебного следствия не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации города Иркутска.

Несовершеннолетний Р. М.Л., допрошенный в порядке статьи 37 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что с момента своего рождения проживал с отцом и матерью, а также бабушкой по адресу: <...> дом хх, квартира хх. Когда ему было три года, бабушка умерла. В феврале 2014 года умер его отец Р. Л.А.. После его смерти они с матерью остались проживать в квартире одни. Считает ее своей квартирой, так как с бабушкой и отцом жили они дружно, вместе кушали и решали бытовые вопросы, а после их смерти мама платит за квартиру, сама делала ремонт.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире расположенной по адресу: <...> хх-хх , зарегистрированы Ч. Е.Я.- умерла хх августа 1999г., Р. Л.А.- умер хх февраля 2014г., Р. И.Б., Р. К.Л.

Настаивая на удовлетворении своих исковых требований, истец ФИО1 пояснила, что с 1996 года состояла в фактических брачных отношениях с Р. Л.А., постоянно проживала в спорной квартире как член семьи нанимателя, вела общее хозяйство, в 1997 году родила ему сына. Неоднократно Р. Л.А. пытался зарегистрировать сына в спорной квартире, но не успел довести дело до конца ввиду своей смерти. Сын с рождения проживает в спорной квартире, это единственное его место жительства.

Свидетель М. О.Ю. показала, что знает семью ФИО1 с 1998 года. В спорной квартире проживали Ч. Е.Я., Р. Л.А. В 1996 году Л. стал жить вместе с О. и у них родился сын. Ч. Е.Я. умерла в 1999 году Л. умер в феврале 2014 года. В настоящее время спорной квартире проживают О. и ее сын, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт.

Свидетель К. С.А. суду показала, что знает истца ФИО1 длительное время, состоит с нею в дружеских отношениях, часто приходит в гости по адресу: Иркутск, N., хх-хх. Знает, что в этой квартире ФИО1 проживает с 1996 года, проживала с Р. Л.А. в качестве его жены до его смерти. После его смерти в квартире проживают только ФИО1 с сыном.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, не усматривая какую-либо их заинтересованность в исходе дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и их показания соответствуют иным представленным доказательствам.

Согласно ордеру № 6461 серия А от xx.01.1964г. Ч. Е.Я. была предоставлена квартира№25 общей площадью ххкв.м. в доме 77 по ул.1Советская в г. Иркутске. В ордер кроме Ч. Е.Я. включены: Р. А.А. - дочь, Р. Л.А. - внук, Р. А.Б.- зять.

Согласно свидетельству о рождении 1-СТ № хххххх от хх октября 1997 года Р. М.Л. родился хх сентября 1997 года, отцом является Р. Л.А.., матерью ФИО1

Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № хххххх от хх января 2013 года Ч. Е.Я. умерла хх августа 1999 года.

Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № хххххх от хх февраля 2014 года Р. Л.А. умер хх февраля 2014 года.

Согласно карточке лицевого счета № ххххххх по состоянию на сентябрь 2010 года, квитанциям об оплате коммунальных услуг, оплата за жилье регулярно вносится, задолженности нет.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из материалов настоящего дела, между сторонами сложились жилищные правоотношения, а поэтому эти правоотношения должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В силу статьи 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящий спор должен быть разрешен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами.

Рассматривая требования ФИО4 о признании права пользования жилым помещением за ней как за членами семьи нанимателя, суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно требованиям статьи 54 ЖК РСФСР наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей, родителей.

Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677); наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (статья 679).

Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71).

В соответствии с требованиями статьи 40 части 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть лишен его произвольно.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от хх октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция предоставила каждому кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27 часть 1 и часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Оценивая представленные истцом доказательства с учетом приведенных законодательных положений, суд считает установленным, что ФИО1 и ее сын Р. М.Л. были вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Ч. Е.Я., постоянно проживали совместно с нанимателем, вели общее хозяйство, а после ее смерти ФИО1 продолжает исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, внося оплату за пользование жилой площадью, осуществляя ремонт спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Р. М. Л. удовлетворить.

Признать за ФИО1 и Р. М. Л. право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом хх квартира хх как за членами семьи нанимателя Ч. Е. Я. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Акимова