Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Боссерт Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управляющей компании ООО «ЖКО «6 Микрорайон» о признании действий неправомерными, возложении обязанности предоставить сведения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Управляющей компании ООО «ЖКО «6 Микрорайон» о признании действий неправомерными, возложении обязанности предоставить сведения. В обоснование своих требований указал, что является потребителем услуг по управлению общедомовым имуществом многоквартирного <адрес>, корпус 1 по адресу: <адрес>, бульвар Зеленый, оказываемых УК ООО «ЖКО «6 Микрорайон». ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ответчика поступил платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения за декабрь 2013 г. На оборотной стороне квитанции ответчиком была размещена информация об оплате с ДД.ММ.ГГГГ предоставляемых услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в соответствии с утвержденной администрацией <адрес> структурой платы по тарифу 21,14 руб./м. кв., в которой было указано, что «с ДД.ММ.ГГГГ на вашем многоквартирном доме согласно условий договора, заключенного между ООО «ЖКО «6 Микрорайон» и собственниками помещений вашего многоквартирного дома, будет применяться размер платы за содержание и ремонт помещения, указанный в Постановлении Администрации <адрес> от 08.11.2013г. №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», соответствующий типу и степени благоустройства вашего многоквартирного дома. Размер платы и структура платы за содержание и ремонт жилого помещения, применяемая на вашем доме с 01.01.2014г. указаны ниже». Структура платы и размер платы по тарифу 21.14 руб./м.кв. приведены ответчиком в табличной форме без указания реквизитов первоисточника. На обращение истца от 30.12.2013г. ответчик сообщил, что указанный размер платы в квитанции за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотрен в приложении № к Постановлению Администрации <адрес> от 08.11.2013г. №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения». Ни в квитанции, ни в письме от 27.01.2014г. № ответчик не сообщил источник официальной редакции текстов Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» и приложения № к данному нормативному акту. Считает, что ответчик скрыл от истца, как потребителя, необходимую достоверную информацию об источниках официальной публикации структуры оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения по тарифу 21, 14 руб./м.кв., введенной Администрацией <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Просит суд, признать несоответствующими требованиям ч.1, абз. 4 ч.2 ст.10 Закона №2300-1, подп. «д» п.3 Стандарта № и неправомерными действия (бездействия) ответчика в связи с не предоставлением в информационном письме на обороте квитанции необходимой и достоверной информации об источнике (ах) получения доведенной до истца информации о структуре услуг по содержанию и ремонту жилого помещения по тарифу 21, 14 руб./м.кв., введенных Администрацией <адрес> с 01.01.2014г., а именно, связанные с:-не предоставлением сведений о конкретном (ых) источнике (ах), из которых ответчик получил текст указанного им Постановления от 08.11.2013г. №1317-п, приведенного на обороте квитанции за декабрь 2013г.

- не предоставлением информации об источнике (ах), из которого (ых) ответчик получил распространенную им информацию о размере платы и структуре платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленных указанным ответчиком приложением № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п, доведенной до истца в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ Просит также обязать ответчика устранить допущенное нарушение и выполнить требование ч.1 абз. 4 ч.2 ст.10 Закона № и предоставить истцу необходимую, как потребителю, достоверную информацию в форме документа оформленного надлежащим образом на бланке организации, за подписью руководителя организации, скрепленной печатью организации: об источнике (ах) публикации официальной редакции приложения № к Постановлению ДД.ММ.ГГГГ №1317-п, указанного в письме № от ДД.ММ.ГГГГ г.; официальное наименование, реквизиты и полный текст, структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения, установлено в указанном ответчиком письме № от ДД.ММ.ГГГГ приложении № к Постановлению от 08.11.2013г. №1317-п, с указанием источника (ов) опубликования и хранения официальной редакции данного приложения в сети интернет и/или печатном издании с указанием наименования, номера и даты публикации.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что на обращение истца с заявлением о предоставлении информации о том, в соответствии с каким приложением к Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» будет начисляться плата в доме, где проживает истец, им был получен ответ, что размер и структура платы в квитанции за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотрены приложением № к Постановлению Администрации <адрес> от 08.11.2013г. №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения». Какого-либо запроса об источнике, из которого ответчику стало известно об указанном постановлении, либо об официальном источнике его опубликования, истцом в адрес ответчика не направлялось. Кроме того, постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. № не содержит обязанности управляющей компании сообщать данные об официальных источниках опубликования нормативно-правовых актом Администрации <адрес>.

В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Закона РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение; цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг); адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера. Информация, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг).

Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п.1 Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, оборудованных лифтом и мусоропроводом (приложение N 2). Текст вышеуказанного постановления, приложений к нему, в частности приложения № 2, опубликован в газете "Третья столица" от ДД.ММ.ГГГГ N 55, а также размещен на официальном сайте Администрации <адрес> http://www.admomsk.ru.

Судом установлено, что в декабре 2013г. ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» истцу, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус 1 по адресу: <адрес>, бульвар Зеленый, была направлена квитанция для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения за декабрь 2013 г. В указанной квитанции содержится информация, что с ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирном доме, согласно условий договора заключенного между ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» и собственниками помещений многоквартирного дома будет применяться размер платы за содержание и ремонт помещения, указанный в Постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», соответствующий типу и степени благоустройства многоквартирного дома. Наименование работ, размер платы и структура платы за содержание и ремонт жилого помещения, применяемая на многоквартирном доме с 01.01.2014г. также указаны в данной квитанции. Общая сумма платы за содержание и ремонт помещений составила 21,14 рублей за кв.м. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес руководителя ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» было подано заявление с просьбой в однозначно понимаемой форме сообщить точное наименование и номер приложения к указанному в квитанции Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном <адрес>, корпус 1 по адресу: <адрес>, бульвар Зеленый, установлена в размере 21,14 руб.за 1 кв.м. (л.д.7).

В письме ООО «ЖКО «6-й Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ за № на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что указанный размер платы в квитанции за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотрен в приложении № к Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (л.д.6).

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца в части нарушения его прав не предоставлением ответчиком сведений об источнике указанной в квитанции информации не основаны на требованиях закона и удовлетворению не подлежат, так как ответчиком во исполнение п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в квитанции направленной истцу, указан нормативный акт, наименование работ, размер платы и структура платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, ответчиком дополнительно разъяснен истцу номер и наименование приложения, согласно которого установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по информированию истца об источниках официального опубликования нормативно-правовых актов Администрации <адрес> у ответчика на основании вышеуказанных норм отсутствует.

Относительно заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности указать официальный источник опубликования официальной редакции Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», а также приложения № к постановлению в сети интернет или печатном издании, суд полагает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», Законом РФ от 07.02.1992г. № «О защите прав потребителей» обязанность управляющей компании указывать на официальный источник опубликования нормативных актов, на основании которых формируется цена на оказанные услуги, не предусмотрена. Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1317-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» доступно для ознакомления путем опубликования в официальном источнике и на официальном сайте (газете "Третья столица" от ДД.ММ.ГГГГ N 55, а также размещен на официальном сайте Администрации <адрес> http://www.admomsk.ru).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 к Управляющей компании ООО «ЖКО «6 Микрорайон» о признании действий неправомерными, возложении обязанности предоставить сведения, отказать в полном объеме.

Настоящее решение в течение 01 месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.И. Гречкань

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.