Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дериколенко ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Дериколенко Ю.Н. обратилась в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – «Б» по в в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истец указала, что является нанимателем указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате чего на площади, ранее занимаемой шкафом (5) и шкафом (6) выполнен шкаф (5), для этого демонтированы деревянные шкафы (5) и (6), между шкафом (5) и коридором (4) выполнены перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу; в ванной комнате (8) убрана мойка и переустановлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.

В судебном заседании представитель истца Кабанова Т.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что согласно заключениям ООО «Эком-коттедж» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», выданным на основании технического обследования, спорная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, перепланировка и переустройство жилого помещения не несет угрозы жизни и проживанию граждан.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлена справка о зарегистрированных правах и ограничениях на квартиру, в связи с чем, не возможно сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Истец Дериколенко Ю.Н. является нанимателем «Б» по в на основании решения городской жилищной комиссии Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 27.07.2011 года. Истцом была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 12 августа 2011 года. Как следует из пояснений представителя истца, перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: на площади, ранее занимаемой шкафом (5) и шкафом (6) выполнен шкаф (5), для этого демонтированы деревянные шкафы (5) и (6), между шкафом (5) и коридором (4) выполнены перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Также в квартире было произведено переустройство: в ванной комнате (8) убрана мойка и переустановлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.

Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от 26.11.2011 года, выданном ООО «Эком-коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 29.12.2011 года, право собственности на «Б» по в не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной комнате. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – «Б» по в в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 12 августа 2011 года.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дериколенко ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить за Дериколенко ФИО8 жилое помещение – «Б» по в в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 12 августа 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья: Д.Е. Мартынов

Подлинник решения подшит в деле 2-2044/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: О.И. Ковальчук