Гражданский кодекс часть 1

05 мая 2014 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» об изменении субъектного состава залогодателей по договору залога и взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (далее ОАО «СКБ-банк») об изменении субъектного состава залогодателей по договору залога и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор залога № 110.1-03-344М12 в обеспечение исполнения обязательств индивидуального предпринимателя ФИО8 оглы перед ОАО «СКБ-банк» по договору кредитной линии с лимитом выдач №110.1-03-340М12 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора залога являлось встроенное помещение магазина «Продукты» общей площадью 68,2 кв.м. по адресу <адрес>,7 микрорайон, <адрес>, условный номер 86:11:18:00007:014:0001, собственником которого он являлся на момент заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика объект залога продан им ФИО8, являющемуся основным заемщиком по кредитному договору. Тем самым его обязательства по договору залога № 110.1-03-344М12 перед ответчиком полностью прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

На практике в соответствующих случаях залогодержатели стремятся перезаключить договор о залоге с тем, чтобы залогодателем был обозначен субъект, получивший имущество, являющийся предметом залога.

Порядок изменения или расторжения договора залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ определен в п. 23 договора, в соответствии с которым все соглашения об изменении договора совершаются в письменной форме, путем заключения дополнительных соглашений, подписанных уполномоченными представителями сторон, с обязательной регистраций указанных изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, пункт 23 договора залога № 110.1-03-344М12, в соответствии с которым сторонам необходимо подписать трехстороннее соглашение о замене залогодателя, сторонами не выполнен. ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с новым залогодателем ФИО8 направлял в адрес ответчика дополнительное соглашение к договору залога, которое последним проигнорировано.

Замена стороны залогодателя в договоре залога № 110.1-03-344М12 ему необходима в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждалось исполнительное производство на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от 02.07.2012, в соответствии с которым залогодателем и собственником имущества по договору залога являлся истец. В то время, как право собственности на объект залога уже было зарегистрировано за ФИО8 Так как ответчик не принимает мер по замене залогодателя по договору залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ года, он полагает, что ответчиком нарушаются его права, поскольку последний может вновь предъявить к нему требования о возврате помещения магазина.

В связи с чем, истец просит суд признать залогодателем по договору залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Сулейман оглы. Обязать ответчика внести в договор залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ изменения по замене залогодателя путем направления дополнительного соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскать с ответчика моральны вред в сумме 500000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Указала, что в силу ст. 353 ГК РФ ФИО8 принял на себя все права и обязанности залогодателя по договору залога недвижимости, заключенному между прежним собственником ФИО7 и ОАО «СКБ-банк» с момента перехода права собственности на предмет залога независимо от того, заключено ли соглашение к договору залога об изменении стороны договора, в частности залогодателя. В связи с правопреемством для смены в договоре залога залогодателя и перехода к новому собственнику прав и обязанностей залогодателя из договора залога внесения изменения в договор залога не требуется. Кроме того, внесение изменений в договор залога нецелесообразно вследствие того, что имеется решение Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество с указанием в качестве собственника объекта залога фактического собственника имущества ФИО8 Направленное истцом в адрес банка дополнительное соглашение к договору залога не подписано ФИО7 и ФИО8, в связи с чем, не может считаться акцептом. Также просила применить срок исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ и отказать в требовании о возмещении морального вреда.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регламентированы нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что между ОАО «СКБ-банк» и ИП ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № 110.1-03-344М12.

От этого же числа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 оглы и ответчиком заключен договор залога № 110.1-03-344М1204 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8оглы. Предметом залога являлось встроенное помещение магазина «<адрес>ю 68,2 кв.м. находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>., условный номер 86:11:18:00007:014:0001, собственником которого являлся истец.

ДД.ММ.ГГГГ предмет залога продан залогодателем ФИО6 оглы ФИО8 оглы на основании договора купли-продажи магазина. Право собственности ФИО8 оглы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № 86-86-13/014/2010-040.

Согласно п.1 ст. 353 ГК РФ ст. 32 ФЗ «О залоге» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Таким образом, ФИО8 оглы в силу закона с момента перехода к нему права собственности на предмет залога принял на себя все права и обязанности залогодателя по договору залога недвижимости, заключенному между ФИО7 оглы и ОАО «СКБ-банк», независимо от того, заключено ли соглашение к договору залога об изменении стороны договора, в частности залогодателя. ФИО8оглы, являясь новым собственником предмета залога, несет перед Банком все обязательства залогодателя.

Таким образом, ФИО7 оглы, перестав быть собственником заложенного имущества, в силу закона перестал являться стороной договора залога № 110.1-03-344М1204 от ДД.ММ.ГГГГ года, и, соответственно, не имеет каких-либо обязательств перед ОАО «СКБ-банк», возникающих из указанного договора залога.

Указанное подтверждается и тем, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** обращено взыскание на имущество, принадлежащее ФИО8, - встроенное помещение магазина «Продукты» площадью 68,2 кв.м. находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>., условный номер 86:11:18:00007:014:0001. Решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом вышеизложенных требований закона, принимая во внимание, что ФИО7 оглы в силу закона перестал являться стороной договора залога № 110.1-03-344М1204 от ДД.ММ.ГГГГ и не несет по нему прав и обязанностей, суд не усматривает нарушения прав последнего и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Компенсация морального вреда предусмотрена ст. 151 ГК РФ, которая, в частности, указывает, что ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, предусмотрена лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе. Аналогичное положение содержится и в ч. 4 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (с последующими изменениями).

В данном случае, истцом не доказан факт нарушения ответчиком его личных неимущественных прав, а законом не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда по обязательствам из договоров залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО3 ФИО1 ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» о признании залогодателем по договору залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Сулейман оглы, обязании ответчика внести в договор залога № 110.1-03-344М12 от ДД.ММ.ГГГГ изменения по замене залогодателя, взыскании морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий О.В.Хрущева