Гражданский кодекс часть 1

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Семянникове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектстрой-ЮВ» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать использование ООО «Проектстрой-ЮВ» занимаемых им земельных участков, площадью 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> незаконными, обязать ООО «Проектстрой-ЮВ» освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, 19 «б», 19 «в» за пределами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по коллективному обращению жильцов многоквартирных домов под №, 19 «б» по <адрес> по вопросу соблюдения земельного законодательства ООО «Проектстрой-ЮВ» при проведении строительных работ. В ходе проверки установлено, что между Администрацией г.Екатеринбурга и ООО «Торговый комплекс «На Бархотской» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе сроком на шесть лет. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый комплекс «На Бархотской» и ООО «Проектстрой-ЮВ» заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора, права и обязанности арендатора по которому перешли с ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г.Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстрой-ЮВ» выдано разрешение №RU № на строительство кафе, общей площадью 605, 2 кв.м. Повторное разрешение на строительство кафе выдано ООО «Проектстрой-ЮВ» ДД.ММ.ГГГГ за № № в связи с увеличением общей площади объекта до 1495 кв.м. В ходе обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> выявлен факт установки ограждения земельного участка № за пределами его границ. Площадь дополнительно занимаемой территории составляет ориентировочно 750 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 415 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> Повторным обследованием ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь дополнитлеьно занимаемой территории составляет ориентировочно 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> По результатам проверки прокуратурой <адрес> г. Екатеринбурга возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях и направлено для рассмотрения по существу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик использует земельный участок без установленных законом оснований, прокурор <адрес> г. Екатеринбурга просит суд признать использование ООО «Проектстрой-ЮВ» занимаемых им земельных участков, площадью 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> незаконными, обязать ООО «Проектстрой-ЮВ» освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> за пределами земельного участка с кадастровым номером 66:41:0302031:136, площадью 1478 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – помощник прокурора Жезлова А.Г., исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки суд не известил, не просил суд об отложение разбирательства или рассмотрении дела в свое отсутствие.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя прокуратуры Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п.1 ст.25, п.1 ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с главами III – IV Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по следующим основаниям: собственность на земельных участок, постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, аренда земельного участка. Самовольное занятие земельного участка не допускается и влечет наступление административной ответственности, в соответствии со ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка по коллективному обращению жильцов многоквартирных домов под №, 19 «б» по <адрес> по вопросу соблюдения земельного законодательства ООО «Проектстрой-ЮВ» при проведении строительных работ. В ходе проверки установлено, что между Администрацией г.Екатеринбурга и ООО «Торговый комплекс «На Бархотской» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе сроком на шесть лет (л.д.32-33). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый комплекс «На Бархотской» и ООО «Проектстрой-ЮВ» заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора, права и обязанности арендатора по которому перешли с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35). Департаментом архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г.Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектстрой-ЮВ» выдано разрешение №ДД.ММ.ГГГГ на строительство кафе, общей площадью 605, 2 кв.м. (л.д.14). Повторное разрешение на строительство кафе выдано ООО «Проектстрой-ЮВ» ДД.ММ.ГГГГ за № № в связи с увеличением общей площади объекта до 1495 кв.м. (л.д.13). В ходе обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> выявлен факт установки ограждения земельного участка № за пределами его границ (л.д.16-17). Площадь дополнительно занимаемой территории составляет ориентировочно 750 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 415 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером № сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> Повторным обследованием ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь дополнитлеьно занимаемой территории составляет ориентировочно 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, <адрес> По результатам проверки прокуратурой Верх-Исетского района г. Екатеринбурга возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях и направлено для рассмотрения по существу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование правомерности использования земельного участка не представил.

В соответствии с ч.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, поскольку ответчик занял и использует земельный участок без установленных законом оснований, что в соответствии со ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях является незаконным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом того, что иск предъявлен в интересах неопределенного круга лиц с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Проектстрой-ЮВ» взыскивается госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, подлежащая уплате при обращении в суд.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектстрой-ЮВ» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Проектстрой-ЮВ» в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 968 кв.м., из которых 335 кв.м. – земли общего пользования, 633 кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирные жилые дома по <адрес>, д.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за пределами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1478 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектстрой-ЮВ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Абрашкина