Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Восход» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, платы за пользования объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Восход» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, платы за пользования объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, указывая на то, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков №, которые находятся в границах земельного участка, закрепленного за СНТ «Восход», но не является членом СНТ «Восход». ДД.ММ.ГГГГ во исполнении решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано подключение земельного участка № к воздушной линии ВЛИ-0,4 кВ СИП «Торсада» СНТ «Восход». Ответчик самовольно, без каких-либо договоров и без прибора учета подключилась к электрической линии, являющейся собственностью СНТ «Восход». Факт незаконности подключения зафиксирован в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Между СНТ «Восход» и ЗАО «БЭЛС» заключен договор на поставку электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ, электроснабжение, согласно акта разграничения балансовой принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется от ТП-487, учет всей электроэнергии осуществляется через прибор учета. При этом, члены СНТ «Восход», а также лица, ведущие садоводство индивидуально, подключенные к электрическим сетям СНТ «Восход» обязаны осуществлять учет потребленной электроэнергии по индивидуальным приборам учета и предоставлять показания данных приборов учета в правление СНТ «Восход» ежемесячно. В период с марта по май 2014 года ответчик самовольно подключилась к электросетям СНТ «Восход», осуществляла потребление электроэнергии без заключения какого-либо договора и без прибора учета. Так как ответчик, не являясь членом СНТ «Восход» и используя инфраструктуру СНТ «Восход», в том числе земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ «Восход» уклоняется от заключения договора на пользование инфраструктурой и соответственно от внесения платы за пользование инфраструктурой СНТ «Восход». Решением общего собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тест договора, заключаемого с не членами СНТ «Восход» о порядке пользования объектами инфраструктуры, так же ежегодно решениями общего собрания СНТ «Восход» устанавливается плата за пользование объектами инфраструктуры: за 2014 год, в размере 6200 руб. 00 коп.; за 2015 год, в размере 7500 руб. 00 коп.; за 2016 год, в размере 7500 руб. 00 коп. Однако, ответчик уклоняется от заключения договора и внесения платы за пользование, хотя использует инфраструктуру СНТ «Восход».

Истец СНТ «Восход» просит суд взыскать с ответчика ФИО2, в их пользу, задолженность за потребленную электроэнергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47334 руб. 04 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 12527 руб. 87 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 7996 руб. 00 коп.; обязать ответчика ФИО2 заключить договор с СНТ «Восход» на пользование инфраструктурой в следующей редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ «Восход»:

ДОГОВОР №

о порядке пользования объектами инфраструктуры и

иным имуществом общего пользования СНТ "Восход" при ведении садового хозяйства в индивидуальном порядке.

Утвержден общим собранием СНТ «Восход» 26 сентября 2014г.

Московская область, го. Балашиха. «31» октября 2016 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество "Восход" (далее – «Товарищество»), в лице Председателя правления СНТ «Восход» ФИО3, действующего на основании Устава СНТ «Восход» с одной стороны, и гражданина, имеющего на праве собственности земельный (ые) участок №--, Кадастровый номер на территории СНТ «Восход», (Свидетельство о Государственной регистрации права № 50-50-\015________________ выдано «___» __ 20__ года ), именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, далее именуемые в отдельности «Сторона» и совместно – «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

Садовый участок – земельный участок в границах территории СНТ, находящийся во владении Собственника в целях ведения садового хозяйства.

Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество, находящееся в собственности Товаришества,как юридического лица, предназначенное для обеспечения в пределах территории Товаришества потребностей членов СНТ «Восход» и Индивидуальных Собственников в проходе, проезде, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (земли общего пользования, дороги, общее ограждение вдоль границ поселка, общие ворота, шлагбаум, детская площадка, площадка для сбора мусора, инженерные и противопожарные сооружения и т.п.). К этому имуществу, в частности, относятся:

- Земельный участок общего пользования с расположенными на нем дорогой и проездами, детской площадкой, зданием охраны и инженерными коммуникациями;

- Постройка (Сторожка) для обеспечения ведения хозяйственной деятельности СНТ "Восход" и проживания людей, осуществляющих охрану наблюдение за безопасностью на территории СНТ "Восход".

- Огороженная площадка с контейнерами для сбора мусора (мусоросборник).

- Дорожное покрытие подъездов к территории СНТ "Восход" с инфраструктурными элементами обеспечения проезда автотранспорта ( шлагбаум, освещение, видеонаблюдение).

- Линия электропередачи с электрощитовой.

- Трубопроводная конструкция для обеспечения водопонижения.

Основания для заключения Договора

. Настоящий договор заключен в соответствии

- Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442(ред. От 10.02.2014) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"

- требования Устава и решения общего собрания СНТ "Восход" о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами.

- Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Предмет Договора

3.1. Товарищество предоставляет Собственнику право пользования объектами Инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а Собственник осуществляет и оплачивает свое право пользования Инфраструктурой, осуществляя платежи по компенсации затрат Товарищества на создание (приобретение), функционирование и обслуживание объектов инфраструктуры на условиях определенных настоящим Договором.

3.2. Пользование объектами Инфраструктуры Товарищества, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Собственника, при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование, за исключением случаев, когда общее имущество Товарищества не может быть предоставлено в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.

3.3. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом СНТ «Восход», решениями Общего собрания членов Товарищества, договорами, заключенными СНТ «Восход», действующими внутренними Регламентами и Положениями Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

Права и обязанности сторон

4.1. Товарищество обязано:

4.1.1.Предоставить Собственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям дачного участка право пользования объектами Инфраструктуры Товарищества, в том числе:

обеспечение благоустроенного подъезда к участку (содержание дорог и проездов в надлежащем состоянии);

обеспечение доступа к электрическим сетям, расположенным на территории СНТ «Восход», для осуществления технологического присоединения;

обеспечение регулярного вывоза твердых бытовых отходов (ТБО);

обеспечение охраны территории Товарищества;

обеспечение комплекса мероприятий пожарной безопасности.

4.1.2. за счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов СНТ «Восход» и платежей Индивидуальных Собственников, содержать и развивать Инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями Общего собрания СНТ «Восход».

4.1.3. от своего имени заключать с организациями договора, обеспечивающие предоставление услуг Индивидуальному Собственнику. Осуществлять контроль над соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнение, а также вести их учет.

4.1.4. принимать от Собственника предусмотренные данным Договором платежи на содержание и создание Инфраструктуры СНТ «Восход» и осуществлять бухгалтерский учет по лицевому счету Индивидуального Собственника.

4.1.5. информировать Собственника обо всех изменениях, вносимых в период действия Договора в Устав СНТ «Восход», а также обо всех решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

4.1.6. рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника и иных лиц, пользующихся дачным участком на законных основаниях и принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки. Не позднее 20 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

4.1.7. информировать Собственника о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении услуг, в том же порядке, который действует для членов СНТ.

4.1.8. информировать Собственника об изменении условий и размера платы за пользование объектами Инфраструктуры, платежей по компенсации затрат Товарищества, условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов Инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

4.1.9. по требованию Собственника выдавать в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, копии решений Правления, Общего собрания и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

4.2. Товарищество имеет право:

4.2.1. осуществлять контроль над использованием объектов инфраструктуры СНТ «Восход»,

4.2.3. в случае выявления нарушения Собственником порядка пользования объектами Инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества.

4.2.3. приостанавливать возможность пользования объектами Инфраструктуры при возникновении задолженности у Собственника перед Товариществом более чем за 60 календарных дней.

4.2.4. приостанавливать возможность пользования объектами Инфраструктуры в случае несоблюдения Собственником своих обязанностей, изложенных в п. 4.3 настоящего договора.

4.3. Собственник обязан:

4.3.1. нести бремя содержания земельного участка и нести ответственность за нарушение законодательства.

4.3.2. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и др. требования (нормы, правила и нормативы)

4.3.3. не нарушать прав Товарищества, как юридического лица, членов СНТ и других Индивидуальных Собственников.

4.3.4. использовать объекты Инфраструктуры и иное имущество общего пользования в соответствии с их назначением и в установленном в настоящем Договоре порядке, бережно относиться к объектам Инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

4.3.5. в случае нанесения ущерба имуществу Товарищества в результате нарушения Собственником порядка пользования объектами Инфраструктуры, компенсировать ущерб в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества.

4.3.6. своевременно вносить платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, а также предусмотренные законодательством РФ налоги, сборы, пошлины и платежи. В случае просрочки платежей более 60 дней Собственник оплачивает пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4.3.7. выполнять решения органов управления Товарищества, соблюдать внутренние Регламенты и Правила Товарищества, принятые и утвержденные в установленном порядке.

и) При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством Российской Федерации, погасить задолженность по настоящему договору перед Товариществом.

4.4. Собственник имеет право:

4.4.1. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

4.4.2. на условиях настоящего Договора пользоваться объектами Инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в создании которого он принимал участие, (оплатил целевой взнос на его создание).

4.4.3. осуществлять на своем на земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений –.

4.4.4. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов Товарищества.

4.4.5. получать информацию о размере и сроках оплаты за объекты Инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений Общего собрания членов Товарищества и заседаний Правления с приложением копий документов, обосновывающих размер и составляющие такой платы.

5.Платежи по договору

5.1. Собственник осуществляет следующие платежи:

5.1.1. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества предназначены для компенсации затрат Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, а также другие текущие расходы Товарищества и компенсацию по налогам и сборам, установленным законодательством РФ для некоммерческих организаций, связанные с осуществлением деятельности по обеспечению условий настоящего Договора; Платеж за пользование объектами инфраструктуры эквивалентен Членскому взносу для членов Товарищества. Членский взнос и Взнос за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы. Величина данного взноса утверждается на общем собрании членов СНТ, и расчитывается исходя из сметы проекта работ на текущий год.

5.1.2. Платежи на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества предназначены для приобретения (создания), капитального ремонта и реконструкции объектов общего пользования Товарищества, являющихся совместной собственностью его членов. Размер взноса на приобретение (развитие) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, который платят индивидуальные садоводы, соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания.

5.1.3. Оплату за потребленную электрическую энергию Индивидуальный садовод производит при условии участия им в создании электролинии (оплате целевого взноса в кассу СНТ) и оформлении в установленном порядке «АКТа по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств между СНТ «Восход» и индивидуальным садоводом» Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты. Тариф рассчитывается и утверждается Общим собранием СНТ и включает в себя цену 1 кВт*ч электроэнергии и потери на ее передачу в общих электросетях Товарищества. Потери в сетях Товарищества оплачиваются пропорционально количеству полученной электроэнергии и по решению общего собрания членов СНТ «Восход» равны 19 копейкам за кВт.

5.2. Размеры платежей утверждаются решениями Общего собрания членов СНТ «Восход». Платежи перечисленные в п. 5.1 уплачиваются собственником в течении двух месяцев после решения Общего собрания членов СНТ «Восход». Платежи за использованную электроэнергию производятся ежемесячно, до пятого числа. При отсутствии оплаты более двух месяцев, вводится режим ограничения потребления электроэнергии.

5.3. Размер платы за пользование объектами Инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Собственника, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

5.4. Размеры и условия оплаты взносов и платежей закрепляются в Приложениях к настоящему Договору, которые является его неотъемлемой частью. Ежегодные изменения в размере и условиях оплаты взносов и платежей, утвержденные Общим собранием членов СНТ «Восход», доводятся до сведения Собственника в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества - вывешивание обьявления на стенде сторожки СНТ «Восход»

5.5. Собственник производит платежи, предусмотренные п.5.1 настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ «Восход» или внесением денежных средств в кассу Товарищества.

5.6. В случае введения в действие нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также изменении приходно-расходной сметы утвержденном Общим собранием членов Товарищества, плата за пользование объектами Инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для Индивидуального Собственника, подлежит перерасчету.

5.7. Не использование Собственником земельного участка, либо отказ от пользования частью имущества общего пользования, не является основанием для освобождения Собственника полностью или частично от исполнения обязательств по настоящему Договору.

Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6.2. В случае ненадлежащего использования объектов Инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего к их порче, Собственник возмещает убытки, причиненные ненадлежащим использованием имущества и понесенные Товариществом, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. В случае просрочки любого из платежей, предусмотренных настоящим Договором, Собственник выплачивает проценты в размере ключевой ставки ЦБ

6.4. При возникновении задолженности по оплате платежей, предусмотренных настоящим Договором, просроченной более чем на 60 календарных дней, Собственник, по решению Общего собрания СНТ «Восход» или Правления а может быть ограничен в своих правах пользования объектами Инфраструктуры, а именно: лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам Товарищества, ограничен в использовании электроэнергии (вплоть до полного отключения), вывозе отходов, охране и т.п. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами Инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Собственника полностью или частично от исполнения обязательств по настоящему Договору. Данное ограничение снимается после оплаты задолженности.

6.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, ни предотвратить их разумными методами.

Срок действия Договора. Порядок прекращения Договора.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до письменного уведомления о расторжении его одной или двумя сторонами

7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ. При отчуждении земельного участка Собственник, имеющий задолженность перед Товариществом, обязан погасить ее перед сделкой.

7.3. Договор также может быть прекращен по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Размер ежегодных платежей (п. 5.1.) утверждается общим собранием членов СНТ «Восход» и доводится до Собственника в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества - вывешивание обьявления на доске обьявлений СНТ «Восход».

Порядок урегулирования споров

8.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора, Стороны будут принимать все необходимые меры к решению спорных вопросов путем переговоров. Спорные вопросы между Сторонами, не решенные путем переговоров, подлежат рассмотрению в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 20 (двадцать) рабочих дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.

8.2. Споры, не решенные Сторонами в претензионном порядке, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения СНТ «Восход».

9. Прочие условия

Место исполнения обязательств по поставке электрической энергии определяется в «АКТе по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств между СНТ «Восход» и индивидуальным садоводом» ( приложение №1 настоящего договора)

9.1. Порядок учета электрической энергии (мощности):

9.1.1. Прибор учета, показания которого используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности), устанавливается непосредственно на столбе линии электропередачи.

9.1.2. Обеспечение поверки прибора учета по истечении установленного для него межповерочного интервала, лежит на потребителе, срок восстановления учета в случае выхода из строя или утраты прибора учета, не более 1 месяца, в течении этого времени количество потребленной электроэнергии рассчитывается как среднее за последние 3 месяца.

9.1.3. В приложении №1 настоящего договора указаны имеющиеся приборы учета, места их расположения, их заводские номера, дата государственной поверки приборов учета и показания на дату и время начала исполнения договора.

9.1.4. Периодичность передачи поставщику показаний приборов учета устанавливается не реже 2 месяцев. Эта обязанность возложена на потребителя (покупателя);

При возникновении у Собственника задолженности по оплате за электроэнергию более 60 дней, введение ограничения режима потребления электроэнергии (вплоть до полного отключения) в отношении такого гражданина осуществляется после решения Правления, и извещения об этом решении на доске объявлений СНТ «Восход».

9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую Сторону Договора об изменении своих реквизитов. При не извещении второй Стороны об изменении реквизитов Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею почтовых отправлений.

9.4. Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй Стороны Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в параграфе 10 настоящего Договора и/или личное вручение отправления второй Стороне.

9.5. В случае если любая из Сторон захочет внести изменения в настоящий Договор, она направляет другой Стороне свои предложения в виде надлежащим образом оформленного проекта Дополнительного соглашения к Договору. Другая Сторона в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения предложений Стороны-инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае если предложение Стороны-инициатора не подписаны, но отказ от подписания документа не направлен, Стороны будут считать, что предложения Стороны-инициатора приняты без возражений.

9.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.7 При отчуждении участка, смене собственника участка (продажа, дарение, вступление в наследство и т.п.) Садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов внесенных до него и в размере внесенных им платежей. (На основе ФЗ №66 статья19 пункт 6)

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1: « Собственник»,

Свидетельство о государственной регистрации права прилагается (Копия)(приложение № 4.)

Пасп.____________________выдан___________________________________________________

Сторона 2: СНТ «Восход», адрес: Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха; ИНН <***>; КПП 500101001; счет 40703810922000043908 в Акционерном коммерческом банке «АБСОЛЮТ БАНК»; адрес банка: Россия, 127051, <...>. ИНН <***>; КПП 775001001; БИК 044525976

Подписи сторон:

« Собственник», ___________________________

Председатель ___________________________
правления СНТ «Восход» М.П.

Приложение № 1 к договору № 0217-2 от _____________года

А К Т № г.

по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств между СНТ "Восход" и

садовым участком № СНТ "Восход".

Настоящий акт составлен Садовым Некоммерческим Товариществом "Восход" (далее по тексту СНТ "Восход") Балашиха, Московской области в лице Председателя правления СНТ «Восход» ФИО3,

(должность, фамилия и.о.)

и садовым участком № СНТ "Восход". (далее по тексту Потребитель)

в лице

(должность, фамилия и.о.)

о нижеследующем:

1. Электроснабжение Потребителя осуществляется от воздушной линии 0,4 кВ СНТ "Восход" согласно однолинейной схеме

2. Границей балансовой принадлежности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

___точки присоединения к воздушной линии ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» опора СНТ "Восход".

(смотри пограничные красные линии на схеме)

Границей эксплуатационной ответственности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

Разветвители Р-645 в точке присоединения проводов потребителя к ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

3. Надзор и ответственность за состоянием контактов присоединения Потребителя к воздушной линии 0,4кВ СНТ "Восход" несет Потребитель

4. В соответствии со схемой, на балансе СНТ "Восход" находятся: ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

5. На балансе Потребителя находятся: кабельная линия до вводного устройства, вводное устройство, прибор учёта электроэнергии, электросеть и электрооборудование Потребителя.

В эксплуатации Потребителя находятся: вводное устройство, прибор учёта электроэнергии, электросеть и электрооборудование Потребителя.

6. Потребитель несет ответственность за целость и сохранность кабельной линии от точки присоединения к ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ «Восход», до вводного устройства, вводного устройства, приборов учёта электроэнергии, электросети и электрооборудования Потребителя.

Так же Потребитель несёт ответственность за сохранность пломб своих приборов учёта.

7. Потребителю разрешена максимальная допустимая нагрузка 6 кВт. В счет разрешенной мощности СНТ "Восход".

Запрещается увеличение разрешенной максимальной мощности свыше указанной в настоящем акте без получения дополнительного разрешения от СНТ "Восход" При обнаружении самовольно подключенной мощности, СНТ "Восход" имеет право отключать эту мощность с применением необходимых санкций.

8. Для обеспечения надежного электроснабжения Потребитель обязан содержать своё электрооборудование, находящееся на его балансе и эксплуатации, в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) и с правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).

9. Потребитель обязан обеспечить беспрепятственный доступ уполномоченного персонала СНТ «Восход» ко всем электроустановкам и приборам учёта электроэнергии, находящимся на его закрытой территории, для осмотров.

10. При изменении условий, предусмотренных настоящим актом, акт подлежит переоформлению.

Председатель СНТ «Восход» ___________________В. ФИО6

М.П.

Владелец садового участка № __________________

Приложение № 2 к договору № 0217-2 от ________________года

Калькуляция оплаты за пользование объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования и за оказание услуг в СНТ "Восход" в 2016г.

( калькуляция составлена на основании решения Очередного общего собрания Садового некоммерческого товарищества «Восход» 28 августа 2016г.)

№ п/п	Наименование платежа	Размер взноса.
1	Плата за пользование объектами инфраструктуры	7200 (семь тысяч двести) рублей.
2	Плата за приобретение (создание) объектов инфраструктуры	300 (триста) рублей
3	Оплату за потребленную электрическую энергию	5 руб\кВт.ч
	Итого	7500 (семь тысяч пятьсот) рублей

Впоследствии истец СНТ «Восход», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 108-128 т. 1), в окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика ФИО2, в их пользу, задолженность за потребленную электроэнергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47334 руб. 04 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 12527 руб. 87 коп.; плату за пользование объектами инфраструктуры, в размере 21500 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 2474 руб. 58 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 7996 руб. 00 коп.; обязать ответчика ФИО2 заключить договор с СНТ «Восход» на пользование инфраструктурой в следующей редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ «Восход».

В судебное заседание представители истца СНТ «Восход» ФИО1 и адвокат ФИО8 явились, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменные возражения на исковое заявление (л.д.136-137, 227-228 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 N 66-ФЗ от 15.04.1998 года Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое некоммерческое товарищество является одной из форм садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемое в целях реализации гражданами своих прав на получение садовых земельных участков, владения, пользования и распоряжения этими участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

В соответствии со ст. 21 вышепоименованного закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Таким образом, из содержания приведенных норм ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащими в обзоре судебной практике, утвержденной Президиум ВС РФ 02.07.2014 г. «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».

В соответствии со ст. 55 Закона МО № 191/2014-ОЗ «О БЛАГОУСТРОЙСТВЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере. Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение граждан обязано установить контейнеры и бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках и обеспечить регулярный вывоз мусора согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 239-241 т. 1).

Согласно разделу 6 Устава СНТ «Восход» член СНТ имеет право добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого общего пользования (п. 6.8.1) (л.д. 28-40 т. 1).

Решением общего собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ (л.д.190-216 т.1).

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Восход» направил ФИО2 для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, а также требование об оплате за пользование объектами инфраструктуры, оплате задолженности за потребленную электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, которые были получены ФИО2ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73, 93-97, 103-104, 222-224 т. 1).

Со ФИО5ФИО2 в адрес СНТ протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о её не согласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся, что сторонами не оспаривалось в ходе судебного заседания.

Решением Балашихинского горсуда Московской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, признано внеочередное общее собрание членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ не созванным и не проведенным; признана недействительной выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ФИО10, как председателем собрания, ФИО11, как секретарем собрания (л.д. 186-189 т. 1).

ФИО5 истца в обоснование заявленных требований представлены следующие документы: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «Балашихинская электросеть» и СНТ «Восход» (л.д. 48-64); акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: председателя комиссии ФИО12, членов комиссии ФИО1, ФИО13, ФИО14 было зафиксировано незаконное, самовольное, без каких-либо договоров и без приборов учета подключение к электрической линии, являющейся собственностью СНТ «Восход» участков: № принадлежащих ФИО2; № принадлежащего ФИО15; №, принадлежащего ФИО16; №, принадлежащего ФИО17 (л.д. 72 т. 1); акт от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: председателя комиссии ФИО12, членов комиссии ФИО1, ФИО13, ФИО14 было зафиксировано незаконное, самовольное, без каких-либо договоров и без приборов учета подключение к электрической линии, являющейся собственностью СНТ «Восход» участков: № принадлежащих ФИО2; № принадлежащего ФИО15; №, принадлежащего ФИО16; №, принадлежащего ФИО17; №, 9, 10, принадлежащих ФИО18; №, принадлежащего ФИО10; №, 22, принадлежащих ФИО19; №, 49, принадлежащих ФИО20 (л.д. 74, 78-79 т. 1); акт от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: председателя комиссии ФИО12, членов комиссии ФИО1, ФИО13, ФИО14 было зафиксировано незаконное, самовольное, без каких-либо договоров и без приборов учета подключение к электрической линии, являющейся собственностью СНТ «Восход» участков: № принадлежащих ФИО2; № принадлежащего ФИО15; №, принадлежащего ФИО16; №, принадлежащего ФИО17; №, 9, 10, принадлежащих ФИО18; №, принадлежащего ФИО10; №, 22, принадлежащих ФИО19; №, 49, принадлежащих ФИО20 (л.д. 75 т. 1); выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой утвержден размер платежа за пользование объектами инфраструктуры, в сумме 7200 руб. 00 коп.; размер целевого взноса, в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 80, 238 т. 1); договор № возмездного оказания услуг по вывозу крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов (отходы 4,5 класса опасности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СТПО» и СНТ «Восход» (л.д. 81-84 т. 1); договор № возмездного оказания услуг по вывозу крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов (отходы 4,5 класса опасности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Алон-РА» и СНТ «Восход» (л.д. 85-92 т. 1); выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой утвержден размер платежа за пользование объектами инфраструктуры, в сумме 6200 руб. 00 коп. (л.д. 98 т. 1); протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого утвержден размер платежа за пользование объектами инфраструктуры, в сумме 7200 руб. 00 коп.; размер целевого взноса, в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 138-171 т. 1); платежные поручения (л.д. 172-179 т. 1); инвентарная книга (л.д. 180-182 т. 1); справки ООО «Алон-РА» (л.д. 183-185 т. 1); протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого утвержден размер платежа за пользование объектами инфраструктуры, в сумме 6200 руб. 00 коп. (л.д. 190-216 т. 1); письмо генерального директора ЗАО «БЭЛС» ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого оплата за потребленную электрическую энергию (мощность) по договору энергоснабжения осуществлялась СНТ «Восход» в безналичном порядке, индивидуальных договоров энергоснабжения с членами СНТ «Восход», в том числе с ФИО2 в указанный период их организацией не заключалось, оплата от физических лиц по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ не поступала (л.д. 225 т. 1).

ФИО5 ответчика в обоснование своих возражений представлен акт по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств от ДД.ММ.ГГГГ между ДПК «Восход» и собственником садового участка №, 85 ФИО2 (л.д. 230 т. 1).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования СНТ «Восход» к ФИО2 об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, а подлежат удовлетворению, поскольку с учетом указанных требований закона, а также положений ст. 445 ГК РФ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Восход» для ФИО2, как для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, тогда как соглашение по всем условиям договора между сторонами не было достигнуто, преддоговорные споры не разрешены. Поскольку общим собранием утвержден типовой договор для лиц, не являющихся членами СНТ, решение общего собрания, на котором данный проект был принят, не признано недействительным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ответчика ФИО2 заключить договор на предлагаемых СНТ "Восход" условиях, которые, соответствуют требованиям ГК РФ и ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и не нарушают права и законные интересы ответчика. Ссылки ответчика ФИО2 на то обстоятельство, что она с 2014 г. является членом ДПК «Восход», которое было организовано из бывших членов СНТ «Восход», по мнению суда, не освобождает ответчика ФИО2 от обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, поскольку материалами дела не подтвержден факт наличия у ДПК «Восход» отдельной инфраструктуры от СНТ «Восход». Таким образом, исковые требования в части обязания ответчика ФИО2 заключить договор на пользование инфраструктурой подлежат удовлетворению, так как в силу положений ст.8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключение такого договора является обязательным, СНТ «Восход» не ограничивает собственникам земельных участков, находящихся в границах СНТ «Восход» возможности использования общего имущества, включая оборудованный в соответствии с требованиями законодательства Московской области мусорный контейнер, организует вывоз мусора с территории СНТ «Восход», несет затраты на содержания земель общего пользования, с проложенной по ним системой водопонижения, находящихся в собственности СНТ «Восход», включая уплату земельного налога на собственность. В соответствии с требованиями действующего законодательства, суд полагает возможным определить условия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры в следующей редакции, с установлением даты заключения договора с 27.02.2017 года, то есть с даты обращения за судебной защитой:

ДОГОВОР № №

о порядке пользования объектами инфраструктуры и

иным имуществом общего пользования СНТ "Восход" при ведении садового хозяйства в индивидуальном порядке.

Утвержден общим собранием СНТ «Восход» 26 сентября 2014г.

Московская область, го. Балашиха. «27» февраля 2017 г.

1. Термины и определения

- Огороженная площадка с контейнерами для сбора мусора (мусоросборник).

- Линия электропередачи с электрощитовой.

- Трубопроводная конструкция для обеспечения водопонижения.

2.Основания для заключения Договора

Настоящий договор заключен в соответствии

3.Предмет Договора

4.Права и обязанности сторон

4.1. Товарищество обязано:

обеспечение благоустроенного подъезда к участку (содержание дорог и проездов в надлежащем состоянии);

обеспечение регулярного вывоза твердых бытовых отходов (ТБО);

обеспечение охраны территории Товарищества;

обеспечение комплекса мероприятий пожарной безопасности.

4.2. Товарищество имеет право:

4.2.1. осуществлять контроль над использованием объектов инфраструктуры СНТ «Восход»,

4.3. Собственник обязан:

4.3.1. нести бремя содержания земельного участка и нести ответственность за нарушение законодательства.

4.3.3. не нарушать прав Товарищества, как юридического лица, членов СНТ и других Индивидуальных Собственников.

4.4. Собственник имеет право:

5.Платежи по договору

5.1. Собственник осуществляет следующие платежи:

6.Ответственность сторон

7.Срок действия Договора. Порядок прекращения Договора.

8.Порядок урегулирования споров

9. Прочие условия

9.1. Порядок учета электрической энергии (мощности):

9.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1: « Собственник»,

Свидетельство о государственной регистрации права прилагается (Копия)(приложение № 4.)

Пасп.____________________выдан___________________________________________________

Подписи сторон:

« Собственник», ___________________________

Председатель ___________________________
правления СНТ «Восход» М.П.

Приложение № 1 к договору № 0217-4 от 27.02.2017 года

А К Т № г.

садовым участком № СНТ "Восход".

(должность, фамилия и.о.)

и садовым участком № СНТ "Восход". (далее по тексту Потребитель)

в лице

(должность, фамилия и.о.)

о нижеследующем:

2. Границей балансовой принадлежности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

___точки присоединения к воздушной линии ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» опора СНТ "Восход".

(смотри пограничные красные линии на схеме)

Границей эксплуатационной ответственности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

Разветвители Р-645 в точке присоединения проводов потребителя к ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

4. В соответствии со схемой, на балансе СНТ "Восход" находятся: ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

Так же Потребитель несёт ответственность за сохранность пломб своих приборов учёта.

7. Потребителю разрешена максимальная допустимая нагрузка 6 кВт. В счет разрешенной мощности СНТ "Восход".

10. При изменении условий, предусмотренных настоящим актом, акт подлежит переоформлению.

Председатель СНТ «Восход» ___________________В. ФИО6

М.П.

Владелец садового участка № __________________

Приложение № 2 к договору № 0217-4 от 27.02.2017 года

№ п/п	Наименование платежа	Размер взноса.
1	Плата за пользование объектами инфраструктуры	7200 (семь тысяч двести) рублей.
2	Плата за приобретение (создание) объектов инфраструктуры	300 (триста) рублей
3	Оплату за потребленную электрическую энергию	5 руб\кВт.ч
	Итого	7500 (семь тысяч пятьсот) рублей

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В соответствии со ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с Правилами технологического присоединения электропринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861, в случае технологического присоединения электропринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами. Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения. В случае если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п. 196 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 с последующими изменениями, объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом, предусмотренным п. 2 приложения № 3 к настоящему документу, за период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии в виде самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, определяется с даты последующей контрольной проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где позже был выявлен факт бездоговорного потребления электрической энергии, до даты выявления факта бездоговорного потребления и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость электрической энергии в определенном в соответствии с настоящим пунктом объеме бездоговорного потребления определяется исходя из цен (тарифов), указанных в разделе 4 настоящего документа.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования СНТ «Восход» к ФИО2 о взыскании задолженности потребленную электроэнергию, в размере 47334 руб. 04 коп., подлежат удовлетворению, поскольку представленными стороной истца доказательствами подтверждается несанкционированное, самовольное подключение ответчика ФИО2 к электрической сети, расчет за потребленную электроэнергию произведен истцом СНТ «Восход», в соответствии постановлением Правительства РФ № 442 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отсутствие договора с СНТ "Восход" не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика ФИО2, в пользу истца СНТ «Восход», подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры за 2014 год, в размере 6 200 руб. 00 коп.; 2015 год, в размере 7 500 руб. 00 коп.; за 2016 г., в размере 7 500 руб. 00 коп., в связи с чем исковые требования СНТ «Восход» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, за период 2014-2016 годов, подлежит частичному удовлетворению, на общую сумму 21200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом СНТ «Восход» расчету проценты за пользование чужими денежными средствами (по задолженности за потребленную электроэнергию), за период с января 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 12 527 руб. 87 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами (по оплате за пользование объектами инфраструктуры), за период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 2474 руб. 58 коп. (л.д. 127 т. 1).

Проценты за пользование чужими денежными средствами не могут быть взысканы с ответчика ФИО2, поскольку в силу ст. 395 ГК РФ, их взыскание возможно лишь при нарушении установленных сроков оплаты, тогда как СНТ «Восход» не доказано, что решения общих собраний за 2014-2016 годы о сроках уплаты обязательных платежей доводились до сведения ответчика ФИО2, следовательно, суд приходит к выводу о неправомерности начисления процентов за нарушение этих сроков. По представленным стороной истца доказательствам следует, что претензия в адрес ответчика ФИО2 об оплате задолженности за потребленную электроэнергию и об оплате за пользование объектами инфраструктуры была направлена ДД.ММ.ГГГГ и получена ответчиком ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец СНТ «Восход» при подаче иска оплатил госпошлину, в размере 7996 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 т. 1).

Таким образом, с ответчика ФИО2, в пользу истца СНТ «Восход», подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5256 руб. 02 коп., то есть пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом СНТ «Восход» понесены расходы по оплате услуг представителя на сумму 55000 руб. 00 коп., оплата которых подтверждается квитанциями (л.д. 233-237 т. 1).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В. П. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца СНТ «Восход» к ответчику ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, подлежат частичному удовлетворению и с ответчика ФИО2, в пользу истца СНТ «Восход», подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 30000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи, сложности дела, количества судебных заседаний.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск СНТ «Восход» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу СНТ «Восход», задолженность за потребленную электроэнергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47334 руб. 04 коп.; плату за пользование объектами инфраструктуры, за период 2014-2016 годы, в размере 21200 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5256 руб. 02 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 30000 руб. 00 коп., а всего 103 790 (сто три тысячи семьсот девяносто) руб. 06 (шесть) коп.

В остальной части иска СНТ «Восход» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры; процентов за пользование чужими денежные средствами; судебных расходов по оплате госпошлины; расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Обязать ФИО2 заключить с СНТ «Восход» договор на пользование объектами инфраструктуры, утвержденный решением общего собрания членов СНТ «Восход» ДД.ММ.ГГГГ, в следующей редакции:

ДОГОВОР № 0217-4

о порядке пользования объектами инфраструктуры и

иным имуществом общего пользования СНТ "Восход" при ведении садового хозяйства в индивидуальном порядке.

Утвержден общим собранием СНТ «Восход» 26 сентября 2014г.

Московская область, го. Балашиха. «27» февраля 2017 г.

1. Термины и определения

- Огороженная площадка с контейнерами для сбора мусора (мусоросборник).

- Линия электропередачи с электрощитовой.

- Трубопроводная конструкция для обеспечения водопонижения.

Основания для заключения Договора

Настоящий договор заключен в соответствии

Предмет Договора

Права и обязанности сторон

4.1. Товарищество обязано:

обеспечение благоустроенного подъезда к участку (содержание дорог и проездов в надлежащем состоянии);

обеспечение регулярного вывоза твердых бытовых отходов (ТБО);

обеспечение охраны территории Товарищества;

обеспечение комплекса мероприятий пожарной безопасности.

4.2. Товарищество имеет право:

4.2.1. осуществлять контроль над использованием объектов инфраструктуры СНТ «Восход»,

4.3. Собственник обязан:

4.3.1. нести бремя содержания земельного участка и нести ответственность за нарушение законодательства.

4.3.3. не нарушать прав Товарищества, как юридического лица, членов СНТ и других Индивидуальных Собственников.

4.4. Собственник имеет право:

5.Платежи по договору

5.1. Собственник осуществляет следующие платежи:

6.Ответственность сторон

7.Срок действия Договора. Порядок прекращения Договора.

Порядок урегулирования споров

9. Прочие условия

9.1. Порядок учета электрической энергии (мощности):

9.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1: « Собственник»,

Свидетельство о государственной регистрации права прилагается (Копия)(приложение № 4.)

Пасп.____________________выдан___________________________________________________

Подписи сторон:

« Собственник», _______________________

Председатель ________________________
правления СНТ «Восход» М.П.

Приложение № 1 к договору № 0217-4 от 27.02.2017 года

А К Т № г.

садовым участком № СНТ "Восход".

(должность, фамилия и.о.)

и садовым участком № СНТ "Восход". (далее по тексту Потребитель)

в лице

(должность, фамилия и.о.)

о нижеследующем:

2. Границей балансовой принадлежности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

___точки присоединения к воздушной линии ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» опора СНТ "Восход".

(смотри пограничные красные линии на схеме)

Границей эксплуатационной ответственности между СНТ "Восход" и Потребителем являются:

Разветвители Р-645 в точке присоединения проводов потребителя к ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

4. В соответствии со схемой, на балансе СНТ "Восход" находятся: ВЛИ-0,4кВ СИП «Торсада» СНТ "Восход".

Так же Потребитель несёт ответственность за сохранность пломб своих приборов учёта.

7. Потребителю разрешена максимальная допустимая нагрузка 6 кВт. В счет разрешенной мощности СНТ "Восход".

10. При изменении условий, предусмотренных настоящим актом, акт подлежит переоформлению.

Председатель СНТ «Восход» ___________________В. ФИО6

М.П.

Владелец садового участка № __________________

Приложение № 2 к договору № 0217-4 от 27.02.2017 года

№ п/п	Наименование платежа	Размер взноса.
1	Плата за пользование объектами инфраструктуры	7200 (семь тысяч двести) рублей.
2	Плата за приобретение (создание) объектов инфраструктуры	300 (триста) рублей
3	Оплату за потребленную электрическую энергию	5 руб\кВт.ч
	Итого	7500 (семь тысяч пятьсот) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Быстрякова

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-2045/2017 года

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья О.А. Быстрякова

Секретарь О.Ю. Гусляева