Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Нижегородское метро» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Нижегородское метро» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) между МП «Нижегородское метро» (далее по тексту - Истец) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды основных конструкций (номер обезличен) (далее по тексту - Договор), согласно условиям которого Истец передал, а Ответчик принял в аренду основные конструкции схода (номер обезличен) станции метро «Заречная» общей площадью 93,13 кв.м. для размещения и эксплуатации наземного крытого павильона.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от (дата обезличена). До настоящего времени арендная плата Ответчиком не уплачивается.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области по Делу (номер обезличен), вступившего в законную силу, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена). по (дата обезличена). (аренда сходов) и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена). по Делу (номер обезличен), апелляционное Определение по гражданскому делу (номер обезличен) Нижегородского областного суда на Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 17(дата обезличена) с ФИО1 взыскана арендная плата и проценты за пользованв чужими денежными средствами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)

Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного район Нижегородской области от (дата обезличена). по Делу (номер обезличен), оставленным без изменения Апелляционным определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Кстовским городским суда Нижегородской области, с ФИО1 взыскана арендная плата, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата обезличена). по (дата обезличена)

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области по Делу (номер обезличен)ФИО1 взыскана арендная плата и проценты за пользование чужими денежны средствами за период с (дата обезличена). по (дата обезличена) - иск удовлетворен полностью, решение вступило в законную силу (дата обезличена)

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) года (далее Решение) суд обязал ФИО1 возвратить МП «Нижегородское метро» основные конструкции схода (номер обезличен) (согласно договора сход (номер обезличен)) станции метро «Заречная», освободив их от наземного крытого павильона, площадь которого составляет 55 кв.м.

Исполнительное производство (номер обезличен)-ИП возбуждено Ленинским РО УФС России по Нижегородской области - (дата обезличена).

В настоящее время Решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнено, основные конструкции схода (номер обезличен) (согласно договора сход (номер обезличен)) станции метро «Заречная» освобождены от наземного крытого павильона, принадлежащего ФИО1, Исполнительное производство окончено (дата обезличена) имущество передано Арендодателю по Акту приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от (дата обезличена)

Общая сумма задолженности (долг и пени) составляет 54 564 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 79 копеек.

(дата обезличена)г. Ответчику была направлена Претензия (номер обезличен)юр с просьбой перечислить на расчетный счет МП «Нижегородское метро» сумму задолженности за аренду основных конструкций схода (номер обезличен) (по Договору (номер обезличен)) в размере 51 770,97 руб. и сумму процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 2 793,82 руб. До настоящего времени долг не погашен.

Просит суд:

1. Взыскать с ФИО1 (ИНН (номер обезличен), дата рождения: (дата обезличена), место рождения: (адрес обезличен)) в пользу Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородское метро» (ИНН (номер обезличен), ОГРН (номер обезличен)) задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 51 770,97 (Пятьдесят одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 97 копеек.

2. Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 2793,82 (Две тысячи семьсот девяносто три) рубля 82 копейки, проценты с (дата обезличена) по день фактической оплаты на сумму задолженности 57 770,97 рублей.

3. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1837 (Одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.622 Гражданского Кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что (дата обезличена) между МП «Нижегородское метро» (далее по тексту - Истец) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды основных конструкций (номер обезличен)к413юр (далее по тексту - Договор), согласно условиям которого Истец передал, а Ответчик принял в аренду основные конструкции схода (номер обезличен) станции метро «Заречная» общей площадью 93,13 кв.м. для размещения и эксплуатации наземного крытого павильона.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от (дата обезличена).

Согласно пункту 1.3 Договора срок аренды был установлен с (дата обезличена) до (дата обезличена).

Согласно пункту 5.3 Договора, он считается продленным на последующие одиннадцать месяцев в случае, если ни одна из сторон, заключивших Договор, за один месяц до окончания срока его действия не заявит о расторжении Договора.

С учетом пункта 5.3 Договора в последний раз Договор был автоматически пролонгирован с (дата обезличена) до (дата обезличена).

Письмом от (дата обезличена)(номер обезличен) Истец уведомил Ответчика о прекращении Договора в связи с истечением срока его действия (дата обезличена) и сообщил о необходимости в срок до (дата обезличена) передать Ответчику арендуемые конструкции по акту приема-передачи. Уведомление (номер обезличен) от (дата обезличена) получено Ответчиком (дата обезличена), что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма.

До настоящего времени арендная плата Ответчиком не уплачивается.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена). по Делу (номер обезличен), апелляционное Определение по гражданскому делу (номер обезличен) Нижегородского областного суда на Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) с ФИО1 взыскана арендная плата и проценты за пользованв чужими денежными средствами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области по Делу (номер обезличен)ФИО1 взыскана арендная плата и проценты за пользование чужими денежны средствами за период с (дата обезличена). по (дата обезличена). - иск удовлетворен полностью, решение вступило в законную силу (дата обезличена)

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № (номер обезличен) от (дата обезличена) года (далее Решение) суд обязал ФИО1 возвратить МП «Нижегородское метро» основные конструкции схода (номер обезличен) (согласно договора сход (номер обезличен)) станции метро «Заречная», освободив их от наземного крытого павильона, площадь которого составляет 55 кв.м.

Согласно пункту 3.1 Договора размер арендной платы в месяц составляет 2347,81 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно п.3.3 Договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения устанавливаемых цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством и нормативными актами Российской Федерации и Нижегородской области.

Базовая ставка арендной платы установлена постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от (дата обезличена)(номер обезличен) «Об установлении тарифов на услуги непрофильной деятельности, оказываемые сторонним организациям МП «Нижегородское метро».

В соответствии с п.36 приложения к данному постановлению базовая ставка 1 и основных конструкций под торговые павильоны в год составляет 501,55 руб.

На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от (дата обезличена)(номер обезличен) «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (дата обезличена)(номер обезличен)», с (дата обезличена) изменен тариф на предоставление в пользование имущества (площадей) третьим лицам.

В соответствии с пунктом 35 приложения к данному постановлению базовая ставка 1 основных конструкций под торговые павильоны в год составляет 510,05 руб.

Базовая ставка 1 кв. м. основных конструкций под торговые павильоны в месяц составляет 510,05:12 мес.= 42,50 руб.

Общая площадь переданных в аренду основных конструкций составляет 93,13 кв. м.

Размер арендной платы в месяц составляет (93,13*42,50)+20% НДС=4749,63 руб.

Период просрочки по внесению арендной платы, а именно с (дата обезличена) по (дата обезличена), составляет 10 месяцев 27 дней.

Размер арендной платы за сентябрь рассчитывается следующим образом: размер арендной платы в месяц 4749,63:30*27= 4 274,67руб.

Расчет задолженности произведен следующим образом: Размер арендной месяц 4749,63 руб.* период просрочки, 10 месяцев + 4 274,67руб. (за 27 дней сентября) = 51770 руб.

Таким образом, сумма задолженности составляет 51 770 (Пятьдесят одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 91 копеек, в том числе 8 628 (Восемь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 49 копеек НДС 20%.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. На (дата обезличена) проценты составляют 2793,82 (Две тысячи семьсот девяноста три) рубля 82 копейки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в редакции от (дата обезличена)), согласно которым в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму задолженности 51 770,97 рублей, с (дата обезличена) по день фактической оплаты, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено. Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1837 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Нижегородское метро» к ФИО1 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: (дата обезличена), в пользу Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородское метро» (ИНН (номер обезличен), ОГРН (номер обезличен) задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 51 770,97 (Пятьдесят одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 2793,82 (Две тысячи семьсот девяносто три) рубля 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1837 (Одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: (дата обезличена), в пользу Муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородское метро» (ИНН (номер обезличен), ОГРН (номер обезличен)) проценты на сумму задолженности 51 770,97 рублей, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с (дата обезличена) по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин