Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Тамбовской области о снятии с кадастрового учета, указав следующее.

Собственниками земельных долей в лице доверенного лица ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором арендодатели сдали, а ООО «Агрофирма «Притамбовье» - арендатор, приняло в аренду земельный участок без права выкупа площадью га с учетным кадастровым номером 68:20:, расположенный в границах СХПК «» Тамбовского района Тамбовской области с условным номером 68:20:, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Договор заключен сроком на 10 лет.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Притамбовье» признано несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Тамбовской области вынес определение о завершении конкурсного производства в отношении ООО «Агрофирма «Притамбовье»

В связи с ликвидацией ООО «Агрофирма «Притамбовье» истцы обратились в Тамбовский районный суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области за № (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), площадью га с учетным кадастровым номером 68:20:, расположенный в границах СХПК «» Тамбовского района Тамбовской области с условным номером 68:20:, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.

На основании указанного решения суда Управлением Росреестра в Тамбовском районе по Тамбовской области погашена в ЕГРПН регистрационная запись о регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя №.

Однако снять с кадастрового учета указанный выше земельный участок не представляется возможным, поскольку в решении Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгается договор аренды, а в отношении сведений государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке в решении ничего не сказано.

С учетом изложенного, в исковом заявлении истцы просили суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 68:20: площадью кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; местоположение установлено относительно ориентира , расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тамбовская область, Тамбовский район.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик ФБУ «Кадастровая палата» был заменен на надлежащего – ФИО5, ставившую земельный участок на кадастровый учет,

ФБУ «Кадастровая палата» по Тамбовской области была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, направили в суд своего представителя по доверенностям ФИО6

Представитель истцов по доверенностям ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные к ФИО5, в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Тамбовской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН погашена регистрационная запись о регистрации договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя №.

Однако снять с кадастрового учета указанный выше земельный участок не представляется возможным, поскольку при рассмотрении дела о расторжении договора аренды в связи с ликвидацией предприятия истцы не просили снять земельный участок с кадастрового учета, и, следовательно, суд такие требования не рассмотрел.

Самостоятельно, без решения суда, ФБУ «Кадастровая палата по Тамбовской области» не может снять спорный земельный участок с кадастрового учета, так как согласно п.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Временные земельные участки – это земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и является ранее учтенным земельным участком, снять с учета который возможно лишь по решению суда.

В этой связи суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком – ФИО5, поскольку оно отвечает требованиям статей 39 и 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 68:20: площадью кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; местоположение установлено относительно ориентира , расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тамбовская область, Тамбовский район.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение 10 дней после вынесения.

Председательствующий И.В. Андрианова.